住宅ローンを比較する際は、それぞれの銀行の特徴をしっかりと理解することが大切です。そこで、今回はろうきんの住宅ローンを解説します。 ろうきんは全国それぞれの地域に存在しますが、ここでは労金の中で最も規模が大きい中央ろうきん(中央労働金庫)について取り上げます。他の地域の労働金庫も住宅ローンの内容はほぼ同じですので、他の銀行と住宅ローンプランを比較する際でも問題ありません。 審査についての解説や実際にろうきんの住宅ローンを利用した人の口コミもまとめてみましたので、ぜひ参考にしてみてください。 【目次】ろうきんの住宅ローン ろうきんについて 住宅ローンの特徴 ろうきんの会員なら様々な面で優遇される 主な金利プランは4種類 選べる2種類の団体信用生命保険 繰り上げ返済の手数料が無料 住宅ローンの審査について ろうきんの住宅ローンの審査期間はどれくらい? 審査申し込み時に必要な書類は?
中央労働金庫(中央ろうきん)の 住宅ローン審査基準 審査基準 ※勤務先の労働組合員で且つ、中央労働金庫の会員限定の審査基準です。 審査金利 実行金利 返済比率 30%未満(年収500万円未満) 35%未満(年収500万円以上) 最低年収 150万円以上 勤続年数 1年以上 派遣社員 △(要継続の雇用契約書) 契約社員 △(要継続の雇用契約書) 産休育休 △(個別対応) 団信謝絶 △(相談、配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能) 諸費用 ローン ○(但し、保証料が高くなる) 完済時 年齢 76歳未満 中央労働金庫の住宅ローンの特徴 ろうきん会員の方は優遇を受けられる 住宅ローン申込者が中央労働金庫の組合員(ろうきん会員)の場合は、他の金融機関と比べて通りやすい審査基準となっています。 多くの銀行では、3~4%という審査金利で返済比率を計算しますが、中央ろうきんでは、会員であれば実行金利で返済比率を計算して審査します。 これは、他の銀行で返済比率オーバーを理由に住宅ローン審査落ちとなった人でも、返済比率が審査基準に収まり、審査が通る可能性があるということです。 金利、保証料、ローン事務手数料なども、会員になると優遇されますので魅力的です。 中央労働金庫の会員とは?
1%上乗せになります。死亡・高度障害に加え、働けない状態(就業不能状態)が3ヵ月を超えるとローン返済額と同額の給付金が支払われ、さらに就業不能状態が12ヵ月を超えると住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。 オールマイティ保障型団信 金利に年0. 3%上乗せになります。死亡・重度障害に加え、ガン・急性心筋梗塞・脳卒中の3大疾病に罹患した場合についても、保険金をもって住宅ローンの返済に充当されます。 火災保険 融資対象となる住宅に、指定の保険会社の火災保険をお付けいただきます。(掛け金はご本人負担)なお、中央労働金庫指定が必要と判断する場合には、その火災保険金請求権に中央労働金庫、または中央労働金庫指定の保証協会を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。 1)保証料 ・一括前払い方式 融資時に一括して所定の保証料額をお支払いただきます。 ・月次後払い方式 融資金利に保証料率が含まれます(融資金利に上乗せします) 【保証料率の例示】年0. ろうきんの住宅ローンの金利や審査の評判と口コミ. 10%~0. 24% ※団体会員の構成員の方・それ以外の方、担保評価、勤続年数等によって保証料額・保証料率が異なります。 2)事務取扱手数料 ・団体会員の構成員の方 : 11, 000 円 ・それ以外の方 :33, 000 円 返済 返済方法 元利均等返済 返済日 繰上返済 一部繰上返済 手数料は無料です。 全額繰上返済 ・変動金利型・全期間固定金利型 借入後3年以内:3, 300円 借入後5年以内:2, 200円 借入後5年超:無料 ・固定金利選択型 33, 000円 ※他金融機関への借り換えにともなう場合は、別途5, 500円が必要です。 遅延損害金
3%) 三大疾病(金利+0. 3%) 諸費用ローン の取り扱い 基本的には諸費用をローンに組むこむことも可能です。 申込時に見積もりが必要となります。 諸費用については こちら に詳しく記載がありますので参考にしてください。 つなぎローンの取り扱い(金利、最大借入金額 など) 金額にもよりますが、相談可能です。金利は住宅ローンと変わらず実行金利となります。 本実行までの間は、利息のみの支払いでとなり、本実行後に元金+利息の支払いが始まります。 上限は購入金額の90%以内で且つ5000万までと定められています。 リフォーム費用の取り扱い(金利、最大借入金額 ) 最大2000万円、最長20年の範囲で可能です。金利は組合員なら2%、一般だと3. 275%(2020年8月現在)となります。 リフォームをご検討の方は一度 こちら も参考にしてください 繰り上げ返済の際の条件 3年以内に全額繰上げの場合は手数料として3, 300円、5年以内に全額返済の場合2200円がそれぞれかかります。 