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Thu, 15 Aug 2024 12:24:04 +0000
姶良・伊佐地域振興局管内 のデータ 面積 1371. 7 km 2 (全県比:14. 9%) ( 2010年 10月1日 ) [1] 国勢調査 243, 195 人 (全県比:14. 3%) (2010年10月1日) [1] 推計人口 236, 967 人 (全県比:14.
  1. 姶良伊佐地域振興局 納税証明書
  2. 姶良伊佐地域振興局 県税課
  3. マンション売却時に支払い続けた修繕積立金・管理費は返金される?|西宮市の不動産売却|株式会社Fine Blue

姶良伊佐地域振興局 納税証明書

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姶良伊佐地域振興局 県税課

上段左から 高 千穂峰と新燃岳(霧島市),伊佐平野の田園風景(伊佐市),蒲生の大クス(姶良市) 中段左から 丸 池湧水(湧水町),霧島神宮(霧島市),曽木の滝(伊佐市) 下段左から 龍 門司坂(姶良市),鹿児島県霧島アートの森(湧水町),露天風呂(霧島市) 下段中列:草間彌生「シャングリラの華」鹿児島県霧島アートの森所蔵 姶良・伊佐地域振興局は,霧島市,伊佐市,姶良市及び湧水町を所管区域(3市1町)としており, 管内は,霧島山系をはじめとする景勝地や温泉,肥薩線を中心とする近代化産業遺産群など優れた自然や観光資源に恵まれています。 管内のほぼ中央に鹿児島空港が位置し,九州縦貫自動車道,東九州自動車道などの高速道路や日豊本線,肥薩線,吉都線などの鉄道が走る交通の要所でもあり,その利点を生かし,IT産業などの企業立地が進んでいます。 また,「霧島国際音楽ホール」, 「霧島アートの森」, 「上野原縄文の森」及び「県民の森」など特色ある文化・交流施設が数多く存在しています。 このページについてのご意見等は総務企画課へお問い合わせください。 個別のご用件,ご意見等については,各部署へお問い合わせください。

更新日:2018年1月30日 ここから本文です。 施設情報 住所 姶良市加治木町諏訪町12 電話番号 0995-63-3111 ホームページ 姶良・伊佐地域振興局(外部サイトへリンク) その他 お問合せは直接施設へお電話ください。 より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

修繕積立金は、マンションの共用部分の維持や修繕の際に必要な費用をあらかじめ積み立てておくお金のことです。この修繕積立金は毎月支払いが発生するため、何に利用されているのか、そして、マンションを売却した際に戻ってくるのか気になっている人も多いと思います。 この記事では、マンションの修繕積立金の基本的な説明と仮に滞納してしまうとどうなるのか、マンションを売却した際に修繕積立金が戻ってくるのかどうかの解説をしていきます。 修繕積立金の知識を深めると、マンションの売却をするにあたってお得なタイミングを知ることができます。この記事を読んで、マンション売却を有利に進められるようにしましょう。 マンションの修繕積立金とは?

マンション売却時に支払い続けた修繕積立金・管理費は返金される?|西宮市の不動産売却|株式会社Fine Blue

投稿日: 2021/05/30 更新日: 2021/07/06 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 分譲マンションを購入すると、ローンの返済の他に、毎月支払わなくてはならないのが「修繕積立金」と「管理費」です。これらの費用、マンションを売却する際にはどういう扱いになるのでしょうか。売却時の返還はあるのでしょうか。気になる事情を説明します。 修繕積立金と管理費ってどんなもの? 修繕積立金と管理費は、どちらもマンションの維持や管理に必要な経費です。違いは使用の目的が、長期的なものか短期的なものかということです。修繕積立金は、敷地や共用部分などの定期的・計画的な修繕、不測の事故やその他に特別な事由によって発生する修繕など、分譲後、大規模な工事が必要な時のために、管理組合の積立金としてプールしておくお金です。 一方、管理費は、共有部分の清掃やエレベーターの定期点検、庭の草木の手入れなど、日常的なマンションの管理に使われるお金のことを指します。修繕積立金は建物が老朽化すると、月々の支払額が上がっていく傾向かあると言われています。 修繕積立金や管理費は返還される? マンションを購入してから数年しかたっていない場合は、まだ大規模な修繕は行われていないでしょう。既に経費が発生している管理費はともかく、まだ使われていない修繕積立金は、マンションを売却した際に戻ってくるものだと思っている方もいらっしゃるようです。 実際のところ、修繕積立金も管理費も、売却時に返還されることはありません。これは管理規約(区分所有法に基づいて定められた、マンションごとのルールブックのこと)にはっきりと明記されています。 マンションの管理費や修繕積立金は、管理組合の安定的な維持・運営のために不可欠な重要財産です。それをマンション売却のたびに個別清算していたのでは、安定した組合運営を望めません。そのような理由から「いったん納入された管理費などは返還しない」としておいた方が賢明です。修繕積立金の返還が規約に記載されている場合を除いて、買主は売主が積立てた権利も含めて、物件を購入するのです。 修繕積立金や管理費を滞納したまま売却したら… もしも、売主が修繕積立金や管理費を滞納していて、それを知らずにマンションを購入してしまった場合はどうなるのでしょうか? マンション売却時に支払い続けた修繕積立金・管理費は返金される?|西宮市の不動産売却|株式会社Fine Blue. 区分所有法では「滞納した債務は次の所有者に継承される」と定められています。 つまり、滞納された修繕積立金や管理費は、買主に支払う義務が生じるということです。しかし、債務の継承については疑問視する声が多いのも事実。いったん買主が支払ったあとで、元の所有者に請求する場合もあるようです。 競売にかけられた物件の場合、修繕積立金・管理費の支払いが滞っている確率も高いので、注意が必要。中古マンションを購入するときには、引き継ぐべき債務があるかどうか、必ず確認するようにしましょう。 マンション売却の際に、修繕積立金・管理費の返還は認められませんが、注意しておきたいことは、売却をするマンションの価格は、修繕積立金の残高も考慮されて決められるということです。所有しているマンションは修繕積立金の運用がきちんとなされているかどうかも査定のポイントの一つだということを覚えておくとよいでしょう。 分譲マンションの維持・管理に必要な「修繕積立金」と「管理費」の事情について、おわかりいただけましたか?法律が管理組合の保護を第一にしていることからもわかるように、修繕積立金と管理費は、マンションにとって大切な経費です。中古物件売却時・購入時のトラブルを避けるためにも、きちんと理解をしておくことが大切ではないでしょうか。

修繕積立金と管理費は性質が異なります。修繕積立金は共用部分の計画的な修繕や臨時的の修繕を行うために貯めておく管理組合の貯蓄です。 積立金に対しマンションの管理費は、駐車場や駐輪場の利用料、組合費や共益費などが該当しますね。管理費は、廊下の電灯やエレベーターの電気代など共用部分に係る光熱費や、変電設備等の保守点検費用、清掃などの外注費に使用するのが一般的です。 組合費については、管理組合の運営に必要な経費で、大きなマンションになると夏祭りや餅つき大会、クリスマスパーティーなどイベントの運営費用に使うケースもあるようです。 修繕積立金や管理費はマンションを売却しても返金されませんが、注意点としては、修繕積立金や管理費を未払いの状態でマンションを売却する際には事前に滞納分を確認しておくことをオススメします。 関連記事: 不動産会社に委託してマンションを売るときの費用総額 【オーディン不動産スピード買取サービス事業部】 ・最短48時間以内に現金化が可能!? ・後悔しない不動産会社選びのために 今すぐ下記のバナーをクリックしてください。 ―オーディンスタッフ一同より―