災害に遭った場合の対応について解説!
2020 06. 29 賃貸の火災保険とは? 賃貸の火災保険とは、火災発生時に賃借人の財産や原状回復のためにかかる費用の補償をおこなう保険です。 一般的に賃貸の火災保険とは賃貸物件に入居する際に入る保険で、火災が発生した際に家財などの財産を補償したり、自分の部屋の原状回復のための費用を補償するものになります。 ただし、上記の火災保険では、自身が起こした火災によって他の部屋に被害を与えた場合は補償されません。 火災共済との相違点 火災保険と火災共済は存在意義が異なります。 火災保険と火災共済は火災に対する補償を行うという点では同じですが、火災保険が一般の多くの人に対して提供されているのに対し、火災共済は共済組合の組合員の中で補償を行うことを目的としています。 具体的な違いとしては、火災保険の契約形態が1対1であるのに対し、火災共済は組合員全員が資金を出し合うことで、全員が契約を共有する形態になっています。 大家さん向けの賃貸の火災保険とは?
では、どんな風に違うのでしょうか?
賃貸契約を結ぶ際の初期費用では、敷金や礼金など様々な支払いが必要となります。 その際、加入を求められるのが火災保険です。 少しでも出費を削りたい中、なぜ火災保険に加入する必要があるのでしょうか。 この記事では火災保険の概要や一戸建て賃貸における加入の必要性などを紹介していきます。 一戸建て賃貸で火災保険に加入する必要はある?
オーナーが物件を購入するときに検討される、火災保険。加入義務はないものの、自然災害が多い日本では備えておいてよいものといえます。火災保険を選ぶポイント、入居者が入る火災保険との違いなどを解説します。 オーナーのための家賃保証 「家主ダイレクト」 家主ダイレクトは、27万人を超えるオーナーに利用されている 「オーナーが直接使える」 家賃保証サービスです。 賃貸経営をしているけど、なぜか手元にお金が残らない 家賃の値下げはせず空室対策をしたい 月々の管理コストを削減したい こうしたお悩みを抱えている方は、まずは資料ダウンロード(無料)しお役立てください。 大家さんはどのような火災保険に入るべき? よく、お聞きするのが「火災保険は最低限(の補償)で良い」と「入居者が火災保険に入るから、それで十分だ」というお声ですが、本当に、それで良いのでしょうか? (ちなみに、とてもマレですが、「オーナーの私が火災保険を掛けるのだから、入居者の火災保険は不要だ」という声を聞くことがあります)。 まず、「最低限(の補償)」という声から検証してみましょう。 最低限というのは「補償の対象」となる「事故の範囲」を意味する場合が多いようです。では、「補償の対象となる事故」とは何でしょうか? 大家さんなら覚えておきたい！賃貸経営に欠かせない火災保険【スマイティ 賃貸経営】. 以下に列挙してみます。 1.火災や落雷、それに爆発による災害 2.風や雪、それに雹による災害 3.水濡れや外から物体落下による災害 4.盗難による災害 5.床上浸水による災害 6.その他の破損や汚損など ※.地震保険(オプション) そして、「補償の対象」となる「事故の範囲」はプランによって異なります。 プランの例を挙げてみましょう。(あくまでも例で、保険会社によります)。 Aプラン:1と2が補償の対象。 Bプラン:1~5が補償の対象。 Cプラン:1~6が補償の対象。 Dプラン:1~4と6が補償の対象。 Eプラン:1~4が補償の対象。 (各プランとも、※.地震保険を付帯することができます)。 「最低限の補償で良い」というオーナーはAプランを希望されます。 ところで、ゼロにはなりませんが、火災は減少傾向にあります。 以下、建物火災の件数です。 平成26年:23641件 平成27年:22197件 平成28年:20991件 (消防庁の「報道資料」 「平成27年(1月~12月)における火災の状況」 「平成28年(1月~12月)における火災の状況 から引用) 一方で、集中豪雨は増える傾向にあるようです。 例えば、「1時間当たり50mm以上の雨が降った回数」は、最近10年間(2007~2016年)の平均年間発生回数(232.
火災保険は適用される? 火災保険と火災共済の違いは? 一戸建て賃貸の火災保険について！入る理由や金額は？ | こだて賃貸コラム. 一口に火災保険や火災共済とは言っても、様々な商品や共済が出ていますので、単純な比較はできません。火災保険は保険会社という営利を目的としたものですが、火災共済は生協等の非営利団体の組合員等に対する福利厚生制度の一環です。非営利団体の方が、利益を得ることを目的にしていない分、リーズナブルに思えます。その一方、営利目的ですから、保険会社はサービス競争を繰り広げています。一概に、どちらが良いとは言えません。 地震保険と自然災害(地震)共済の違いは? 火災保険に付帯して契約する(居住用の)地震保険は地震保険法に基づく業界共通商品で、以下のような特徴があります。 保険金:主契約の火災保険の保険金の30~50%で設定。 保険料や対象となる事故、保険金支払いの基準:各社とも同じ。 その他の特徴:政府再保険制度あり。保険会社の利益にはならない 一方、地震共済は、 保障金額:共済金額の一定金額まで。 各共済制度によって異なるが、最高で火災共済の半額まで。 掛け金:自然災害共済に含まれていたり、火災共済の中に含まれているので、 地震共済だけの掛け金を示すことができない。 補償内容:地震、噴火、津波を対象とする点は、各共済とも同じ。 共済金支払いの基準:各共済制度で異なる。 その他の特徴:政府再保険制度は無い。 【地震・台風による建物への影響】災害時に大家さんはどう対処する? 火災保険で修繕費用を払うことも可能?
