健康状態(95. 7%)/団体信用生命保険に加入できない場合 健康上の理由から「団体信用生命保険(団信)*」に加入できない場合は、審査に落ちる可能性が高くなります。 「何十年に渡って滞りなく毎月ローンを返済できるか」という点で、金融機関は健康状態も重視しています。 *団体信用生命保険(団信) 債務者が死亡もしくは高度障害に陥った場合に、ローンの残金を肩代わりしてくれるシステムです。フラット35等、加入が任意の場合もあります。 2-3. 勤続年数(92. 7%)/勤続年数が3年未満の場合 転職が多く、勤続期間が短いと審査に落ちやすくなります。 勤続年数は3年以上あると有利だと言われています。 実際は1年以上から審査の対象になるところも多いのですが、1つの会社に勤めている期間が長くなるほど「安定している」と見なされ、信用度が上がります。 2-4. 担保評価(95. 5%)/担保価値が借入希望額より低い場合 住宅ローンを借りる対象の物件の担保評価が、借入額希望より低い場合も審査に落ちてしまいます。 なぜなら、住宅ローンの融資がされる際には、金融機関は物件に抵当権を設定し、万が一債務者に何かあって返済ができなくなったら、物件を処分して資金を回収するからです。物件の担保評価以上のお金を貸すことはできません。 新築の場合は購入額=担保評価額になりやすいのですが、中古物件や借地権付のもの、再建築不可や容積率・建ぺい率の制限オーバー等の建築基準法に触れるものは、評価額が低くなったり担保価値がないと見られたりして、借入れが厳しい場合があります。 2-5. 異動歴ありでも住宅ローン通ったって人｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判. 年収(93. 6%)と返済負担率(82. 8%)/返済負担率が35%以上の場合 返済負担率(年収における返済額の割合)が35%を超えると審査に落ちやすくなります。 返済負担率が上がるほど、生活が苦しくなってきて、返済が滞りやすくなるからです。 返済負担率は金融機関や年収により違いますがおおむね20〜40%の間で、年収300万以上600万円未満なら30〜35%程度になります。 *返済負担率の計算の3つの注意点 ①返済負担率の計算には住宅ローン以外の借金(車や携帯電話の分割払い、クレジットカードのリボ払い、奨学金等)も含まれます。 ②キャッシング枠があるカードを持っていると、キャッシングをしていなくても、その枠の金額が計算に含まれる場合があります。 ③審査の時は、店頭に表示されている利率と違う「審査利率(3〜4%)」で計算されるので気をつけましょう。 2-6.
賃貸が狭すぎて憧れのマイホームが一刻でもすぐに欲しいって方は、こっから先の内容を読み込んでください。 異動でも住宅ローンを通す為の2つの手段。 保証会社の審査が無いプロパーローンで借入れする。(信用金庫のみ) プロパーローン(信用貸し)は、第2の住宅ローンと言われておりまして、住宅ローンの審査よりも緩いっていう特徴があります。 保証会社を通さないメリット ☑保証会社を通さないので、審査が銀行基準になり緩い(申込人の熱意が伝わる) ☑保証会社を通さないので、保証料が無い。 住宅ローンは、借りたお金が仮に返ってこなかったとしても、銀行が大ダメージを受けるわけでは無く、銀行の保証会社が返済されなかった分を保証してくれるので、 銀行枯らしてみればリスクがかなり低い商品です。 そのため、住宅ローンの金利が0. 4%台でも十分利益が出来る仕組み。 ですが、プロパーローンは保証会社がありません。 保証会社がない分、申込人がローンの返済が出来なかった場合は、銀行に直接ダメージが来てしまいます。 そのため金利設定が高く(2%前後)と、担保評価も厳しく見られるので借入れ額が伸びにくいという弱点があります。 (抵当権で競売をした時の売却価格で確実に回収するため) ただ、銀行もお金を貸さなければ商売にはなりません。 申込人の人柄(返済する意思があるか?
