中古マンション価格も急上昇中です。 区分リノベ業者さんも仕入れ物件がなくて 高値でも仕入れしているようです。 新制度が機能して欧米並みに 中古住宅取引件数が新築住宅取引件数を 上回る時代がやって来るでしょう 『マンション選びは、 建物や設備を買うのではなく、 管理体制を買えと言われています。』 駅近の好立地と 管理体制が明確でしっかりしている物件を 選ぶ時代に入りましたね。
国土交通省は8日、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく、2019年度の長期優良住宅建築等計画の認定状況を発表した。 当年度の新築の認定実績は、一戸建てが10万6, 252戸(制度運用開始からの累計は111万404戸)、共同住宅等は1, 043戸(同2万1, 880戸)、総戸数は10万7, 295戸(同113万2, 284戸)となった。 増築・改築の認定実績は、一戸建てが242戸(同935戸)、共同住宅等が0戸(同45戸)、総戸数は242戸(同980戸)だった。
今がチャンス!ぜひ利用したい最大200万円の補助金制度 長期優良住宅リフォームを少しでもお考えの方に朗報です。平成29年3月9日までにリフォームをはじめ国からリフォーム費用に対する補助金がもらえます。この補助金制度を利用して賢くお得にリフォームしましょう。 3-1. 補助金の限度額や補助率 補助率:費用の1/3 限度額:200万円 3-2. 補助金制度を利用するときの注意点 補助金の交付にあたり、以下の条件があります。 リフォームする前に申請されたものであること 家の大きさが基準以上であること その住宅に長く住めるようにするためのリフォームにかかる費用が、全体の費用の過半であること 上記条件はさらに細かく決められていて、住宅の造りによっても変わってきます。そして、それらの条件を理解するには専門的な知識が必要となりますので、補助金申請は代理人をたてるとよいでしょう。 認定を受けなくてももらえる補助金について ここで、評価基準型①というタイプの補助金をご紹介いたします。この補助金は長期優良住宅の認定を受けていなくてももらうことができる補助金です。 交付条件 劣化対策と耐震性についてA基準を満たしていること。 ※増改築を対象とした長期優良住宅の基準には、S基準とA基準があります。 S基準:長期優良住宅の認定基準と同じレベル A基準:S基準には満たないが一定の性能向上が見込まれるレベル 限度額:100万円 評価基準型①は認定長期優良住宅型より低い性能の住宅でも利用することができます。認定長期優良住宅型よりも少ないリフォームで済むため、リフォーム費用は抑えられます。ただし、資産価値の向上などのメリットはありません。 4. 結局いくらかかるの? 長期優良住宅リフォームの費用 前章で補助金についてお話ししました。しかし補助金がもらえるような家にリフォームするにはどれぐらいお金がかかるものなのでしょうか。まず、リフォームを必須項目のみ行う場合と全ての項目について行う場合に分けて、費用を考えてみます。 次に、実際の例をご紹介します。 4-1. 【マンマニ価格調査】ブランズタワー芝浦ってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.7104-7203）. 必須項目のみをリフォームした場合の実例:戸建て住宅(木造2階建) 出典: 4-2. 全ての項目をリフォームした場合の実例:戸建て住宅 実際に費用を考えてみると、補助金を活用するといかにお得か分かりますね。補助金がもらえるとなると、リフォーム実行に踏み切りやすくなると思います。 費用についてはご自宅の性能によって大きく変わります。特に築年数が長い住宅は耐震性能によって費用が100万円単位で変わってきますので、一度リフォーム会社にご自宅を確認してもらいましょう。 5.
