【記事監修】櫨元宏(宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー) 宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザーの有資格者。中古リノベから注文住宅まで、13年間におよぶ建築業界での営業経験をもつ。プライベートでは料理をこよなく愛する一面も( クックパッドにてレシピ公開中! )「食と住は生活の"根っこ"だと思います。キッチンへのこだわりを口にされるお客様は非常に多いです。一方で水廻りのリフォームは、物件によって制約も生じやすい部分。知識と経験をもとに『リノベ向き物件』をご紹介します」 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
貴女も子供が小学校に進学し、生活サイクルに慣れて来ればパートも可能かもしれないよ。 旦那を説得するのも骨が折れるだろうが、両家の親の意見も聞いた方が良いだろう。 もう一点最重要の項目、「絶対貴女名義は入れない事」。不動産屋の私が言うのも変だが、「旦那はローン返済・貴女は子育て」と区別しておかないと、歯車が狂ったら子供にしわ寄せが行くからね。 回答日時: 2013/5/27 22:13:51 さて、頭金なしはいくらなんでも辛い。2000万ローンでローン返済のころにまた買い換えになるんじゃないですか?もし今買うのが築20年前後のなら。 またあなた方が70になったとき、その住まいで良いのか?ということも問題になります。 また2000万ということですが、丸々35年ローンですとトータルいくら払うことになるか計算しましたか? 非常に不安です。頭金なし、フルローンで中古マンションを購入予定です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. またリフォームしていない物件ならば、下手するとあと数百万かかりま すよ。 回答日時: 2013/5/27 09:42:20 まず そのマンションの築年数は? そのマンションの管理費と修繕積立金は? (ローンとは別途、普通は2〜5万円位かかります) マンションの外壁の塗替え等する時って 修繕積立金だけでは足りなくて、 莫大な金額を出さないといけない事例が多いです。 (新築から住んでいる人はともかく、 中古で購入し後から住み出した人は、 築15年経過して、マンションの外壁塗替え時等 修繕積立金だけでは足りない分を請求されても、なんか納得いかないですよね) 後、 頭金0円との事ですが、 諸費用は大丈夫なんでしょうか? 2, 000万円程度の物件でも 諸費用は100〜150万円程度かかります。 (諸費用は、基本、住宅ローンに組み込めません。) 引越し費用もかかります。 再度、旦那様と相談された方がいいと思いますよ(*^_^*) 経済学勉強中の学生 雅美♡ ナイス: 1 回答日時: 2013/5/27 08:31:19 年収450万円が、今後どこまで上がる見込みか、ということも考える必要があります。また、住宅ローンの完済時年齢は80歳未満なので、今慌ててローンを組んで購入しなくても、まだ10年以上、余裕があります。 ついでに言っておくと、住宅ローンの返済能力については、金融機関の審査は非常に緩いので、年収450万円あれば、ローン2, 000万円はまず審査は通ります。それが無理なく返済できるかどうかは、借り主次第です。審査が通ったから大丈夫、ではなく、自己責任で家計のシミュレーションをしてみて下さい。 ナイス: 0 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
「貯金がなくて頭金は用意できないが、住宅を購入したい」。そのような方は住宅購入をあきらめなければならないのでしょうか?
「頭金はゼロでもいい」と言われても、その分のリスクやデメリットはないの?と不安に思う方もいらっしゃるかもしれませんね。 強いて言えば頭金がゼロ、もしくは少ないことで、ローンの審査が厳しくなる可能性があるということ。 そして頭金が少ない分、借入額が増えるため、返済額にかかる利息の負担が多くなることは想定しておくと良いでしょう。 「いくら払えばいいか」ではなく、「いくら返せるか」 日常生活がギリギリの状態になってしまうようなローンの組み方をしてしまうと、想定していなかった事態が起こったときに、ローンを支払えない……という状態に陥りかねません。 例えば、マンションを購入した場合には、生活費のほかに固定資産税・都市計画税等の税金や、管理費・修繕積立金・駐車場代といった ランニングコスト がかかります。 そして日常生活を送る分の 生活予備費 は、自営業や経営者などの職業であれば1年分・公務員や企業の正社員であるなど安定した職業であれば生活費の6ヶ月分が用意されていると安心です。 これらを目安に、自分が蓄えておくべき生活予備費を計算してみましょう。 貯まるのを待つより、若いうちにローンを組む方が安心?