融資可能額(融資率)/自己資金を増やし、借入額を減らす 自己資金は購入額の2割あれば、審査に通りやすくなります。 他の条件が厳しい場合は、親に借りてでもさらに多めの自己資金を用意してください。 3-7. 連帯保証/単独で借りるのが一番。夫婦合算にしても生活に無理のない借入額にする 連帯保証を考える前に、まず物件を見直したり、借入額を検討してみたりしてください。 住宅ローンは基本的に単独で申込みできるものなので、連帯保証を立ててまで借りるというのは、どこか無理をしている場合があるからです。 確かに最近は共働き夫婦も増え、合算収入で申し込む場合や、別々にローンを組むペアローンを利用する場合も増えています。 しかし、その場合のデメリットもあるので、よく比較検討してみましょう。 *夫婦の収入合算やペアローンのデメリット 収入合算で申し込んだ場合は、夫になにかあった場合は、妻にも返済義務が生じます。 ペアローンで夫婦別々に申し込んだ場合は、費用が倍かかり、万が一夫が死亡した場合も団信で保証されるのは夫の分だけなので、妻のローンはそのまま残ります。 3-8. 金融機関の営業エリア/エリアを確認し、メインバンクにする 物件の対象エリアの金融機関をメインバンクにすると審査が通りやすくなります。 金融機関から見れば、物件も管理でき、給料の振り込みもあるとなれば安心材料が増えるからです。 どうしても通したい物件の場合は検討してみてください。 3-9. 雇用形態/第二地銀や信用金庫等の対応してくれやすい金融機関を選ぶ 自営業や非正規雇用で審査が不安な場合は、相談にのってくれやすい地域の金融機関、もしくはフラット35をオススメします。 最近は、メガバンクでも雇用形態より勤続年数や自己資金など「安定性」を見るようになってきています。 契約社員でも会社の規模が大きく信用があり、1社に長くいて、自己資金も多い場合は通ることがあります。 3-10. 住宅ローンで個人信用情報が不安な場合に、お勧めの金融機関は？. カードローン等の他の債務状況や返済履歴/借金を払えるものは払い、延滞履歴が消えるのを待つ 借金がある方は返済し、新しい借金はつくらず、支払いの遅延もしないようにしてください。過去の記録は消えるまで待ちましょう。 どの問題点でも「自己資金を増やし、借入額を減らし、借入期間を短くする」ことは有効です。可能な限り取り組んでみてください。 4. <ケース別>再審査までに空けるべき期間 問題のある点を直しても、すぐには再審査を申し込まない方がいい場合もあります。 それは以下のケースは個人信用情報に記録が一定期間残るからです。 できれば必要な期間を空け、記録が消えてから再審査に臨んだ方が通りやすいでしょう。 金融機関への住宅ローンの審査の記録、情報開示の記録 6カ月 延滞の記録 1〜5年 任意整理の記録 5〜10年 自己破産の記録 5〜10年 すべて問題のあった契約の終了日や完済日からの期間になります。 この期間は住宅ローンだけでなく、新しく借金をすることは難しいでしょう。 5.
残念ながら信用情報の内容が事実であれば削除や訂正はできません。 万一、登録内容が事実と異なる場合でも、お客様個人がCICに削除や訂正を依頼は出来ません。 情報内容が事実と異なる場合は、登録元のクレジット会社(登録元会社)などを経由して訂正を依頼しなければなりません。 完済した情報は、すぐに反映されるか?
金融事故があった場合、【住宅ローン】は借りれない? カードローンの返済が少し遅れたくらいで、人生にそこまで大きく影響することはありません。 ただ住宅ローンは、他のローン(ディーラーローン)と違い、少しでも延滞の記録があるだけで審査に大きく影響します。 そこで、本日はブラックリスト(金融事故)のご紹介を踏まえたうえで、住宅ローンが通るのか否か、通るためにはどうすればいいのか?をご紹介いたします。 ブラックリスト(金融事故)とはなにか? ブラックリスト(金融事故)の詳細は、 こちら をご確認いただければと思いますが、簡単に以下まとめますと、 ①ブラックリストとは・・・ カードローンの返済延滞が、3ヵ月以上 (逆に言うと3ヵ月未満がブラックリストではない) ②ブラックリストかの確認方法は?・・・ 信用情報開示の申請をして、確認することができます。 ▼ 信用情報の確認方法 ▼ 実際の信用情報開示報告書とチェック項目 実際に信用情報開示の申請を出して、無事完了すると以下の資料をDLできます。 開示報告書で見るポイントは2つです。 ポイント① は、返済状況です。"異動"が付いてますと返済状況は×です。 ポイント② は、入金状況です。【A】が付いている月があると未入金があるということで、返済状況は×です。 ③ブラックリストは消すことができるのか?・・・ 信用情報も永遠に登録されているわけではありません。 一定期間が経てば、削除されます!詳細は以下になります。 全国銀行個人情報センター 延滞・代位弁済・債務整理など 契約終了日から5年 CIC 延滞 延滞解消日から5年 JICC 延滞解消日から1年 一度ブラックリスト(金融事故)を起こしてしてしまったら住宅ローンの審査は通らないのか? メガバンクや大手銀行での住宅ローン商品詳細には、信用情報についての記載ありません。 対して、地銀や信用金庫の住宅ローン商品説明欄のなかには、審査基準で『過去1年に延滞をしていないこと』といのうが条件に入っております。 地銀などでも、上記条件があるのでしたら、メガバンクや大手銀行で同条件がないわけがありません。 滞納しているのなんてありえないなんていう考えなのでしょう。 ただ、ブラックだからといって100%事前審査が落ちるわけではありません。 本当に通したい場合はそれなりの力量やスキルが必要になってきますので、専門家の方に力を借りるのをおすすめいたします。 例えば、住宅の仲介に入られる不動産の方やハウスメイカーの方です。 また、金融機関の借り換えをしようと考えている人もいるかと思いますが、それも落とし穴です。 というのも、借り換えの際も事前審査がありますし、審査基準は新規での申請と同様の難易度です。 そのため、過去に事故履歴があると審査が通らない可能性があります。 また加えて、信用情報だけでなく、現在組んでいる返済履歴も見られてしまうので、より厳しい審査になるのです。 ブラックリストでも審査に通ったケースはあるの?
