24時間・365日の緊急時対応 夜間や休日でも即時対応できる担当サービスマンが24時間・365日体制で待機。 故障に備え、緊急時のコール対応も万全。万が一、エレベーター内にご利用者が閉じ込められた場合でも、かご内のインターフォンで当社サービスセンターに通報できます。(オプション) 2. 短納期で低コスト JESのエレベーターリニューアル｜ジャパンエレベーターサービスホールディングス(JES). 100%目視点検を実施 エレベーターの安全性を維持するためには、定期的な点検が欠かせません。現場を重要視するESTEMでは保全整備士の資格を持つサービスマンの目による徹底チェックを月1回行なうことを推奨しています。 3. 昇降機検査資格者による点検 ESTEMでは充実の社員教育カリキュラムにより、昇降機検査資格者を育成しています。どんな些細な事例にも「まごころ接客」をモットーに対応させていただきます。また、エレベーターメーカーならではの豊富な知識・技能をもった技術者がメンテナンスを担当いたしますので、どうぞご安心ください。 4. メンテナンス情報をデータベース化 点検や故障・修理の経歴をエレベーター1台ごとに記録し、パーツ交換なども適時行えるようにデータを管理しています。ご不便をおかけしないように、故障の前にメンテナンスの提案を行います。 5. リモート点検 緊急時にも即時対応ができるようにリモート点検と遠隔操作のシステムをご提供しています。 ■価格と納期について ~価格が同じなら、性能と工期に絶対の自信があります~ ESTEMでは、設計からリニューアル工事とメンテナンスまでをワンストップでご提供しています。メーカーならではの適正な価格と短工期でお客様のご要望にお答えしています。また、部品供給切れなどのメーカー都合を押し付けず、最適な提案をします。そのため、見積り競争に参加する際は、安い価格だけを提案するサービスを控えています。同じ価格なら、絶対的に品質と納期に自信があります。 ■エステムのリニューアルプランのご紹介 (ロープ式 例) エステムの「未来プラン」は20年後を想定し、使える部品は再利用し、交換しなければならない部品は、自社設計対応で製造・交換します。そのため、長持ちでありながら、省コスト、短納期が可能です。 ~エコプラン~ 巻上機の交換により最新の安全性+乗り心地を追求 リーズナブルな省コストプランです。 工期(停止期間)の目安:7日~10日 ~未来プラン~ フルメンテナンス契約とセットで20年保証つき!
よくあるご質問・お悩み エレベーターリニューアルについて プラン・品質・アフターサポートについて 01 エレベーターリニューアルの目安は約20年 Q 頻繁に故障が起きるようになってしまった場合はどうすればよいでしょうか? 設置後20年程度経過したエレベーターは、継続的なメンテナンスをしても経年劣化によるエレベーターの老朽化は完全に防ぐことはできません。安全・安心・快適にご利用いただくためには、リニューアルが必要となります。 エレベーターの税法上の法定償却年数は僅か17年であり、その主要機器の平均耐用年数は20年とされ、さらに建築維持保全協会によるLCC(ライフサイクルコスト)評価指数計画耐用年数は25年とされています。 継続的なメンテナンスをしても経年劣化による老朽化は完全に防ぐことはできません。また、機種によってはメーカーより部品供給が停止され、部品入手が難しくなることから、不具合が起こった場合復旧困難となるリスクが生じます。 供給停止部品を含め、エレベーターをリニューアルすることで、安心・安全・快適にご利用いただくことが可能となります。 02 部品供給停止により高まる故障リスクに対応 部品供給が終了したエレベーターはどうすればよいでしょうか? 製造から長期間が経過したエレベーターは、メーカーから保守部品の供給を停止され部品交換や修理が困難となる場合があります。JESグループは、部品供給停止機種を対象とした「Quick Renewal」と、短納期で低コストの一括リニューアル「基本工事パッケージプラン」をご提案しています。 機種によってはメーカーより供給停止がされ、流通していない部品があります。今後、不具合等が起こった際には部品入手が厳しいため、復旧困難になる可能性があります。供給停止部品を含めた現在の交流帰還制御方式の制御盤を最新のマイコン制御方式に交換することで、安心、安全、快適にエレベーターを使い続けていただけます。 JESグループでは、設置後20年程度経過したエレベーターを対象として、信頼性・安全性・運転効率などの向上を目的とした制御盤・巻上機だけのコスト重視のリニューアルから、意匠も含めたエレベーター全体のパフォーマンス向上のリニューアルを行っています。 03 意匠リニューアルで快適性・操作性を向上 デザインの古さや傷が目立つ場合はどうすればよいでしょうか?
