賃貸における重要事項説明書で押さえておくべきポイントは?
不動産業界の慣習 ある不動産会社では 「重要事項説明は一気に読み上げる」 とルールが決まっていると聞きました。 理由は 「いちいち質問されると時間がかかるから」 であったり 「やっぱりやめた」 と心変わりさせない為だそうです。 たしかに契約当日にキャンセルされれば 違約金などは発生しませんが 関わった全ての人たちに迷惑になりますし そもそも仲介の手数料も 不動産の営業マンは手にすることができず 営業ノルマを達成することが出来ません。 ハンコを押せば売買契約は成立します。 もう走り出したので止まることは出来ません。 住宅ローンがスタートするのです。 なのに、理解しないままハンコを押して 本当に良いのでしょうか。 よくあるパターン 中古の不動産をお客さまと探していて 「よし!これにしよう!」 と決めて相手の不動産会社へ 購入申込みをしてから よく遭遇する事があります。 それは、「非常にせかされる」ということです。 それはもう!
重要事項説明書を受け取るタイミング・場所 重要事項説明書は契約が成立する前に渡し、宅建業者が説明を行う必要があります。 説明を行う際には 宅地建物取引士の証明書 を提示し、書類に記名押印することが義務付けられています。 複数の業者が取引に関係する場合、全ての業者に説明の義務がありますが、1つの業者が代表して説明することや分担して説明を行う事が可能です。 ただし全ての業者が共同で責任を負う事になります。 なお説明を行う場所に定めはありません。不動産会社で行われる場合もあれば、喫茶店やレストランなどでも問題ありません。 2.
衣類を乾かしたい時には、布団乾燥・暖めで利用したアタッチメントを写真のようにセットする。送風口の上に洗濯物を吊るしておけばいい。また、別売の衣類乾燥カバー「HFK-CD200」(市場想定価格:4, 200円)を使えば、よりスピーディーに乾かせるだろう まとめ HFK-VH700の消費電力は最大680Wと他機種に比べて高めだが、その数値が示すとおり、実際に吹き出す温風は高温で、しっかりと暖まって冷めにくいと感じた。消費電力が高いと電気代がかかるのでは? と懸念されるかもしれないが、短時間で暖めや乾燥、ダニ対応が完了するため、それほど気にしなくていい。たとえば、同じ綿布団(シングル)全体を暖める場合、同仕様の パナソニック「FD-F06X1」(消費電力:460W) では40分かかるがHFK-VH700では10分で済む。消費電力と運転時間を掛け合わせて電気代を算出しても、意外と高温で素早く終えられるほうがお得だったりする。もちろん、運転が終わるのを待つ時間が少ないのも魅力だ。 マットが不要であるという手軽さはもちろんだが、基本能力の高さや省エネ性能、衛生面に至るまで抜かりなくカバーされており、欠点らしいところが見当たらない。"優等生的"な製品と言えるだろう。 神野恵美 雑誌記者・編集者などを経て、2004年に渡仏。2006年に帰国後はさまざまな媒体において、家電をはじめ"ライフスタイル"的切り口で多ジャンルの記事を執筆。
今まで冷たい布団に入って暖まるまでなかなか寝付けませんでしたが、これでスッと眠る事ができます。 「ダニ対策」コースは本当にダニを退治できるのか! ?実験。 日立アッとドライHFK-VH1000には 「ダニ対策」コース(100分) というのがあります。 このコースで本当にダニを退治できるのかちょっとした実験してみました。 ちなみに ダニは20~30分ほど50度以上の温度下で死滅する と言われています。 「ダニ対策」コースでセット! スタートしたのが大体午前8時頃。 約1時間後…外気温と内気温が測れる温度計で布団の中の温度を測ってみました。 外気温が約12度に対し、布団内部が47度。50度までもう少しですね。 さらに約30分後… 57度!ダニが死滅する温度に達していました! ただ、これを測っている場所は温風が出ているコの字アタッチメントの すぐそば 。 この時はマットのほぼ中央部分にアタッチメントを設置していましたが、足元とか離れた場所で測ると… 10度ほど落ちて50度に達していません。 ということは、足元にいたダニは死滅していない可能性が。 さらに言えば真ん中付近にいたダニも温度の低い足元や枕元に逃げて生存している可能性があります。 と、いうことで実は説明書にも書いているのですが、 ダニ対策コースを行うときは、枕元と足元で各100分づつ、計200分行ってください 、とのことです。 これでおそらく マット全体が50度オーバーになることでダニを倒すことができるでしょう!
使った後はアタッチメントをホースから外して、アタッチメントとホースを本体に収納するのですが「毎日使いたいし、バラバラにして片づけるのは面倒だなぁ」という方は、ホースのフチをご覧ください。 フックのようになっています。 このフックを本体の側面にひっかければ、ホースもアタッチメントもそのままの状態で簡易収納が行えます! これならすぐに使えるし、すぐになおせますね!