もしかしたら、親御さんの援助があるのかもしれませんし、奥様も働いていらっしゃるor独身時代の蓄えがあるのかもしれませんし、親御さんと同居で生活費が安く済んでいるとかお子さまがいらっしゃらないとか、そういう細かいところまで把握した上で、大丈夫とおっしゃってるのでしょうか? 収入よりも支出の方が・・・例えば車のローンがあったり、接待などの交際費がよその旦那様方よりも多いとか、食にこだわりがあってよそ様より食費がかかる、病院通いをしてる、実家に仕送りをしてる、奨学金の返済をしてるなどはないですか? 『いざとなったら共働きで』と質問者様をアテにしてるのでしたら、二人目三人目ができたり、どちらかの親が要介護になったりしたらどうなさるおつもりなのでしょう? 旦那様に万が一のことがあった時は? 大変失礼なお話で申し訳ないですが、もし旦那様が病気や事故で亡くなった場合、生命保険に加入していればなんとかなるかもしれません。 ですが、病気で働けない、入院費はかかるとなったら? 住宅ローンは頭金なしでも組める？頭金のメリット・デメリットを解説「イエウール（家を売る）」. 保険で入院費は賄えても、生活費やローンの支払いまでは補償してくれません。 実家がお金持ちで、旦那様に何かあっても心配いらないのならいいですが。 旦那様は何を根拠に『大丈夫』とおっしゃってるのでしょうか? 私なら双方の親も交えてとことん話し合い、納得できなければ買いません。 服やバッグと違って、簡単に買い替えたりできるものではないですから。 ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/6/2 04:55:38 私自身、賛否両論があるので、「こうした方が良い」とも書けないのだが・・・。 フルローンを金融機関が認めてくれるのなら、現段階での購入も有りだと思う。 他力本願なのだが、貴女方夫婦の親は「まだ現役世代だろう」と推測する。「援助・保証人」に容易になれるから、審査通過の可能性は高いと判断できる。 私もそれなりにプロだし、子育ての先輩でもあるから具体的に書けると思うが、「子供が小学生まで、つまり、12歳まで」に「マンション購入自体」の道筋を付けておかないと、事実上買い難くなってしまう。 公立中学でも、子供への投資は加速度的に増大するし、高校ともなれば本人の希望を叶えてやりたい。私立も有り得る。 購入後に出費が予想される現金がないと生活できないが、その辺りは大丈夫かな? 本音を言えば、親の収入に頼る算段も今の内からしておくことをお勧めする。「親には頼らない」と言っても、死活問題になれば誰でも頼る事だから、恥ずかしい事ではない。税金を滞納する方が余程恥ずかしいからね。 矛盾するのだが、今は買い時ではないと思う。 消費税10%になった年末には投売りを予想している。2~3年の内なのだが、少なくとも頭金は貯められるんじゃないかな?
2%程度(※3)の費用でホームインスペクションを利用し、長期的な安心を買うことができます。 (※1) さくら事務所で保証期間5年・保証金額1, 000万円、保険料は一括払い (※2) 瑕疵保険にご加入していただくためには、所定の検査に合格する必要があります (※3) 物件購入価格が3, 300万円(税込)の場合、66, 000円(税込)÷3, 300万円(税込)=0. 2% ポップアップを閉じる
新型コロナウイルスワクチン接種費用(住所地外接種)の請求等について 2021. 04. 28 新型コロナウイルスワクチン接種費用については、接種対象者は、原則、住民票所在地の医療機関等で接種を行い、その場合には、医療機関等は直接市町村へ請求することとされております。 一方、やむを得ない事情により、接種対象者が住民票所在地以外の医療機関等で接種を受けた場合(以下「住所地外接種」という。)には、医療機関等は代行機関である国保連合会を通じて請求を行うこととされております。 また、令和3年6月から、職域接種として、集合契約により市町村と委託契約を結んだ医療機関が企業等の単位で、職域単位でワクチン接種を実施しますが、職域接種においても住所地外接種の場合には、医療機関は国保連合会を通じて請求を行うこととされております。 【医療機関等・職域接種 共通】 【医療機関等 専用】 【職域接種 専用】 【※来会される方へ】 本会には駐車場はございません。公共交通機関をご利用の上、お越しください。 ○住所等 大阪市中央区常盤町1丁目3番8号(中央大通FNビル内) 地下鉄谷町四丁目⑥番出口より徒歩1分
国民健康保険中央会にて役員の公募を行っています。 公募ポスト: 理事(常勤:3名) 監事(週2~3日程度勤務:1名) 応募要領については、国民健康保険中央会ホームページ(採用情報)をご覧ください。( )
全建総連第37回全国青年技能競技大会 島根開催決定! 2021年9月18日(土)~20日(月)、島根県松江市・くにびきメッセ(大展示場) 益田市:高津川 入って て よかった、建 築 組合。 建築・建設産業で働く皆様を応援致します! 国民健康保険中央会 介護伝送ソフト. 島根県建築組合連合会に加入しますと、 各種保険制度 に加入、また 各種技能講習会 などを受けることができます。 島根建連事務所 松江市:国宝松江城 松江市:宍道湖 出雲市:出雲大社 出雲市:稲佐の浜 大田市:石見銀山 浜田市:マリン大橋 益田市:高津川 あなたの 仕事 と くらし を サポート ! 島根の建築に関わるすべての方の安心をお約束いたします。 私たちは、島根県内の主に町場で働く建設労働者・職人、一人親方、零細事業主(建築大工、左官、その他建設関係30職種以上)で組織している一般社団法人島根県建築組合連合会(略称:島根建連)です。地域の担い手である大工・工務店・各専門工事業の育成、建設従事者の社会保障の拡充・生活向上、建設労働者・職人の雇用の安定、技術・技能の向上、後継者育成、建設業の民主化を目的に諸活動に取り組んでいます。 2021年 8月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 2021年 9月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 定休日(土・日・祝祭日) 事務所不在日 TOPへ戻る
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