提供: 住適空間(すてきくうかん) この物件の評価はいかがですか? ザ・パークハウス_西麻布レジデンス外観 物件概要 [] 所在地: 東京都 港区 西麻布4丁目39番1、39番11(地番) 交通: 東京メトロ 日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 東京メトロ 日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分 都営 大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ 千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ 南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営 大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 総戸数:190戸 構造、建物階数:地上24階 地下1階 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権 完成時期:2014年05月 売主:三菱地所レジデンス株式会社 価格・コスト・販売時状況 [] もちろん仕様によりますが、おそらく70平米8000万ぐらいを中心にするのでは まあ軽く坪500万円は超えるね。こんな環境は、この先なかなか出ない物件なわけだからね。 1LDK2LDKは思ったよりは安かった。3LDKは高いですね。 1LDK・2LDKはお買い得、3LDKは高すぎ、という感じですかね。3LDKは眺望次第かもしれないけど、どんな感じでしょうか? 3LDKは2階でも(80平米前半)1億以上でした。天井高はリビングで2400、プレミアムは2400~ 眺望を意識し20階以上にすると3LDKは1部屋窓が無いお部屋になるようです。(普通のタイプのお部屋)ここはプレミアム以外のお部屋だと下層階は価格が高く、高層階は間取りに問題が。プレミアムですと割とお得のような気もしますがこちらも100平米超えでも1部屋5畳未満のお部屋があったり。待ちに待った物件でとても残念ですが我が家は諦めました。 3Lはやや割高感あるけど1Lはやや割安感ありましたよ。 西麻布のタワーというコンセプトを気に入るかどうかが鍵だと思います 管理費高級なのに仕様は平均。なぜ?
この地域、都心にしては緑も多く、実際子育て世帯も多いと思うのですが、時代なのか、外で遊んでいる子供が少ないですよね。昔みたいに、地域の子供が年齢問わず群れて遊ぶような感じになるといいのですが。 有栖川公園は、近隣の幼稚園・インターの子達が、学校終わると 多少遊びに来ていますが、「来る子もいる」という程度のようですし、 結構、お互いの家の中で遊んでいる子も多いようです(リビングが30畳とかあったりするようですが…)。 広尾は、都心にしては緑豊かな方ですが、近年急速に緑が失われています。しかもそのほとんどが三菱の開発によるもの。 ここも、西麻布のビルはある程度背丈が一緒なのに、ここだけ抜ける感じになるのでしょう。街並みを考慮しない、傍若無人っぷりです。 デベロッパーは、その担っている責任の重さを十分に理解した上で、開発に当たるべき。 駅から少し離れていてちょっと寂しい。 そのわりには大通りに面しているため環境があまり良くない。しかも窪地。 この辺がこの物件の弱点かもしれないですね。 その代りまわりに高い建物がないので眺望がいい。窪地の割には開放感がある。 あと六本木が割と近いので広尾と六本木両方を楽しめるってところがいい点でしょうか。 腐っても広尾なので私は結構いいと思いますけどね。 南の空地は、何か建つ予定ありますか? 南は駐車場になっていますが教会の所有らしいです。 だからとは 言えないかもしれないでしょうがすぐにはビルとかマンションは 建たないのでは? 東は道路と公園で西は神社だから大丈夫。 北も 抜けると最高なんですがね。 駅までほぼフラットでホームまでも近いですからね。駅4分物件ぐらいの体感だと思います。 あと広尾は駅前だけではなく、西麻布六本木方向、麻布十番方向に隠れ家的な商業施設が点在しており、非常に広がりのあるエリアです。そこに住んでいるだけで楽しいという感覚の得られる貴重なエリアだと思います。 徒歩数分の「分とく山」(2012-09-09撮影) 裏の小道(2012-09-09撮影) 坂を上った辺りの景色(2012-09-09撮影) 裏の学校からの風景(2012-09-09撮影) 周辺施設 [] 【医療施設】 この物件は愛育病院が近いからいいですよね。総合周産期母子医療センターがあるので安心です。今現在出産費用は68万円の様ですね。思っていたより安くてびっくりしました。この様な有名な病院は100万円超える所がざらですからね。 愛育病院って移転するようだけど、移転元での医療体制って、どうなるのだろう?まぁ、日赤は「スーパー総合周産期センター」(ってなに?
