・口コミ1 4年前に積水ハウスで建てました。 家族全員が集まるリビングを開放的に広々としました。 リビングで一番好きなところは勾配天井にした天井です。 一番高いところで4メートルもるので、見上げると結構落ち着きます。 この天井にシーリングファンを付けているのですが、年中大活躍です。 シーリングファンは夏だけのイメージですが、冬の暖房でも効果的ですよ。 ・口コミ2 わが家はまもなく築7年の軽量鉄骨の家ですが、今の家に夫ともどもとても満足しております(^^) 冬寒い・・・というのは家の向きも関係あるのかも・・。 わが家は南向きの家なので冬は日が入ってとても暖かく昼間はエアコンをつけることがありません。 ご近所さん(木造・T建設で建てた方)が来られると『あったかいね~!』と言われます。 ・口コミ3 積水ハウスの軽量鉄骨に住んで、10年。 この間地震や台風がありましたが、何の問題もなく過ごしてきております。 今の仕様では、免震仕様もありますが、私の時はついていないのですが、東日本震災時も揺れましたが、外壁・内装とも損傷なし。 10年点検でちょうど点検出来ました。 夏も冬も快適です。 2、悪い口コミは? 以前住んでいた家は、木造2階建てで隙間風が入り込むような古い家でした。 今の家は軽量鉄骨ダインコンクリートで、良い仕様だと思っていたのですが・・・ 床暖だけだとなぜ今の家の方が寒く感じるのでしょう??
新年あけましておめでとうございます。2019年に開設したnoteですが、2年で3記事しか書いていない事に気が付き、筆を執りました。執筆はサボっておりましたが、物件探しは着々と進めておりましたので、2020年12月に3棟目を買った話を綴ってまいります。 埼玉県新座市 築29年軽量鉄骨 3620万円 3棟目に購入したのは積水ハウス製の軽量鉄骨アパート。1991年築でバブル末期の建物です。CoCoの武道館公演があった年ですね。2K4室のファミリータイプで、2棟目の江戸川区の物件とほぼ同スペックですが、違うのは駐車場が4台あることです。 路線価は12. 5万円で、土地値は約3000万円。軽量鉄骨の法定耐用年数は19年ですから建物に価値はなく、積算8割といったところでしょうか。 後述しますが、立地は西武池袋線の大泉学園駅からバスで20分という鉄道空白地帯で、100メートル行くと練馬区、というとても惜しい場所になりますw しかし、そのわずか100メートルで、土地の値段がドカンと下がるのが東京ブランドのすごい所。練馬区内だったら予算オーバーで買えなかったと思われます。 所有物件一覧 2021年1月1日現在の所有物件は、 ・1棟目 横浜市磯子区 築15年軽量鉄骨 1K4室 ・2棟目 江戸川区 築22年軽量鉄骨(耐用年数27年タイプ)2K4室 ・3棟目 埼玉県新座市 築29年軽量鉄骨 2K4室 と、なっています。全部軽量鉄骨ですがたまたまです。東京・神奈川・埼玉で地域リスクを分散していますが、 借金は9500万円 となりました。はっはっは。 初の築古物件 ローンは26年3. 1%の85%融資 3棟目にして初の耐用年数超えの築古物件。となると当然融資も厳しくなります。今回の物件探しのテーマは「オリックス銀行の融資枠を使い切ること」だったので、残された4000万円の融資枠の中で物件を探していました。 3. 0%で9割融資行けるかと思っていたのですが、昨年秋以降オリックス銀行が融資を締めてきており、なかなか厳しい結果に。3070万円お借りして、残りは自己資金でまかないました。頭金入れたほうがバランスシートは改善するので良しとしましょう。 こちらの物件は表面利回り9. 03%で、現状は8. 50%。満室ですが駐車場が4/2台空いています。月次収入が24万3000円、オリックス銀行への返済が14万3000円となっています。将来的には借り換えて金利を下げて行かなくてはなりません。 この物件を買った理由 たくさんの物件を見てきた中で、築29年で利回り8.
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23: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:25:20. 99 ID:ovehUL7+d こんなのがニュースになる日本ってまだまだ幸せなんやね 24: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:25:28. 95 ID:baW3e/AW0 一般国民がモス行けるようにちゃんと仕事せぇや 36: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:28:25. 05 ID:qgqHCPYKr >>24 モス行けない人間なんていないやろ… 25: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:25:40. 34 ID:qS1NRBbvd 安倍晋三だったらオリンピック中止にしてくれてた 26: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:25:40. 72 ID:a1K8cX+T0 鳩山由紀夫もモスで夕飯食ってたな 33: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:27:38. 42 ID:KXJ/lczwa >>26 日本のリーダーならハンバーガーも日本のチェーン店で食べるべしみたいなしきたりあるのかもな 28: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:26:51. 62 ID:WAw1YSE30 30: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:27:02. 安倍 晋三 ストックフォトと画像 - Getty Images. 15 ID:8LDY1mKwd これは分かってる安倍ちゃん モスで1番美味いよね 32: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:27:37. 44 ID:Wm8O8Mfp0 お箸回せないよハンバーガーだと 42: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:30:13. 63 ID:29v2Y8680 >>32 バーガーごと回せる 34: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:28:02. 68 ID:BMpPYkYx0 内臓良くないくせにハラペーニョ食ってんな 美味いけど 35: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:28:15. 59 ID:xXjnNLLj0 さすがタバスコ入りの焼きそば作るだけあるわ なお持病 37: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:28:42. 81 ID:oc7rD8SRa 腹弱いのに辛いの食うなよ 50: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:32:05. 44 ID:FPLy30yxd セットのドリンクはコーラか?分かっとるやん 51: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:32:47.
18 ID:IkHTifpJa >>50 どう見てもコーヒーやろ 53: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:34:02. 50 ID:dlBw1nmD0 サイドメニューはオリオンリングだろ 57: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:34:19. 42 ID:KXJ/lczwa 58: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:34:24. 06 ID:2eHqyCHSM もう大丈夫っぽいな 第100代内閣総理大臣は安倍しかない 60: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:35:37. 11 ID:OQJtNIhy0 これに関しては支持せざるを得ない 63: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:36:55. 21 ID:Qb9isJ9d0 しかしやっぱ上級国民だな モスなんて高くてとてもとても… 65: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:38:05. 54 ID:tIyPagEZ0 マック派のトランプだったら激怒やろ 68: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:38:41. 94 ID:7x7gbQeNd 安倍ちゃんは愛嬌あるよな 菅は暗いねん 70: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:39:07. 65 ID:WGj7qN9dp >>68 安倍政権のとき安倍ちゃんボロクソに叩いてそう 69: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:39:05. 90 ID:L39KuRCh0 やっぱり安倍ちゃんだよ 74: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:40:10. 11 ID:Qb9isJ9d0 ワイらがマックで満足してる間 上級国民様はモスバーガーですか 77: 風吹けば名無し 2021/06/13(日) 16:40:58. 19 ID:rkDDIx9u0 モスはバーガーよりもホットドッグの方がうまい 引用元: 【画像】安倍晋三「久しぶりに食べたけど、やっぱりモスバーガーのスパイシーチリドックは美味しいね」 この記事のトラックバックURL
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