黙示聖者カノン・スパーク UC 光 クリーチャー ライトブリンガー/イニシエート/オリジン コスト7 パワー1500 □ブロッカー □スーパー・S・トリガー □このクリーチャーがバトルゾーンに出たとき、光以外のクリーチャーをすべてタップする。 S‐このクリーチャーがバトルゾーンに出たとき、このターンと、次のターン、自分の光のクリーチャーはすべてのバトルに勝つ。 作者:satori060 《エンジェル・ソング》を内蔵したトリガーブロッカーで、《閃光の守護者ホーリー》と比較してコスト安く自分のターンに召喚しやすい。相手が光以外であれば《ホーリー・スパーク》のように、一斉攻撃やタップキルに使うことができるだろう。 スーパー効果も備えており、その効果は光限定の《無敵城シルヴァー・グローリー》といったもの。必勝のブロッカーによって攻撃を食い止められるだけでなく、返しのターンで敵軍を次々と戦闘破壊できる。スーパー・S・トリガーに相応しい逆転能力だ。 フレーバーテキスト その身に刻み、誇るがいい……崇高なる正典の雷を受ける者よ。 ---黙示聖者カノン・スパーク 最終更新:2021年06月01日 20:09
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物件に賃料なりの魅力があるか?
賃貸の空室が埋まらない場合は要チェック 賃貸経営を行う上で、一番のリスクとも言えるのが空室期間です。 当社は賃貸物件の空室解消に専門特化したリノベーションを提供していますが、ご相談いただくお客様の中には、「1年間空室が続いている」とか、「2年間空室が続いている」などは良くある話です。 もちろん物件の魅力を飛躍的にアップさせるリノベーションやリフォームは空室対策にとても有効なのですが、実はそれ以前の問題で空室が続いている場合も多いので、空室が長引く場合に最低限チェックすべき項目を5つにまとめました。 まずは最低限やるべきことをやれているかどうか下記の5つのポイントをチェックしてみてください。 1. 物件の情報が認知されているか? 2. 賃料や諸条件の設定は競合物件と比較して適切か? 3. 物件の鍵は借りやすい状態か? 4. 共用部の清掃状況は行き届いているか? 空室が埋まらないのは…賃貸需要がない？不動産管理会社の問題？設備導入しても決まらず…｜空室対策方法. 5. 物件に賃料なりの魅力があるか? それでは順番に1から説明していきます。 1. 物件の情報が認知されているか?
1%の部屋が15室、各部屋の家賃は4. 5万円があったとする。これを4万円に下げて募集をかける。家賃が4. 5万円から4万円になった場合、年間の家賃収入は720万円、利回りは7. 2%まで下がる。たった5, 000円下げただけで、年間で利回りが0. 9%、家賃収入は90万円のマイナスとなってしまうのである。 家賃や共益費を下げるより先にほかの手段をとり、 どうしても空室が減らない場合のみ、最終手段として家賃の値下げを検討 しよう。 どうしても家賃を下げる必要がある場合、適正家賃から数千円下げるだけで反応が良くなる場合が多い。長期間空室にして家賃が入ってこないよりも家賃を下げてでも空室を埋めたほうが結果的にプラスになるケースもある。 [関連記事] アパートの空室対策は、管理会社選定が重要 対策をしても空室が埋まらない!何が悪いのか?