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2KB) 27 国際協力機構 筑波センター(JICA筑波) 次の外部リンクをクリックすると、動画をみることができます。動画をみたら、確認クイズも挑戦してください。 国際協力機構(JICA)筑波センター (外部リンク) 確認クイズにチャレンジするには 国際協力機構(JICA)筑波センター (PDF 138. 5KB) 28 筑波大学応用理工学類3D映像制作チーム 動画をみる方法 次の外部リンクをクリックすると、動画をみることができます。動画をみたら、確認クイズも挑戦してください。 筑波大学応用理工学類3D映像制作チーム (外部リンク) 確認クイズにチャレンジするには 筑波大学応用理工学類3D映像制作チーム (PDF 189. 2KB) 29 物質・材料研究機構 動画をみる方法 次の外部リンクをクリックすると、動画をみることができます。動画をみたら、確認クイズも挑戦してください。 物質・材料研究機構 (外部リンク) 確認クイズにチャレンジするには 物質・材料研究機構 (PDF 155. 9KB) 30 気象研究所、高層気象台、気象測器検定試験センター、数値予報開発センター 動画をみる方法 次の外部リンクをクリックすると、動画をみることができます。動画をみたら、確認クイズも挑戦してください。 気象研究所、高層気象台、気象測器検定試験センター、数値予報開発センター (外部リンク) 確認クイズにチャレンジするには 気象研究所、高層気象台、気象測器検定試験センター、数値予報開発センター (PDF 150. 5KB) 31 JAXA筑波宇宙センター 次の外部リンクをクリックすると、動画をみることができます。動画をみたら、確認クイズも挑戦してください。 JAXA筑波宇宙センター (外部リンク) 確認クイズにチャレンジするには JAXA筑波宇宙センター (PDF 152. 伊勢原市からのお知らせ | 伊勢原市. 6KB) 参考動画として 次の外部リンクから、つくば市内の科学施設等の動画をみることができます。この動画をみることは、「つくばちびっ子博士2021」の認定には該当しませんが、市内の科学施設を知るうえで、とても参考になる動画です。是非、御視聴ください。 つくばのケーブルテレビACCS (外部リンク) 開催期間 2021年7月17日(土曜日)から2021年8月31日(火曜日)まで 開催場所 各指定施設(詳細は、パスポートの「現地開催施設一覧」を御覧ください。)
プライバシーポリシー 免責事項・著作権 リンクについて このサイトの使い方 サイトポリシー お問い合わせ 八潮市役所 〒340-8588 埼玉県八潮市中央一丁目2番地1 電話:048-996-2111(代表) 法人番号6000020112348 Copyright (C) YASHIO CITY. All Rights Reserved.
2019年9月9日 / 最終更新日時: 2020年2月18日 菊花仙人 イベント 第49回東大和市民文化祭日程 ~育もう 未来へ続く東大和の文化~ 10月12日(土)~11月3日(日・祝) 会場:中央公民館・奈良橋市民センター・ハミングホール Follow me! 関連
第64回鳥取市民体育祭 「軟式野球競技」と「ソフトボール競技」について 2021. 7. 15更新 令和3年8月8日(日)及び8月15日(日)に開催予定しています、第64回鳥取市民体育祭「軟式野球競技」と「ソフトボール競技」は、 このたびの豪雨災害等により倉田スポーツ広場が使用できないため、下記のとおり決定しましたので、お知らせいたします。 競 技 変更前 変更後 軟式野球(B・Cグループ) 8月8日(日)・8月15日(日)(予備日) 会場:(Bグループ)倉田スポーツ広場野球場1 (Cグループ)倉田スポーツ広場野球場2 ⇒ 8月8日(日)・8月15日(日)(予備日) 会場:(Bグループ) 国府中学校グラウンド (Cグループ) 国府町運動場 ソフトボール(Aグループ) 8月29日(日)・9月5日(日)(予備日) 会場:倉田スポーツ広場ソフト場 8月29日(日)・9月5日(日)(予備日) 会場: 国府町運動場 第64回鳥取市民体育祭 「ペタンク競技」と「男子バレーボール競技」について 2021. 県内の芸術・文化関係イベントのご案内 / 佐賀県. 9更新 令和3年7月11日(日)に開催予定していました、第64回鳥取市民体育祭「ペタンク競技」と「男子バレーボール競技」は、 災害豪雨等の状況を踏まえ、下記のとおりと決定しましたので、お知らせいたします。 