01㎡ 5階 237, 650円〜252, 350円 18, 197円〜19, 322円 / 坪 1LDK 43. 19㎡ 8階 514, 100円〜545, 900円 19, 342円〜20, 538円 / 坪 2. 0ヶ月 +WIC+SIC 87. 9㎡ 378, 300円〜401, 700円 17, 794円〜18, 895円 / 坪 +DEN 70. 3㎡ 14階 252, 200円〜267, 800円 18, 991円〜20, 166円 / 坪 43. 91㎡ 354, 050円〜375, 950円 18, 703円〜19, 860円 / 坪 +WIC 62. 61㎡ 3階 436, 500円〜463, 500円 16, 422円〜17, 438円 / 坪 15階 562, 600円〜597, 400円 18, 641円〜19, 795円 / 坪 3LDK 99. 77㎡ 455, 900円〜484, 100円 17, 152円〜18, 213円 / 坪 +DEN+WIC+SIC 16階 421, 950円〜448, 050円 19, 267円〜20, 459円 / 坪 公開中の全部屋情報を表示する(10部屋) 閉じる AI推定売却額と推定賃料 オーナー登録をしていただくとAI査定額をご覧いただけます 売却と賃料のダブル査定(毎月更新) 高級マンションアクセスランキング オーナー向けスタートガイドブック 詳しくはこちら ※都内のマンションを所有している方であれば所有物件のご登録が可能ですが、一部登録できない物件もございます。ご了承ください。 ※本サービスは、物件所有者限定の機能です。
子ども・障害者に対する所得金額調整控除は、所得金額調整控除を受けようとする人の給料が850万円を超えていて、次の3つのどれかだった場合に、所得金額調整控除を適用できます。 所得金額調整控除を受けようとする本人が、特別障害者 所得金額調整控除を受けようとする人に、年齢23歳未満の扶養親族がいる 所得金額調整控除を受けようとする人に、特別障害者の同一生計配偶者がいる又は同一生計扶養親族がいる 特別障害者とは? 特別障害者とは、身体障害者手帳に1級や2級などと書いてある人を言います。 同一生計とは? 所得金額調整控除を受けようとする人と、生活費の財布が一緒な人や同じ釜の飯を食っている人などを言います。 扶養親族 とは? 所得金額調整控除を受けようとする人と生活費の財布が一緒(生計一)の親族で、合計所得金額が48万円以下の人です。 合計所得金額48万円は、給料でいうと103万円以下の人です。 親族でも配偶者、青色事業専従者として給料をもらっている人、白色事業専従者を除きます。 専門用語が多いので詳しくは、 所得金額調整控除FAQ でご確認ください。 年金の所得金額調整控除は、どうしたら適用されるの? 調整控除とは｜ 市税課｜ 市役所の仕事としくみ｜ 行政情報｜ 古賀市オフィシャルページ. 年金の所得金額調整控除は、次の2つの金額の合計額が10万円を超えていたら、適用されます。 給与等から給与所得控除額を控除した金額 公的年金等の収入金額から公的年金等控除額を控除した金額 給与等から給与所得控除額を控除した金額と公的年金等の収入金額から公的年金等控除額を控除した金額は、それぞれ10万円を超えていた場合は、10万円とします。 夫婦共働きだけど、所得金額調整控除は、1人しかダメなの? 夫婦共働きでも、次の要件を満たせば、夫婦両方が所得金額調整控除を受けることができます。 夫婦2人の給与収入が、850万円を超えていること 年齢23歳未満の扶養親族などがいる 扶養の控除というと、父親か母親のどちらか1人の控除となります。 子ども・特別障害者の所得金額調整控除は、 どちらか1人で控除を受けるという考え方がないため、夫婦で控除を受けることができます。 所得金額調整控除は、2か所給与の場合はどうするの? 2か所で給与をもらっている人の所得金額調整控除は、次の通りになります。 メインの給料が850万円を超える場合は、メインの給料の年末調整で控除を受けることができる メインの給料とサブの給料の合計が850万円を超える場合は、確定申告となる メインの収入の金額によって、適用が変わります。 所得金額調整控除の具体的な控除金額は?
