たしかに安くすませるために不動産売買契約書の作成だけを頼みたいと考える人はメリットがあるかもしれませんが、当センターが日々個人間や親族間売買の業務のご依頼を受けている中で、売買契約書の作成のみを頼みたいと言われた方は未だかつておりません。 なぜなら、個人同士の不動産売買の一番の難関である法務局の手続きを間違いなくクリアできなければ、第三者である当センターのような機関にお金を払ってまで依頼する意味がないからです。行政書士事務所の中には、登記申請については知り合いの司法書士に頼む等で対応しているところもありますが、それでは別事務所に依頼することで費用が余計高くなってしまいますし、だったら最初から司法書士事務所に不動産売買のサポートを依頼した方が合理的でしょう。 登記を含めた親族間売買の依頼なら当センターへ! 当センターは、司法書士と行政書士がおりますので、売買契約書作成から登記手続きまで一括してサポートすることが可能です。 ご依頼をいただいた場合、売買契約書作成を担当する行政書士と、登記を担当する司法書士の両者がお客様をサポートをさせていただきますが、2者の専門家が入ったとしても料金が高くなるということはなく、安心してお任せいただけると思います。 親族間売買をお考えでしたら、以下をクリックしていただければ、業務案内と料金をご確認いただくことができます。是非ご覧ください。
「売主さま・買主さまが既に決まっている個人間売買」の場合、たとえ人間関係ができている人同士であったとしても、不動産屋さんに「仲介」してもらった方が良いでしょう。 仲介手数料がもったいないのは十分に理解できますけど、あまりにも安いサービスを打ち出している会社や、不動産屋さんではない法律家が行っているサービスでは心配があります。 そこで、ゆめ部長がオススメしたいのは… 信頼できる不動産屋さんを探し、その会社・担当者に仲介手数料の割引を検討してもらえるように交渉することです。Webページを見て「この人は!」と感じた人なら、親身に対応してくれることでしょう。 皆さまの不動産売買がうまくいくように応援しています! 本日も最後までお読みいただきありがとうございました。 "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
不動産の個人売買のことなら、おまかせください! 不動産を売却するにあたり、すでに購入者が決まっているケースもあります。不動産業者へ支払う仲介手数料をできる限り安価にして、かつ、安心して不動産取引をしたいという方のために、宅地建物取引業の免許を持つ行政書士FP武井事務所(エフ・ピー武井事務所)では、不動産の個人売買をサポートいたします!
えっと、確認ですが その行政書士は代理人だとか仲介人をするのではなく、 売買の場所にただ立ち会うだけなのですよね?
仲介手数料早見表消費税10%ver. (100万円~5, 000万円) 仲介手数料早見表消費税10%ver. (5, 100万円~1億円) たしかにお金は節約できます。でも、それだけです。 それに対して負うリスクやデメリットがあります。 このあたりを一緒に勉強していきましょう! ほぼ話がまとまっている個人間売買なら仲介手数料は安くできます! 不動産屋さんが受領する仲介手数料には様々な仕事に対する対価が含まれています。 売却するなら…物件を磨き・光らせて・魅力をアピールして販売する労力の対価も含まれています。 購入するなら…物件を探し・案内して・住宅ローン書類を取り次ぎ・諸費用を説明する労力の対価が含まれています。 最初からお話がまとまっているのであれば、この手間がまるごとなくなるわけですから、仕事が減った分、仲介手数料を割り引くことは可能になるわけです。 全ての会社が仲介手数料を割り引くわけではないと思いますが、相談に乗ってくれる会社はたくさんあるはずですよ! 親族間売買と行政書士／司法書士と行政書士のどちらへ依頼？. 不動産屋さんのサービス内容を1つ紹介しておきますね。 ほぼ話がまとまっているのであれば、仲介手数料を大幅に値引きして仲介するサービスを打ち出している不動産屋さんがあります。売主さま・買主さまのどちらも仲介手数料0. 75%ずつで合計1. 5%という激安価格の不動産屋さんです。ここを利用すれば、かなり経費を節約できるでしょう。 ゆめ部長の経験を正直にお話しますと… 以前、勤務していた不動産仲介会社でも激安仲介手数料で「仲介」するサービスを行っていましたが、正直、担当したくありませんでした…。 なぜなら、素人同士で中途半端に話がまとまっていると、いろんな誤解が生じていて解きほぐすのが大変だったり、離婚や相続でもめている間に入るのは精神的疲労が大きすぎるからです。 本当に簡単な案件もあるんですけどね。 そのため、ゆめ部長は、仲介手数料の値引き合戦に参戦してまでこの仕事をしなくてもいいかな…と考えています。弁護士先生から仲介を依頼されてお仕事をすることがあるくらいで、積極的に取り組みたいとは思いません。 仲介手数料についてもっと知りたいなら!! ゆめ部長は仲介手数料に関する記事をたくさん書いています。興味があれば、次の3つの記事も読んでみてください。きっと、今回の記事を深く理解できるようになるはずです! 参考記事… 仲介手数料には「保険料」「情報料」なども含まれている!