ペタンク 7月11日(日) 会場:美保多目的広場 7月18日(日) 男子バレーボール 会場:国府町体育館 国府中学校体育館 8月22日(日) 会場: 青谷町農林漁業者トレーニングセンター 青谷町体育館 第64回鳥取市民体育祭 バドミントン競技について 2021. 6. 17更新 令和3年6月27日(日)に開催予定しています、第64回市民体育祭 バドミントン競技の会場が決まりましたので、お知らせいたします。 グループ 場 所 競技方法 Aグループ 美保南地区体育館 リーグ戦 Bグループ トーナメント戦、3位決定戦あり Cグループ 大郷体育館 ※いずれの対戦も勝敗が決定しても最後まで行います。 ※審判は、相互審判にて行い、敗者審判は適用しません。 ※詳細は、当日の監督会議でお伝えします。 ※集合後、大会役員参加者にてコート設営などを行います。 ※各校区の参加者、役員の入場に関しては、健康チェックシートの提出と記載事項の確認をしてください。 ※監督会議後、抽選会を午前8時30分より会場で行います。 ※大会終了後の片付けは役員、参加者で協力し行います。 ※初戦で敗戦した場合は、対象校区で協議し交流試合を行ってもよい。 第64回鳥取市民体育祭 ボート競技について 2021.
5倍の年数の償却率0. 031を用いて計算する。経過年数は築年数のことで、構造や築年数は登記簿の建物の全部事項証明書で確認ができる。 建物の取得に3000万円要した自己居住・築15年の木造住宅の場合、減価償却費は1255万5000円となる。 <内訳> 3000万円×0. 9×0. 031×1. 譲渡所得の計算に必要な取得費・譲渡費用とは？ – 北急ハウジング. 5=1255万5000円 したがって、「3000万円-1255万5000円=1744万5000円」が建物の取得費だ。 土地は前述のとおり、購入代金や税金・手数料の合計がそのまま取得費と認められるので、仮に土地を取得するためにかかった費用の合計が1000万円だった場合は、建物取得費と合わせると、「1744万5000円+1000万円=2744万5000円」が土地・建物の取得費になる。 土地と建物の一括購入の場合の取得費は? マンションや建売一戸建てのように土地と建物をセットで購入しているケースでは、建物分がいくらか分からないということもあるだろう。その場合は、土地と建物それぞれの購入金額を割り出す必要がある。やり方は以下のような方法だ。 (1)建物にかかった消費税から建物価格を逆算する (2)標準的建築価額により建物価格を計算する (3)土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分して求める (4)不動産鑑定士の鑑定価格などから土地と建物の時価を求め、その比率で按分する 例えば(1)の方法の場合、住宅価格が4000万円で消費税が200万円だったとすると、以下のように200万円を消費税率8%で割ると建物価格が計算できる。 建物価格:200万円÷8%(0. 08)=2500万円 ちなみに住宅価格は税込表示なので、そこから建物価格と消費税を引いた金額が土地価格だ。 土地価格:住宅価格4000万円-建物価格2500万円-消費税200万円=1300万円 購入額が不明なときは概算取得費で 相続などで代々受け継がれてきた不動産や、購入した時期が古く売買契約書などの資料がない場合は取得額が分からないということもあるだろう。その場合は概算で、売ったときの収入額の5%相当額を取得費とすることができる。 ちなみに取得費の証明は売買契約書が基本。もし、紛失などで証明ができない場合は、原則として概算取得費での計算になるが、実際に購入した金額が概算取得費より明らかに多い場合は不利益になってしまうので注意したい。 住宅ローンを借りた金銭消費貸借契約書のコピーやローンの償還表、全部事項証明書で抵当権の設定金額の状況がわかるもの、購入当時の不動産会社の価格が記載されているパンフレットなど、購入価格を証明できるような資料や書類の添付や、購入当時の価額を推定する方法で認められる場合もあるので、税務署に相談してみよう。 監修/税理士法人タクトコンサルティング 構成・取材・文/大森広司