子ども・特別障害者と年金の所得金額調整控除は、併用できます。 子ども・特別障害者と年金の所得金額調整控除をしてから、給与等と年金の両方の収入がある人に対する所得金額調整控除を引きます。 所得金額調整控除額の源泉徴収票と源泉徴収簿の記載場所は? 調整 控除 と は わかり やすしの. 所得金額調整控除額が引かれているかどうかは、次の2つで確認してください。 源泉徴収票で確認する場合(給料をもらう人が確認する場合) 源泉徴収簿で確認する場合(給料を払う人が確認する場合) 各項目について、説明します。 年金と給料の両方をもらう方の所得金額調整控除は、年末調整では控除できません。 確定申告となります。 源泉徴収票で確認する場合(給料をもらう人が確認する場合) 源泉徴収票で確認する場合は、次の赤く囲ったところに数字が入っています。 給料をもらっている人は、こちらに数字が入っているかどうかを確認してください。 源泉徴収簿で確認する場合(給料を払う人が確認する場合) 源泉徴収簿で確認する場合は、次の赤く囲ったところに数字が入っています。 給料を払っている人は、こちらに数字が入っているかどうかを確認してください。 ☆☆☆関連記事☆☆☆ ひとり親控除と寡婦控除をわかりやすく解説!2020年年末調整 源泉控除対象配偶者・同一生計配偶者・控除対象配偶者の違いをわかりやすく解説! 年末調整や確定申告に出てくる扶養親族や同居老親等・同居特別障害者などをわかりやすく解説! 所得金額調整控除の対象や条件などをわかりやすく解説!のまとめ 最後にもう1度確認しましょう。 所得金額調整控除の種類は2つですが、給料もらっている人じゃないと対象ではないです 子ども・特別障害者に対する所得金額調整控除 給与等と年金の両方の収入がある人に対する所得金額調整控除 子ども・特別障害者に対する所得金額調整控除は、次の3つの人が受けられる 本人が特別障害者 年齢23歳未満の扶養親族がいる 特別障害者の同一生計配偶者がいる又は同一生計扶養親族がいる 子どもがいる共働き夫婦は、要件を満たせば2人とも所得金額調整控除が受けられる 55日記(891) 最近は、ドラえもんをテレビで見るようになりました。 意味がわかっているかどうか、わかりませんけど。 66日記(118) うちわで顔を扇ぐととても喜びます。 柏嵜税務会計事務所のサービスメニュー
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 住民税とは、ある程度の収入がある方であれば、必ず支払わなければならない税金の1つです。 住民税は、各自お住まいになっている都道府県と市区町村に対して支払う地方税であり、 「 所得割 」と「 均等割 」の2つから成り立ちます。 また、所得割と均等割の両方の中で、それぞれ都道府県民税と市区町村民税に分かれています。 住民税 所得割 均等割 前年の1月1日~12月31日の個人所得に対して課税される金額であり、市町村民税6%と都道府県民税4%の併せて10%から成り立ちます。 一律負担であり、各自治体によって金額が異なります。(例:市民税3500円、県民税1500円の合わせて5000円など) このうち、均等割の方は一律負担で金額が定められていますので、特に難しいところはないのですが、 所得割の方は、計算によって求められるものですので、それがどのような計算によって求められているのか知っておくことは大切です。 そして更に、その住民税の所得割を求める際に重要になってくるのが、今回お話しする 調整控除 と呼ばれるものです。 この調整控除が住民税の所得割の計算にどうかかわってくるのか、今回の記事で わかりやすく 解説いたします。 スポンサードリンク 住民税の所得割の計算方法とは?