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 契約済みさん [更新日時] 2021-07-26 09:16:40 削除依頼 グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。 いろいろ情報交換しませんか。 所在地: 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番) 交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分 間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。 売主: 積水ハウス 株式会社、 三菱地所 レジデンス株式会社 施工会社:株式会社 熊谷組 管理会社:積和管理関西株式会社 総戸数:287戸 構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建 [スレ作成日時] 2019-02-06 21:58:58 [中古]グランドメゾン上町台レジデンスタワー 所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 交通: OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町 徒歩5分 築年数: 2020年10月 販売中の中古物件 65. 5㎡/2LDK/26階/南西向き 7100万円 79㎡/3LDK/22階/南西向き 8980万円 グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判 42 住民板ユーザーさん1 昨日下見に行った際にエントランスを撮影したものです。早速ウォーターテラスに水も張られていました。この季節になれば庭園の鮮やかな紅葉と水景のライトアップも楽しみの1つになりそうですね。 43 大阪城を散策した帰りに法円坂の歩道橋から撮影したものになります。写真ではわかりにくいですが、実際に肉眼で見ても、十分に存在感を放っておりました。 44 購入者 内覧会の日にちはいつかな? 45 tって 駐車場の抽選というが、ただ結果を教えてくれるだけじゃん。 46 子供が就学すると、塾や習い事、クラブなど帰りが遅くなることがある為、明るい昼の周辺環境だけでなく夜の様子も実際に歩いて確認してきました。 夜道が少し暗いと担当者から聞いておりましたが、街灯も交通安全と防犯機能を確保できる間隔に配置されおりました。また、このマンションも完成すれば、夜間にライトアップもされると思いますので、それほど夜道の心配はなさそうです。大通りから1つ中に入っているので、車の騒音もさほど気になりませんでした。 47 >>46 住民板ユーザーさん1さん かっこいい写真ありがとうございます。 48 住民板ユーザーさん8 10月10日撮影。 エントランス、雰囲気が出てきましたね。 49 住民板ユーザーさん あと1戸のようですね。コロナは余り影響しなかったのでしょうか?
【日本経済新聞】中古マンションの流通を促す新制度が相次ぎ始まる。管理の状況などを評価して公表したり、長期優良住宅の認定を取りやすくしたりする。老朽化したマンションで空き家が増え始めると、修繕積立金を払う人が減って修繕が滞り、退去者も増える負の循環に陥りやすい。新制度は高齢化に伴う「マンション空き家」の未然防止も狙いだ。2022年4月にも、自治体がマンション管理に「お墨付き」を与える制度が始まる。管理組合の運営 2021/07/26 続きを読む 一緒につぶやかれている企業・マーケット情報 関連キーワード みんなの反応・コメント 21件 ぬくい@地味でもトップ営業なれる|読まれるKindle出版 7月27日 7:01 おはようございます☀️ 来年4月にスタートする中古流通促進のためのマンション認定制度。管理状況等が国の基準を満たせば住宅ローン金利優遇や資産価値向上が期待できる。 税制も優遇して購入のハードルどんどん下げてほしいですね👏 営業ネタにどうぞ! #おは戦30727jk🔥 方向性としてはよい。一方で認定取れないマンションをどうするのか?建て替えの支援策もセットで必要なんじゃないかな。あと、新築購入の制度上のインセンティブを減らしてかないとダメだよきっと。 --- 防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく:日本経済新聞 管理の良いマンションの流通は促進されるでしょうが、全体として空き家の増加は防げないと思います。 戸建よりも深刻化するのではないかなぁ。 「防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく 新制度続々、「優良」認定も取りやすく」 日本経済新聞 CIM / コンストラクションインベストメントマネジャーズ株式会社 7月26日 20:30 防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく:日本経済新聞 仕組みの導入や評価は良いとしても空き家を防ぐ事になる?? 人口が減って独居世帯が増える想定だと戸建もマンションも空き家を防ぐって難しくないか??