気になるエレベーターリニューアルの費用ですが、当事務所が関わるマンションにおいては、 リニューアルの内容に関係なく、1基当たり1, 200万円〜1, 500万円で計画しているマンションが多い ようです。次回でご紹介する事例では、一基あたりの見積もりが800万〜1, 200万でした。小規模なマンションでは特に、計画的に資金を積み立てておかないと厳しい金額ですね。 エレベーターリニューアルの費用(予算) 1, 200万円〜1, 500万円/1基で計画しているところが多い ※ ※重松マンション管理士事務所の関係するマンションに基づく リニューアルするお金なんてない!どうする!?
)なのだが、 この業者都内近郊でやたらと安い家賃の物件を多く公開していて、 老婆心ながら経営は大丈夫なのかいと気に掛けていた。 なるほど、競売などの物件などに多く目を付けてのそれだとしたら、 安い家賃設定にも納得が出来る。 旧居の売値設定は、 約1800万 。原価を知っているだけに複雑な思いもあるが、 こうやって不動産は取引されているのだなぁと改めて知る事となった。 それにしても、破産、免責後は本当に平和な日々を過ごせています。 海のすぐ側に越してきたせいか、一時期は鬱勃発の失語症にまで 至った嫁様もここでは安定した状態です。高い金額の買い物なども ぐっと減り、車だって十年落ち以上のものですが全然満足です。 昔の私を知る友人からは「お前がこの車に乗っているのか?」と 言われる位のギャップ。思い返せば、それだけ欲に取り憑かれた 浪費家だった訳です。今こうやって平和に生活が出来て、 ご飯も食べれて仕事もありしっかりとボーナスを戴けてる事に 感謝せねばなりません。 今後も体調に気を付けて、今まで通りのリズムで過ごしていこうと思います。 日々のリズムを見失わなければ、計画通りに事は進む。 いずれは完済の日が来るのですから。 また忘れられそうな頃に、更新しようと思います。 いつの間にやら年も明けてしまいました。 いつもより寒いなぁと思ってみたり、 ここ最近は何だか暖かかったり? 相変わらず地球は異常気象?
天候不順な日が続きましたが、 そろそろ梅雨入りの頃でしょうか?
免責決定から約2週間で免責確定 免責決定から約2週間で免責確定ですって弁護士から聞いてたけど、 (>> いつ免責確定するのか? ) 約2週間って説明が、正式にいつなのか不安だったので、 2週間経過した頃に裁判所に電話した。 そしたら破産係りにまわされて 名前と破産番号を言ったら 「○月○日に免責決定ですね、○○日までに、とくに債権者から何も届いていませんので ○○日付けで免責確定となっています」って教えてくれた! 日数から言うと、例えば1日(水曜)が免責決定なら、 2週間と1日目の16日(木曜日)付けで確定してた。 何か、終わった・・・って感じで開放感いっぱい。 ⇒心配なら、免責確定証明書も出してくれるよ。 それがあった方が文書に残るし、いいかもよ。 俺は裁判所に申請に行かなかったけど。 基本的に弁護士から免責確定しない場合は連絡あるしね。 ⇒免責確定正本を取り寄せるのは基本だろ ただ、裁判所によって違うから、こちらから言わないと自動的に送付してくれる書類ではない 「免責確定証明書」は貰っておいた方が良いです。 成約残しされた場合に(5年経っても個人信用情報に「異動」情報が残っている)「免責確定証明書」が必要となってきます。 最近は、自己破産か個人再生か迷われている人が多くなってきています。 >> 個人再生のススメ 【関連記事】 >> 自己破産・反省文のポイント >> 自己破産しても5年でクレジットカードは作れる >> ブラックでもクレジットカードが欲しい! >> 自己破産 体験談 >> 自己破産 よくあるQ&A >> 免責不許可になる確立は0.02%・1万人に2人 >> 免責不許可になった実例(4) >> 自己破産 費用の相場 >> 自己破産した芸能人・有名人 スポンサーサイト 法テラスで弁護士との面談が簡単で不安 自己破産するために法テラスで弁護士と面談してきました。 主に債権者と負債額を聞かれただけで、10分少しで面談は終わりました。 後日、住民票、課税証明書、印鑑を持って弁護士事務所に来るように言われたのですが、 思っていた以上に簡単に面談は終わりました。 もっと借入の経緯とか詳しく聞かれると思ったのですが、何か拍子抜けしました。 外れ弁護士なのでしょうか? 凄く不安でモヤモヤするんですが、他もあたった方がよいのでしょうか? ⇒俺も法テラス使ったけどそんなもん。 法テラス事務所での面談は弁護士が受任するか否か扶助を受けられるか否かの面談だから。 詳細を聞かれるのは弁護士事務所に行ってからです。 逆にその場で詳しく聞かれなかったという事は簡単な案件だと弁護士が思っていると考えていいと思う。 最近は、自己破産か個人再生か迷われている人が多くなってきています。 >> 個人再生のススメ 【関連記事】 >> 自己破産・反省文のポイント >> 自己破産しても5年でクレジットカードは作れる >> ブラックでもクレジットカードが欲しい!