次に「 相続人に対して特定遺贈がされた場合 」について説明いたします。 ・遺言書を書いた人A(親) ・特定遺贈を受ける人B(子) ・BはAの子供 ・「甲土地(農地)をBに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり という事例を想定してください。 本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可は不要 」という取扱いになります。 (相続人へ特定遺贈をするとき農地法の許可は不要) 相続に準じて扱われる 農地を相続する場合には、農地法許可は不要という扱いです。 相続人に対する特定遺贈は、相続に準じて農地法の許可が不要となっています。 ※平成24年に判例が出て「相続人への特定遺贈」の取扱いが変更されました。 以前は相続人に対する特定遺贈でも農地法の許可が必要でした。 しかし、現在は農地法の許可は不要という取扱いです。 まとめ ここまで 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法 についての解説いたしました。 遺贈の種類によって結論が異なる旨を覚えていただき、今後の相続手続きにお役立てください。 ・包括遺贈のとき=農地法の許可不要 ・特定遺贈(相続人以外への)=農地法の許可必要 ・特定遺贈(相続人への)=農地法の許可不要
主体は誰か 2. 許可か届出か についてよく読み解くようにしましょう。 (例) 「耕作目的で…」→権利移動 「農地を農地以外に…」→転用or転用目的権利移動 農地法の規制に関するよくある質問 農地法3条、4条5条の許可制度について、許可権者が、原則3条なら農業委員会、4条5条なら都道府県知事ですが、許可や届け出を申請する人は土地の所有者と購入者のどちらが申請するのですか? 3条の場合、譲渡人と譲受人。4条の場合、申請者のみ。5条の場合、譲渡人と譲受人が申請を行います。 農地法の農林水産大臣との協議が必要な場合になる場面がよくわかりません。4haを超える農地については、109の場合は農業委員会の許可と農林水産大臣との協議が必要で、110の場合は農業委員会への届出と農林水産大臣との協議が必要ということなのでしょうか? 【改正民法対応】「 農地法 」はこれで解決！ ｜WEB宅建講座スタケン. ①市街化区域の場合は、「市街化区域内の特則」があるので、農地の面積に関係なく、あらかじめ農業委員会に届け出ればよいです。つまり、市街化区域であれば、4haを超える農地の転用、転用目的権利移動は、農業委員会に届け出ればよいです。(農林水産大臣と都道府県知事・指定市町村長との協議不要) ②市街化区域外で4haを超える農地の場合は、農業委員会経由で都道府県知事・指定市町村長の許可になります。この都道府県知事・指定市町村長の許可には、農林水産大臣との協議が必要になります。 ③上記②の許可申請は農業委員会になりますが、農林水産大臣と都道府県知事・指定市町村長とが協議をし、最終的には都道府県知事・指定市町村長の許可が必要になります。 農地法の制度趣旨をわかりやすく解説してください。 農地法は国民の食生活を安定させるため、農地は農地として使用するようにし、都道府県または農業委員会等の管理下に置き、農産物が安定して生産できるように農地・採草放牧地を確保するために考えられた法律となっています。
遺言により財産を贈与することを「遺贈」といいます。 遺贈の対象に 農地(田・畑) が含まれることがあります。 この場合、農地法の許可が必要となるのでしょうか? このページでは、 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法の許可 について解説いたします。 前提知識:名義変更と農地法の許可 まず、前提知識として「農地法の許可と名義変更」の関係について解説いたします。 【原則:農地法の許可が必要となる】 農地(田・畑)の名義変更(売買や贈与)には、 「農地法の許可が必要」 です。 農地の効率利用のため、農地法の許可が降りなければ農地(田・畑)を取得できないというのが原則になります。 相続の場合=農地法の許可は不要! 上記で説明したとおり、原則として農地の名義変更には農地法の許可が必要となります。 しかし、 遺産相続は例外 されています。 相続により農地の名義変更を行うときは、 「農地法の許可は不要」 という扱いになっています。 では、遺贈はどうなるのでしょうか? 遺贈と農地法の許可の関係(包括・特定) 遺贈には「 包括遺贈 」と「 特定遺贈 」という2種類があります。 包括遺贈とは「全財産をAに遺贈する」というように財産を特定せず包括的な遺言書がある場合です。 特定遺贈とは「甲土地をAに遺贈する」という財産を特定した遺言書がある場合です。 遺贈と農地法の許可に関しては、 ・包括遺贈 ・特定遺贈 の違いによって結論が異なります。 以下、それぞれについて詳しく解説いたします。 包括遺贈=農地法の許可は不要! まず、包括遺贈について説明いたします。 結論から申し上げますと、包括遺贈の場合は 「農地法の許可は不要」 です。 包括遺贈を受けた人(包括受遺者)は、相続人と同じ権利義務を持ちます。 相続による名義変更は「農地法の許可が不要」という取扱いです。 したがって、包括遺贈も相続に準じて農地法の許可が不要になっています。 特定遺贈は2つの類型に分かれる 次に特定遺贈と農地法許可の関係について解説いたします。 なお、特定遺贈は2つの類型に分かれます。 1.相続人以外に対する特定遺贈 2.相続人に対する特定遺贈 の2つです。 両者は結論が真逆となります。 1.相続人以外へ特定遺贈されたとき:農地法許可が必要! まず「 相続人以外へ特定遺贈がされて場合 」について説明いたします。 以下、簡単な特定遺贈の具体例をもとに解説いたします。 【基本事例】 ・遺言書を書いた人A(祖父) ・特定遺贈を受ける人C(孫) ・CはAの孫なので、相続人ではない ・「甲土地(農地)をCに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり 上記のような事例を想定してください。 本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可が必要 」という取扱いになります。 (相続人以外へ特定遺贈をする場合は農地法の許可が必要) 贈与に準じて扱われる(相続ではない) 農地を贈与する場合には「農地法の許可が必要」という取扱いです。 そのため、特定遺贈も贈与に準じて農地法の許可が必要になります。 2.相続人へ特定遺贈されたとき:農地法の許可は不要!