478527895 >構えると敵の狙いを付けさせない為に常に回避行動をしてた敵が >不自然なくらいに急に棒立ちになる最強武器 なんかこう弾速が反則的に速くて いつもは頑張れば避けられるレベルの弾しか飛んでこないもんだから みんなビックリして足が止まっちゃうんだよたぶん 15: 2018/01/13 22:47:49 No. 478526640 下手な鉄砲も数打ちゃ当たるを実践した 16: 2018/01/13 22:47:51 No. 478526650 BFにこれ装備したやつ出て欲しい でも版権で無理か 21: 2018/01/13 22:49:54 No. 478527152 >BFにこれ装備したやつ出て欲しい >でも版権で無理か プチッガイに撃たせよう 謎の光でぼかせば何とかなる 17: 2018/01/13 22:47:55 No. 478526663 表向きは使っちゃだめだかんな!! 考えなしに使ったイオクさまのせいでちょっとやばかった肉おじ 18: 2018/01/13 22:48:18 No. 478526761 テコ入れの為に七色ビームをリスペクトしました 19: 2018/01/13 22:49:37 No. 478527085 すごいスピードで飛んでくる黒い杭が広い範囲で攻撃してきたらよけらんねえ…ってなる 25: 2018/01/13 22:51:22 No. 478527541 >すごいスピードで飛んでくる黒い杭が広い範囲で攻撃してきたらよけらんねえ…ってなる 余波でダメージなら分かるけど大気圏外から物理攻撃して直撃はちょっとないかな 20: 2018/01/13 22:49:42 No. 478527108 同じようなことをガンダムXはサテライトキャノンでやったんだよな… 22: 2018/01/13 22:50:35 No. 478527321 量産も楽 23: 2018/01/13 22:51:06 No. 478527468 大気圏外から地上狙い打てるのはインチキ過ぎる… 29: 2018/01/13 22:53:38 No. 478528120 >大気圏外から地上狙い打てるのはインチキ過ぎる… 名無しパイロットがザンネック紛いの事やってるんだから脅威以外の何物で無いよね 24: 2018/01/13 22:51:10 No. 478527485 名ありでこれ当たったのって初見殺しされたアミダとライド庇ったシノと衛星軌道から不意打ちくらったミカアキヒロだけだからな 26: 2018/01/13 22:52:04 No.
多分だんだん読者にもわかってきたかもしれない。そう、ご都合主義という黒い影がこの名作たらしめた鉄血のオルフェンズを名作にできなかった部分であるのだ。 そんなこんなで次のセンテンス。悪名高きアレにいこう。 ・ダインスレイブという『機械仕掛けの神』の使い魔 ダインスレイブ、レールガンによって巨大な金属製の杭を高速で撃ち出すという超質量兵器である。現実でいうなら衛星軌道兵器の「神の杖」みたいなのをイメージしてもらえばわかりやすいかな? 厄祭戦で対モビルアーマー相手に使われた兵器だが、いろいろ危険だとかそういうもので封印されて現代に至るという禁断の兵器なのだ。 鉄華団にとっては、セブンスターズのラスタルの配下のイオクがこれをテイワズ(鉄華団にとって身内のようなヤクザの1グループ)相手に条約無視のぶっぱをやらかして一方的な虐殺をやってたりという因縁の兵器でもある。 そして二期の終盤、マクギリス率いるギャラルホルン革命軍とラスタル率いるギャラルホルンセブンスターズ軍が衝突する。これが実質の最終決戦であるが、まぁダインスレイブがちゃんと使われるわけだ。 何故かギャラルホルンのトップに立ったマクギリス一派には一つも無くて、ラスタル一派のセブンスターズには大群を横一列に並べて掃射できるくらいにたくさんある始末である。なぜだ! 一切示されていないのである。もし示されていたら私に教えてもらえると助かる。ここが一番腹立たしい部分だからね。 ダインスレイブという超質量兵器のアイディアは大好きだし実に猟奇的な兵器だし面白いと思う。しかしそれを「鉄華団がいる」マクギリス一派には一切手元になく、禁断の兵器であるにも関わらずセブンスターズには大量に用意されているというご都合主義である。バエルを得ることでギャラルホルンの頂点に立った男が禁止兵器の情報を一切手に入れられず一切手に入らずというのも変だろう。