→ご質問の多いところですが、裁判例をもとに、みなし贈与にならないかを判断してみることをお勧めしております。詳しくは、気軽にご相談ください。 2 土地の売却をするには、境界確定が必要なの? →購入後の問題を生じさせないためには、境界確定を行うことが一般的ですが、法律で境界確定が義務づけられているわけではないので、そのままの状態で売買すること(これを「公簿売買」といいます。)も選択肢の一つですので、ケースバイケースでご判断した方がいいと思います。
これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【初級編】 これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【上級編】 「仲介」ではなく「サポート業務」を行う会社もある 不動産屋さんが「仲介」するサービスだけでなく、不動産屋さんではない「司法書士・行政書士・弁護士・税理士・不動産鑑定士」などが「売買契約をサポート」するサービスを提供している会社・事務所もあります。 …詳しくはググってみてください。 どの会社・事務所も驚くほど安い金額でサポートしているようです。 契約書作成だけなら3万円 全てのサポートをしても最大30万円 とか…。 不動産売買は必ずしも不動産屋さんが仲介しなくてもOKなので、契約書だけ作ってあげますよ!というサービスも成立するのでしょう。行政書士・司法書士・弁護士であれば、不動産売買契約書を安く作成する代わりに相続業務をやらせてね!という営業もかけられるのかな??
ホワイトキーではこんなパーティーがあります。 ・アニメ好き婚活 ・旅行好き婚活 ・エグゼクティブ男性の婚活 ・一年以内に結婚したい人の婚活 ・農業後継者男性との婚活 ・公務員さん限定の企画 ・女性が20代限定 ・全員30代中心 ・1人参加限定・中心 ・フリースタイル婚活 ・バスツアー ・アウトドア婚活 ・看護師、保育士さんの婚活 ・美容系女性限定婚活 などなど・・・ 挙げたらまだまだ書ききれないほどの バリエーション豊かな婚活メニューがあるのも、おすすめの理由です。 そしてなんと、ホワイトキーには69歳までの方が参加できる内容のものまであるのです。 婚活アプリや結婚相談所に登録したけど15歳以上年上の人からばかり「いいね」がきてなかなか同世代に出逢えない。そんな苦い経験をお持ちの方には「年下男性企画」「同世代限定企画」などが大変おすすめです。 2019. 02.