それ以外の繰上げ返済については、 手数料無料 で返済可能です。 火災保険加入義務の有無及び保険選択に関して 火災保険は任意です。 中央労働金庫でも火災保険の用意があり、見積もりを取ることが出来ます。もちろんご自身で好きな保険会社を選ぶことも可能です。リンネでも火災保険の取り扱いはございますので、お気軽にご相談下さい。 火災保険については こちら も参考にしてください 諸事情により賃貸に出したくなった場合 あくまで居住を前提にした商品のため、賃貸に出す事はできません。賃貸に出す場合は一括返済が求められます。 賃貸に出したくなった場合の詳細は一度 こちら を確認ください フラットの取り扱い フラット35の取り扱いもあります。詳しくはローンセンターにてご相談下さい。 司法書士の指定有無 可能であれば中央労働金庫指定の司法書士にて登記をお願いしていますが、中古マンションの場合は不動産業者指定の場合が多いので、不動産会社指定の司法書士が定められていれば、それでも対応可能です。
Q 中央ろうきんの住宅ローン審査について教えて下さい。 先日、みずほ銀行で住宅ローン審査落ちになりました。 私の年収は455万円で勤続年数8年です。 妻の年収は420万円ですが転職したばかりで勤続2ヶ月です。 住宅ローン審査落ちといっても完全に落ちた訳じゃなくて、3700万円の借入申込みをしましたが、みずほ銀行の住宅ローン事前審査だと3300万円が限界ですと、こちらの希望に満たない回答で断られました。 不動産会社に聞いたら、中央ろうきん(正式名:中央労働金庫)なら通るかもしれないと言われました。 なんで、みずほ銀行だと住宅ローン審査落ちなのに、中央ろうきんの住宅ローンなら通るかもしれないか? を不動産会社の営業担当に聞いても詳しく解らないけど、知り合いの不動産の営業に聞いたら勧められた。という根拠が薄い話です。 なぜ、中央ろうきんの住宅ローンなら通るかもしれないのでしょうか? やはり、どこの銀行の住宅ローンでも結果は一緒ですか?
組合員の方であれば事前審査をせずに本審査も可能ですが、一般の方は必ず事前審査からとなります。 最低年収 安定した収入があれば、税込み年収で150万円から申し込みが可能です。 勤続年数 同一企業に1年以上勤務の方であれば申込いただけます。 自営業の場合は、同一業種で3年以上事業をしている方 が対象です。 契約社員・派遣社員の方 契約社員の方 同一企業で3年以上の勤務していれば相談可能です。 派遣社員の方 職種等にもよりますが、同一企業で3年以上の勤務していれば相談可能です。 育休中(育休明け)でも組めるのか 審査規準は厳しくなりますが育休中でも相談可能です。 旧耐震でも融資は可能? 旧耐震の物件でも相談可能です。詳細はローンセンターにてお問い合わせください。 旧耐震については こちら(本番ページが作成されたらリンク貼る) をご確認下さい 借地権の物件でも融資は可能?
05%~(非会員は1. 2%~)です。変動金利型と比べるとやや金利は高めですが、上限金利が設けられているので返済額に対する不安が軽減できます。 今後10年間の金利市場がどのように変動するか先行きが分かりませんので、金利上昇に備えたいのであればLooF10を検討してみると良いでしょう。 全期間固定金利型 全期間固定金利型は、借り入れから完済まで金利が変動しないプランです。そのため、借り入れ当初に返済総額を把握できるメリットがあります。 金利は1. 4%(非会員は1. 価格.com - 中央労働金庫 ろうきん住宅ローン｜住宅ローン比較. 55%)です。最大で35年まで金利変動なしで借り入れられるため、安心感の面では最も優れているプランです。 ろうきんの住宅ローンには、団体信用生命保険が付帯しています。そのため、死亡や高度障害など万が一の事態に備えられますが、より手厚い保障が欲しい場合は任意のプランを追加できます。 まず、共働き世帯など夫婦が連帯債務者の場合は、夫婦連生団信を付加できます。夫婦連生団信は、夫婦どちらかに不測の事態が起こった際に、その時点の住宅ローン残高が0円になります。保険料として金利0. 1%が上乗せされますが、保障の大きさを考えると検討する余地はあるでしょう。 また、幅広い保障範囲が必要な人向けに、オールマイティ保障型団信が用意されています。追加された保障内容は通常の団信に3大疾病保障と傷害特約です。3大疾病保障は、がんなら診断された時点、急性心筋梗塞と脳卒中は診断から60日以上の就業不能が続いた時点で、住宅ローン残高が0円になります。 オールマイティ保障型団信の保険料は金利に0.
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森尾由美/アニメ「こちら葛飾区亀有公園前派出所~THE FINAL 両津勘吉最後の日~」コメント動画 - YouTube
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