ラスタルが用意周到に揃えられたというのもやはり辻褄合わせ的にはご都合という他あるまい。 だってマクギリス側で用意できたダインスレイブは鉄華団が裏ルートで手に入れたたった一撃分なのだから。おかしいだろう? 「鉄華団を滅ぼす」という過程を経ない結果を生み出すために「ダインスレイブ」というまさに時計仕掛けの神、舞台装置を使ってしまう脚本の醜悪さになってしまっているのである。全く以て嘆かわしい。 しかもダインスレイブにあった弱点、取り回しが効かないとか正確な射撃が難しいとかそういう設定ですらラスタル一派にはお構いなしで、「成層圏外から地表の目標に向かって撃つ」という超精密射撃までやってのけるほどである。設定どこいった。 これを時計仕掛けの神の使い魔と言わずに、何というのだろうね。 そこが一番腹立たしい部分でもある。なんでここまで鉄華団を滅ぼしたいのか。他に展開がなかったのか?
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これの成立条件が「ラスタルがトップになる」「クーデリアがいる」ことでしかないんだな実は。ラスタルがトップになるには云々という部分もあるが単なる運命論になってしまうので割愛。 鉄華団の壊滅は全く必要ではなくて、むしろ鉄華団が存続してようとこの結果に辿り着くことはできたのである。主人公サイドが犬死も同然のシナリオになってしまってるわけだ……なんとも悲しく虚しいストーリーテーリングだと思わざるを得ない。 ではどうしてそうなったのか?
『機動戦士ガンダム 鉄血のオルフェンズ』より、ガンプラ「ギャラルホルン アリアンロッド艦隊コンプリートセット」がHGシリーズから登場!
478530800 仮に鉄華団が全機に持たせてても勝てなかっただろうし… 60: 2018/01/13 23:04:45 No. 478530930 これ自体が最強の武器じゃなくて数で蹂躙するのが最強でそのなかでもスレ画が一番効率いいってだけだぞ 61: 2018/01/13 23:04:53 No. 478530958 まあ直撃なのは映像上のケレン味だと思う 直撃でも衝撃だけでも結果は変わらんだろうし 63: 2018/01/13 23:06:03 No. 478531235 と言うかそもそもガンダムは別に強いMSがなんでも解決って作品ではなかったのでは? 64: 2018/01/13 23:06:08 No. 478531259 むしろ宇宙で使われる分にはマシっていうか鉄華団も戦艦犠牲にしてシノ送り込んだりできたわ 問題は地表への撃ち下ろしだ 68: 2018/01/13 23:06:36 No. 478531410 とにかく硬くて重い質量を飛ばしてるだけなん 82: 2018/01/13 23:08:38 No. 478531993 >とにかく硬くて重い質量を飛ばしてるだけなん 原理が単純すぎて防御する手段が事実上存在しない さいつよ 85: 2018/01/13 23:09:16 No. 478532158 >とにかく硬くて重い質量を飛ばしてるだけなん 突き詰めると物理最強すぎるから 69: 2018/01/13 23:07:01 No. 478531503 核だったら汚染されるから禁止に説得力も出たけどなんかすごい杭ではなあ 78: 2018/01/13 23:08:08 No. 478531834 >核だったら汚染されるから禁止に説得力も出たけどなんかすごい杭ではなあ ナノラミネート戦艦が面白いように落ちるんだから十分脅威だよ 91: 2018/01/13 23:10:30 No. 478532446 >核だったら汚染されるから禁止に説得力も出たけどなんかすごい杭ではなあ ダインスレイブあればグレイスだろうがレギンレイスだろうがカトンボのごとく堕ちてこちらの優位がなくなるとか 統治する側からしたら恐怖以外の何物でもないし禁止するべきだと思う 70: 2018/01/13 23:07:20 No. 478531605 ようは圧倒的な地力の差をいくらバクチや個人技で覆そうとしても限界があるし バクチが外れたらそこまでだよねって話だからな
『機動戦士ガンダム 鉄血のオルフェンズ』地上戦仕様のグレイズがセットになってガンプラHGシリーズに登場! (C)創通・サンライズ・MBS