今回はペアシート婚活ということで大きい会議室にパーテーションが引かれていて、 男女横並びで座るような配置になっていました。 照明が少し落とされていて、明るすぎず暗すぎず、ちょうど良い雰囲気だったかなと思います! BGMなども流れていて、清潔感もしっかりと保たれていました。 ほどよい緊張感が会場を包んでいて、雰囲気としては落ち着きますし、好印象です。 ホワイトキーのパーティーの流れ それでは、当日のパーティーはどのような流れで進んで行ったのかを 具体的に解説していこうと思います! ホワイトキーで誰にカップリング指名されたかわかる？ | ホワイトキー体験談. 受付 ビルの4階が会場ということでエレベーターで4階まで上がってすぐに受付がありました。 そこで身分証と名前を伝えて、席まで案内されます。 開始15分前に到着したのですが、すでに多くの人が会場にいて、 人数の多さに圧倒されました! 私の番号は11番!すでにお隣には女性が座っていらっしゃって少し緊張です。 とりあえずプロフィールカードを書いてくださいとのことなので、 席に置いてあるプロフィールカードに目線を落とします。 プロフィールカード記入 プロフィールカードには名前から年齢、住所、出身地、血液型、職業などの基本情報に加えて、 タバコを吸うか吸わないか、お酒は飲むか、婚姻歴や、子供の有無、結婚観についての質問も多くありました。 また休日の過ごし方や、好きな異性のタイプ、パートナー選びで重視すること、 初デートでNGだと思うことなど、プライベートの部分や、 その人の恋愛観を知ることのできる質問まで用意されていて、 会話のネタには困らないようになっていました! ここを具体的に埋めることができるかで、 会話の密度も変わるかなと思って、 空欄なしで全ての質問に対して詳しく埋めていきました。 ちなみに女性に渡されるプロフィール写真はこんな感じ。 いよいよパーティー開始! パーティーは時間ぴったりに開始されました! まずは司会のお兄さんがパーティーの流れについて説明をしてくれます。 ドリンクは受付のところに紙コップとお茶が用意されていて、自由に飲んで良いこと。 自己紹介タイムとして回転寿司スタイルで一人ずつと話をすること。 1人と話すことができる時間は2-3分程度であること。 自己紹介が一通り終わったらフリータイムがあるということ カップリングの中間発表と最終発表がそれぞれあること などの説明をひとしきり終えた後にいよいよパーティー開始です!!
婚活サイト【ホワイトキー】は他の婚活パーティーと違い、中間印象タイムの分析がかなり細かいデータとして有名です。 ただ、せっかく分析してくれていてもそれを活かせないと正直意味ないですし、せっかく参加するならマッチングしたいですよね。 ということで今回はホワイトキーのシステムを最大限活用する方法について分析してみたので参加する際は参考にしてみてください! 関連: ホワイトキー新宿個室に行ってきた感想!ネットの口コミや評判もまとめてみた ホワイトキーの最大の特徴(他との違い) 普通の婚活パーティにも中間印象タイムというものはありますが、せいぜい誰から好印象を持たれているのかぐらいしかわからず、相手が自分のことを1番良いと思っているのか、それとも3番なのか順位は全くわかりません。 それを元にマッチングタイムで指名しても、相手が自分を指名してくれるとは限らずマッチングできないってパターンも多いです。 しかし、ホワイトキーの場合は 「○○番とマッチングできる確率」 とか 「誰から上位指名されているのか」 など事細かくわかるシステムになっています。 へんな話、自分のことを1番で指名してくれた相手ならほぼマッチングできてしまいます!
でも、これが一番大きなミスなんです。 よく考えてみてください。 あなたが第一希望で指名した相手は、あなたを第一希望にしてると思いますか? ホワイトキーのパーティーに行ってきたので自分なりの戦略を考えてみた。 - 星を数えて。. お見合いパーティーでは上位2~3割の人に全員の指名が集まると言われています。 あなたが気に入った人は、ほぼ間違いなくライバルだらけ。その中であなたは1位になってるでしょうか? あなたが普段からモテているなら勝ち抜けるかもしれません。 しかしそうでないなら、 一番人気以外の人 を選んだ方がいいでしょう。 負ける戦はせず、勝てる戦いをした方がいいのか。 少し選択肢を広げてみてください。一番人気以外で気になる人はいませんでしたか? ほんのちょっと気になるだけでいいんです。 所詮、婚活パーティーは一瞬の出会いの場。こんな一瞬で人を判断することなんてできません。 お試しでカップルになってみて、それから相手を判断すればいいんです。 たとえば職場恋愛だと、最初は何とも思っていなかったのに徐々に好きになっていくパターンってありますよね?