85 ID:+/ その彼女、接客にプロ意識持ってるみたいだけど、普通経験者だったら店員の人数比やらお店の混雑度見て大体自分のとこと照らし合わせて大人しくするとかもっと気を遣うんじゃないかな…よっぽど悪い接客受けたらカチンと来るのは分かるけど 空気読めなそうだから仕事先でも厄介者扱いされてそう 引用元: ・この人は無理だと思った瞬間171
45 >>787 いいね キモオタ風でも中身はとっても誠実だからこそいい嫁がもらえるんだな 799: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 14:14:06. 06 というか、勝手にオタク風だからモテないだろうと見下してたら自分よりはるかにしっかりしてたというだけでは 800: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 14:16:17. 83 >>787 オタクGJっていうより一芸GJかな でも良い 報酬は裏山 801: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 15:45:15. 42 結局中身だよな。 あとは周囲の縁もあるが。 802: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 18:07:14. 【うわぁ】彼女がクレーマー体質でもう無理かなと思っている。接客業をやっていたからハンパな接客をする奴は許せないらしく、すぐ店の人に怒っては説教タイムが始まる… : 鬼女まとめ速報 -修羅場・キチママ・生活スカッとまとめ-. 88 結局は中身。そう思ってた時代私にもありました!! 引用元: ・胸がスーッとする武勇伝を聞かせて下さい! (131)
784: 1/4@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 10:06:59.
40 「オタクの妹はオタク」まで読んだ 789: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 10:45:49. 37 ID:z/ マジかよ・・・ オタクがモテる時代がキタ! 790: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 11:08:00. 95 子供の時に仕掛けしておいたのか? 文通は続けているか? 791: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 11:24:28. 34 スーッとした 793: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 11:36:39. 64 > 私の兄は創作系オタクでその上超絶コミュ症です > 今どきの自称コミュ症なんてただの甘えじゃん!と思えるくらいの超コミュ症で、家族に対しても、どもる、目をそらす、もごもご喋る、赤面する、という感じです > 兄嫁が兄にお礼を言ったところ、きれいなものは描く方も気持ちいい(意訳)というようなことを言われ、 超絶コミュ障の俺は、そんな歯の浮くようなセリフ、天地がひっくり返っても言えん自信があるorz 794: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 12:06:07. 80 >>793 人の話の要点まとめて自分の意見もしっかり書いてるから超絶コミュ障って訳でも無さそう 795: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 12:12:53. 19 4/4だけ読めばわかる話なので長いのが苦手な人はオススメw 以下 >>793 を応援するスレww 796: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 13:06:05. 義妹や幼なじみや学園のアイドルに嫌われているはずなのに、彼女達の話は俺の噂で絶えない（黒瀬 カナン(旧黒瀬 元幸 改名)） - カクヨム. 59 >>795 やめといたほうがいいw もう人生半分以上終わってるし、今更どうこうしようというつもりはないw 797: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 13:32:38. 60 >>793 小学生の時なら、言えたかも。 今は、おっさんだから堂々と言えるw 798: おさかなくわえた名無しさん@\(^o^)/[sage] 2015/05/12(火) 13:34:45.
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聞いて欲しいことがある。 普段、よっぽどの事がない限り相談とか愚痴とか言わないようにしているんだが。 この俺、欅 颯にどうやら「彼女がいる」らしい。 いや待ってくれ、なんで俺の事なのに「いるらしい」って言うのかって? そりゃあ心当たりがないからだよ。 いつ俺に彼女ができた? 確かにごく普通の高校生だ、彼女がいてなんかそれらしい青春っぽいの? があれば嬉しいよ。 でもさ、心当たりないし、そんな噂のせいで実は俺のことが好きだった女子が万が一いたとして、その女子から告白されなくなるだろ? 誰だよそんなデタラメ言う奴、嫌がらせも程があるだろ。 「なあセンパイ、そう思わないっすか? センパイからも『そんな事実はございません』って政治家っぽく言ってくれません?」 「んー? 別に私 は困ってないからどうでもいいよ」 ちくしょう、フリーダムなセンパイはいつもこうだ。 俺の彼女にされてしまっている橘 桜はケラケラと笑いながら俺の頬を突っついた。