2018. 07. 13 Q 6年前にアパートを4, 000万円で購入し、今年、この物件を4, 200万円で売却する予定です。 3年前にリフォームしたのですが、この場合の譲渡所得について、どのように計算するか教えてください。 取得時は、土地部分が1, 000万円、建物は3, 000万円、リフォームは1, 000万円かかりました。 A 譲渡所得は、売却価格から取得価格と譲渡費用を控除して計算します。 この金額がプラスであるときに、譲渡所得税がかかります。 建物の取得価格は、取得した時の金額をそのまま控除することはできず、売るときまでに建物の価値が下がることから、取得価格から減価償却費を差し引くことが必要です。 減価償却費の計算方法は定額法により、取得価格×償却率×経過年数で計算します。 償却率は、建物の構造などにより異なります。 今回売却するアパートを木造と仮定した場合、耐用年数は22年、定額法の償却率は0. 046となります。 また、途中でリフォームしていることから、この減価償却費を計算するためには、当初取得部分とリフォーム部分を分ける必要があります。 この場合の計算は、次のようになります。 ●当初取得部分の減価償却費 3, 000万円×0. 046×6年=828万円 ●リフォーム部分の減価償却費 1, 000万円×0. 046×3年=138万円 建物の取得費 (3, 000万円-828万円)+(1, 000万円-138万円)=3, 034万円 土地の取得費 1, 000万円 譲渡所得 4, 200万円 - 3, 034万円 - 1, 000万円 = 166万円 ここから、譲渡にかかった費用などを控除します。譲渡費用の主なものとして、土地や建物を売るために支払った仲介手数料、売買契約書に貼付した印紙代などがあります。 これらがある場合には、上記金額から控除して、譲渡所得を算出します。 譲渡所得がプラスである場合には、譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税は、所有期間により異なります。今回は6年前に購入した物件ですので、所有期間が5年を超える長期譲渡所得に該当し、税率は20. 315%(住民税・復興税含む)となります。 また、物件を購入したときにかかった登録免許税、不動産取得税、印紙税について、賃貸物件の場合は必要経費に算入されることから、取得費には含まれませんので、ご注意ください。 《担当:宮田》 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 不動産 税金相談室 記事一覧
住宅ローン金利 借入日から、実際に購入マンションの使用を開始する直前までに発生した住宅ローン利息は取得費になります。 住宅ローン金利の金額は、住宅ローンの契約書が証拠資料です。 契約書を紛失している場合、金融機関に「コピーなどが貰えるか?」問い合わせてみましょう。 3-13. 住宅ローン事務手数料 借入時に金融機関に支払った手続き代行費用である住宅ローン事務手数料は取得費になります。 ただし、住宅ローン事務手数料が無料の金融機関もあります。 事務手数料は、金融機関からの請求書が証拠資料です。 請求書を紛失している場合、金融機関に「再発行が可能か?」問い合わせてみましょう。 3-14. 住宅ローン保証料 借入時に保証会社に支払った住宅ローン保証料は取得費になります。 ただし、借入日から、実際に購入マンションの使用を開始する前までの期間に相当する住宅ローン保証料のみです。 また、保証料が無料の金融機関もあります。 こちらも住宅ローンの契約書に記載されています。 3-15. ローン保証事務手数料 保証会社に支払った手続き代行費用であるローン保証事務手数料は取得費になります。 こちらも金融機関からの請求書で確認可能です。 3-16. 団体信用生命保険料 借入日から使用開始までの期間に対応する団体信用生命保険料(略称・団信)は取得費になります。 団信は、住宅ローンと同時に加入させられるますが、住宅ローンとは全くの別物です。 また、その性質から契約書のようなものはなく、「申込書の控え」「契約概要・注意喚起情報」といったものが渡されます。 こちらを証拠資料として提出しましょう。 3-17. キャンセル料 売買契約だけしたマンションAの引き渡しを受ける前に、やはりマンションBを購入したくなり、マンションAは手付解除もしくは違約金を支払ってキャンセルした。 このような場合、マンションAへの売主に支払ったキャンセル料は取得費となります。 キャンセル料は、売主からの請求書が証拠資料となります。 実際の請求書は不動産会社が作成し、買主に送付しているはずです。 紛失している場合、当時の不動産会社にコピーを貰えるか問い合わせてみましょう。 3-18. 借地の更新料 借地権(土地を借りて建物だけ所有する)付きマンションの借地契約更新料は取得費に算入可能です。 借地権の更新料は、更新契約書が証拠資料となります。 紛失している場合、不動産管理会社にコピーを貰えるか確認しましょう。 4.