みなさん、こんにちは! オミカレ編集部のやましたです。 今回は婚活パーティー大手のホワイトキーのイベントに参加してきました! ホワイトキーは婚活パーティー老舗の企業だけあって、 スタンダードな婚活パーティースタイルで、 1人1人としっかりお話しすることが出来る回転寿司形式が有名です。 また参加者が結婚を真剣に意識されていることが多く、 みなさんが想像する婚活パーティーに近い形態で東京を中心に全国で婚活パーティーを毎週開催しています。 満足度が非常に高いパーティーでリピーターが多いことで有名ですが、実態はどうなのか? 潜入取材で調査してきました! 今回参加したパーティーは? 今回私が参加したパーティーはこちら! ペアシート婚活「恋するオトナの28歳〜婚活☆1人参加中心」 〜公務員or年収600万円以上エリート男性〜 会場:新宿|コンファレンス東京4階 参加条件は 男性28歳〜43歳、女性28〜40歳で比較的年齢の幅は広めです。 男性の参加条件として年収600万円以上、 または公務員であることというものです。 こちらの参加条件からも 結婚を真剣に考えている人に参加者を絞っていることが伺えます。 ちなみに参加料金は男性5, 500円、女性1, 500円でした。 あまり安すぎるところだと、真剣度が低い人も当然多く参加するので、 このくらいの値段設定がちょうどいいかもしれませんね。 ホワイトキーにはどんな人が参加してる? 私自身ホワイトキーのイベントには何度か参加させて頂いていますが、 ホワイトキーに参加される方は男女ともに30代が多く、 結婚適齢期の方が結婚を前提にお相手を探しに参加されている印象が強いです。 私自身は男性側として参加するので、女性とお話しする機会が多いのですが、 女性も結婚に対して前向きで、できれば1年以内に結婚をしたい! という意思が明確な方が多いように見受けられます。 今回のパーティーでは男性が20名女性が19名で 男女比のバランスはほぼ1:1となっていました。 これもホワイトキーのパーティーの特徴で、 徹底して男女比の調整を行っているみたいです。 参加者にとってパーティーの男女比はとても重要! きめ細かい配慮がとてもありがたいです。 過去参加したイベントでも男女比の誤差は1-2名程度で、 毎回のパーティーで比率を1:1で揃えられていてとてもびっくりした記憶があります。 参加されている年齢は男性は30代後半から40代前半、 女性は35歳前後がほとんど、40歳の方が若干名いましたが、 みなさんキレイな方ばかりでとてもビックリです。。 なんというか、私の知っている40歳ではなかったです・・・。笑 ちなみに20代は一人もいませんでした。 参加者の年の差はほとんどなく、 年齢のバランスはちょうど良かったのかなと思います。 会場の雰囲気は?
スタッフの方が回収と集計まで行ってくれます。 この後のフリータイムの途中に中間発表の用紙を配布してくれるのですが、 この中間発表を見て、残りのフリータイムを過ごすことが出来るので、 両思いになっているもしくはカップリングの可能性の高い人へフリータイム中は積極的にアプローチすることをオススメします! 自己紹介はほとんど話す時間もないので、 ほとんどのケースでお相手の方はあなたへの印象が薄い状態です。 なので改めてフリータイムでしっかりとお話しすることで、 カップリングの確率をグッと高めることが可能になります! フリータイム前半戦 アプローチカードの記入が終わったらそのままフリータイム前半戦に突入します! 前半戦は全員がフリーで動くことができ、 お互いに気になる人へアプローチをすることが可能です。 休憩時間も兼ねているために、フリータイムが苦手な人が多いのか、 お手洗いに立つ方も非常に多かった印象です。 相手を見つけて話をしている人もいれば、 少し気まずそうにあたりをウロウロする方、 お手洗いに行かれる方、 前半のフリータイムでは動き方が全員バラバラでした。 私も会場の気まずさに少し耐えきれずお手洗いへ行きましたが、 会場外でお話しした女性はやはりフリータイムが苦手とのことで、 なかなかその場に居づらくなってしまったと言っていました。 フリータイム後半戦 フリータイム前半戦の終わりに前述の中間発表シートの配布が行われます! こちらが実際に私が受け取った中間発表シートです! 自分が指名した方からも指名頂いているので、まずまずの結果だったのかなとは思っています。 フリータイム後半戦は2回チャンスがあります! これが女性の方と話すラストチャンスなので、 出来るだけ印象に残るようにしなくてはいけません! 私は14番と12番の方とお話をさせて頂きました。 結婚観や、恋愛観の話、仕事の話、 互いの趣味の話まで割と幅広くお話することが出来ました! やっぱりここでもプロフィールカードが役立つ形になりました!笑 パーティー終了!気になるカップリングは? フリータイムが終了になるとそのまま、 カップリングシートとメッセージカードの記入にうつります。 カップリングシートは文字どおり、 最後カップリングをさせるためにお相手を第1希望から第3希望まで指名をすることができるカードです。 今度は中間発表ではなく、最終カップリングなので、 カップリングされた場合にはその方と連絡先交換をすることが出来ます!