09. 03 (ぴよこ)
外に干すことができない時に重宝する「ふとん乾燥」も試してみよう。放出される温風の温度は暖めコースと同じだが、乾燥コースは運転時間が30分/40分/60分/90分/120分と長くなる。また、乾燥コースには「夏」と「冬」を用意。「冬」は温風のみの運転となるが、「夏」は温風で乾燥させたあとに30分の送風を実施し、布団の熱を取ってくれる。 寒い季節なので「冬」を選択。綿のシングル布団は40分間乾燥させる 40分乾燥させた布団を触ってみると、敷布団、掛け布団ともに中綿の弾力が復活してフカフカに! 表面の肌触りもサラリとしていて気持ちいい ただ温風で乾燥させるだけでなく、デオドラント剤が使用できるのもHFK-VH700の特徴。デオドラント乾燥を行うと爽やかな香りで消臭されるため、快・不快度評価が未使用の布団と同レベルになるそう(メーカーの調査による)。 利用できるデオドラント剤「DHF-01」は、専用のもの限定(別売/1箱12包入り/市場想定価格:1, 500円)。ヒノキ科の植物に含まれる「ヒノキチオール」と呼ばれる成分が含まれている。お試しとして6包が付属されているので、消臭具合を確かめてみて! デオドラント剤は、布団乾燥の時にホースに装着するアタッチメントにセット 30分乾燥してみたところ、布団に染み付いていたニオイが消えた! 芳香も強過ぎず、ほのかにヒノキ系の香りがする程度なので心地いい。デオドラントは1回30分運転した場合で、1包みで2~3回は使用できる 今回は検証していないが、50℃以上の温風でダニを退治するコースも用意されている。前回使用した パナソニック「FD-F06X1」 はシングルサイズの布団であっても布団半分ずつのスペースでそれぞれ90分の運転を行わねばならないため、90分×4回(1/2スペースを裏表)=6時間の所要時間が必要だった。いっぽうHFK-VH700は、シングルサイズであれば120分の運転1回でOK。 入念に行いたい場合は、「ダニ対策コース」終了後に布団を裏返して「ふとん乾燥(冬)コース」60分を実施するといい 靴や衣類を乾かしたい! 布団を乾燥させるのが主務とはいえ、布団乾燥機は意外と靴や洗濯物を乾かすためにも利用されることが多い。HFK-VH700も、付属のアタッチメントを付けることで対応する。靴や衣類を乾かすコースは「温風」のほか、革やビニールなど熱に弱い素材向けの「送風」、50℃以下で温風コースよりも約20%消費電力を抑えて運転する「低温」の3つを用意。 靴を乾かす時は、先が割れたアタッチメントをホースに装着 洗濯機で脱水した靴を温風コースで乾かしてみたところ、20分弱で乾いてしまった。このスピードは役立つ!
更新日: 2020/03/13 日立のふとん乾燥機アッとドライHFK-300 がうちに届きました。 今年で、67歳になる そー の母から「布団干すのがもうしんどいけん、布団を干す代わりになるような"なんか"が欲しい」と言われまして。 なんかって何? アッとドライを選んだ理由 布団を干す代わりのモノと言われて、まず思い浮かんだのが「 レイコップ 」。 母のうちにはほんとによくお客さんが遊びに来ます。なので、そのたびに来客用の布団を干すのが大変らしい。(自分はベッドで寝ている) そうなると、やはり人数分の布団にレイコップをかけるのは結局大変になっちゃうかな〜?ということで、楽して布団をカラッと乾燥、ビシっとダニ退治できるようなのを探しました。 ふとん乾燥機って、なんか布団の間にでっかい袋みたいなのを挟んで、それを膨らまして布団を乾燥させたりダニを退治したりするものだと思い込んでいたのですが、今の主流のふとん乾燥機は「 袋なし 」らしい。 で、その袋なしのふとん乾燥機の中でもスタイリッシュ(主観です)で 乾燥に時間がかからないもの を選びました。 "スピード乾燥 38分! マットいらずで手間いらず簡単セットですばやく乾燥"とうたっている日立の「ふとん乾燥機アッとドライ」です。 アッとドライ HFK-V300 HFK-V500の違いって何?
見た目対決 見た目は 日立アッとドライの勝ち! (笑) これは完全に個人的な好み(笑) 理由は アイリスカラリエはホースを本体に収納できず、裏側に引っ掛けるだけの構造 のためホースが常時むき出しになっているから。 日立アッとドライは本体内部に収納 できます。 ちなみに重量はアイリスカラリエの方が約半分ぐらいと軽いですが、それでも日立アッとドライで4. 3kg。 そんなしょっちゅう動かすものでもないし、問題なし。 日立アッとドライVSアイリスカラリエ 結果発表! ということでパワーのアイリスカラリエか、見た目の日立アッとドライかという勝負になりましたが、最終的に決定したのは 日立アッとドライHFK-VH1000 でした!! 決め手はやはり見た目(笑) パワーも捨てがたかったですが、80W差ということでそこまで大差ないかな、ってことで。 日立アッとドライHFK-VH1000レビュー 早速購入、開封してみます。 なかなかスタイリッシュ。やはり見た目で選んだだけある(笑) ホースとかはこんな感じにすっぽり収まってます。 コの字アタッチメントつけてみた。 電源コードは本体裏側にグルグル巻きつける感じ。 アナログな感じで本体内に収納できればもっとよかったけれど、一般的な家電のようにコード出しっ放しに比べると綺麗かな。 使っていない時間が多い家電だけに最初は見た目的にアレ?って思ったけど、使ってると意外と便利。 アレル物質対策のフィルターも付いてる。 これは確かアイリスカラリエには付いてない。 で、早速使ってみた。 布団にONしないと真ん中付近まで届かないホース いきなり問題ですが、 ホースが短い… 我が家ではすのこの上に布団マットを置いているのですが、写真のように マット上に乾燥機本体を載せないとマット中央あたりまで届きません… マットの横からホースを入れるなら大丈夫でしょうけど、我が家の場合マットのレイアウト的に枕元からホースを入れざるをえません。 そこでこんな感じにマットに載せて暖める形に。 もうちょっとホースが長かったらよかった。。。 ニトリのふとん 気を取り直して、上から掛布団をかけてセットOK! あとは好きなコースで暖めます。 いろいろ試しましたが、最短5分あたためコースでも布団全体じんわり暖かくなります。 真冬の寝る直前に仕掛けて、暖まった布団に入るとめちゃくちゃ気持ちいい!!