【宅建完全独学・農地法を攻略】法令上の制限の得点源になる農地法の3条許可(権利移動)、4条許可(転用)、5条許可(転用目的権利移動)のポイントを初心者向けにわかりやすく解説。法改正情報、重要過去問も。 - YouTube
ナルトについて質問です 自来也ってなんで 穢土転生されないんですかね? カブトのセリフから死体が湖?の底に 沈んでいてDNAを採取できないから ということは知っていますが 自来也っ てけっこう強いのに 転生されないっておかしくないですか? やっぱ作者的に自来也を 穢土転生したくないんですかね? でも穢土転生したら自来也と長門の 師匠と弟子のやり取りができたと思います それに自来也が死んだときの 単行本42巻の題名が「万華鏡の秘密」で 自来也が死ぬ「最終章、そして」 じゃないしおかしくないですか? 万華鏡のことより自来也の死の方が 気になる読者が多いとこですよね? このことから自分的には 自来也は実は生きていると 思ってますがどうですかね? 回答お願いします! エロ仙人 (えろせんにん)とは【ピクシブ百科事典】. 3人 が共感しています 自分もジライヤ死んだ当初は生きてるやろ?と思っていたけど、今さらジライヤ生きててもあんまり意味ないし、戦いに参戦してもナルトサスケマダラとは次元が違いすぎてると思うのでないと思います。 生きてて登場するならマダラ倒した後くらいだと思います。何故ならいまでてきたらまた死ぬからww その他の回答(4件) さすがに死んだと思いますよ、これで生きてたら何か自分的には嫌ですね。死んだからこそナルトが成長したのであって。 2人 がナイス!しています 戦後に良くやったナルトって言ってひょっこりでてくるんじゃないかな sksmlkhfさん次の世代に任せると言っても歴代火影が出てる時点でおかしいですよ 生きててもノドは潰れて喋れないし片腕ないし。 完全に死んだと思います 生きてたらすごいけどね。 私も自来也は生きていると思います!カブトが、自来也が穢土転生できないと言っていましたがこれは生きてるから穢土転生できないと思います!でも出てくるとしたら戦争編後だと思います!理由は自来也がこう思っているからだと思います!今自分が出てくるよりナルト達のような次の世代にかけて、自分はその活躍を見守ったほうがいいと考えたのではないでしょうか!そしてマダラとの決着がつき、戦争編が終わればナルトと再開、という展開になると思います! 私の考えた予想ですが! 2人 がナイス!しています
ナルトについてです。 作中で自来也が綱手にプロポーズしてありえないとフラれたらしいですが、漫画やアニメにはそのような描写は描かれてますか? あとWikipediaに雨隠れの里で自来也がまた 綱手に告白したらその時の綱手は頬を赤めたらしいですがその時の描写も描かれてますか? 教えてください 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 綱手捜索の際、おでん屋か何かの屋台で自来也と綱手が飲んでいて 綱手に「お前となんてあり得ないと言っただろう」と言われていましたが、その際自来也は「こっちだって願い下げだのう(なんせ本当は50歳のババア)」と返していました。 まあ、こんな感じでかつて自来也が若い頃に綱手に告白した事があったみたいな感じの事が仄めかされているだけです。 ただ、雨隠れ潜入の前に 綱手「お前にまで死なれたら私は・・・」 自来也「ワシが生きて帰ってきたら覚悟しておけのう」 綱手「なっ」 自来也「ガハハハ、冗談だ」 こんなやり取りをしています。 この時に綱手は赤面していて、自来也の帰還を待っている際には 「かっこつけやがって、そろそろかっこつけさせなくしてやるか」と綱手の方も満更では無い感じのセリフを口にしていました。 勿論知っての通り、自来也は帰らぬ人となり 2人が結ばれる事はありませんでした。 5人 がナイス!しています