大家さんが建物に対する火災保険に加入するのに対し、入居者は部屋内の財産を守るための火災保険(家財保険)に加入するのが一般的です。家財保険の相場は、2年間で1. 5〜2万円程度でしょう。必要な補償内容を網羅したプランに加入してもらうため、大家さん側で家財保険をあらかじめ用意しておくことが多いです。 保険会社の選定ポイント 保険会社を選ぶ際、まずは、保険会社のタイプを見てみましょう。大手損保会社は、担当者による対面方式の申し込みができる点や、大手ならではの安心感があるところが魅力です。一方、実店舗がないネット系保険会社では、保険料が比較的お手頃な点にメリットがあるといえるでしょう。なお、建物の構造や所在地、補償内容によって保険料は異なるため、すべての場合において保険料がお手頃ということではありません。 次に、保険会社の提供する保険プランの特性に着目してみましょう。基本プランに特約はつけられるのか、特約の種類は豊富なのかなど、各保険会社によって特色は異なるため、気になる保険会社を数社ピックアップして、保険料や補償内容などを比較検討することが大切です。 火災保険で補償されないものはある?
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1. 寝具の収納に関するよくある悩み 最近はベッドで寝る方も増えている。それでもシーズンものの寝具や来客用の寝具の収納場所は確保しておく必要があるだろう。 寝具の収納場所がない マンションなどではフローリング仕様が多くなり、布団をはじめとする寝具を収納する「押し入れ」が少なく、クローゼット収納が増える傾向にある。押し入れは、もともと寝具を入れるための専用スペースだ。そのため、奥行きもありかさばる布団も収納しやすい。一方でクローゼットの役割は、洋服やカバンといった小物を収納するために奥行は浅く作られている。そのクローゼットに寝具を収納しようとすると、どうしても無理が出てきてしまう。 ダニやカビ対策 収納する場所や環境によって、ダニやカビが異常発生してしまうことがある。寝具で大切なのは衛生面だ。直接肌に触れるものだから、ダニやカビには敏感になる方も多いだろう。また、シーズンものや来客用寝具など、長期間収納したままの寝具も心配だ。いかにダニやカビを予防できるか課題は山積みといえる。 2. 寝具のおすすめの収納場所 主な寝具の収納場所としては、押し入れやクローゼットが考えられる。それぞれのメリットやデメリットを紹介しよう。 押し入れのメリットとデメリット 押し入れに寝具を収納するメリットは、間口が大きいという点だ。布団などの大型寝具の出し入れがしやすい。また、扉がふすまになっている場合には、ふすまの前に椅子など置いてあっても邪魔にならずに開け閉めできることだ。 デメリットとしては、閉め切りになりがちだということだ。閉め切りにしてしまうと通気性が悪くなって湿度がこもり、ダニやカビの原因になってしまう。 クローゼットのメリットとデメリット クローゼットに寝具を収納するメリットは、洋室の場合、部屋全体の雰囲気を保ちつつ収納できるということだ。洋室には和のイメージが強い押し入れよりもクローゼットの方が違和感が少ないだろう。 デメリットとしては、奥行きや間口が布団仕様になっていないことだ。そのため布団の出し入れがしにくかったり、他の衣類などとの収納がスムーズにできないなど使いにくさがある。 3. 寝具の上手な収納方法 寝具の上手な収納方法 押し入れにもクローゼットにもメリット・デメリットがある。そのなかで寝具の上手な収納方法を紹介しよう。 押し入れの上手な収納方法 一般的な押し入れは上段、下段、さらに天袋と呼ばれるてっぺんにある収納場所に分かれている。例えば、日常的に使う寝具の収納は出し入れのしやすい上段に。シーズン用の寝具は下段に。そしてめったに使わない来客用の寝具は天袋にと、別々に収納しておくことでスッキリと使い分けができる。 長期間出し入れをしない寝具については、ホコリやカビ、ダニなどが付かないように収納ケースも不織布を使った風通しのよいものを使おう。さらに、収納する前にしっかりと乾燥させておくことが大切だ。 クローゼットの上手な収納方法 奥行のないクローゼットの収納は、縦の空間を上手に利用する。つまり寝具を「立てる」収納だ。たとえば、布団の収納袋を使えば、自立しやすくなって縦積みも安定する。 また、布団圧縮袋を利用するのも便利だ。空気を抜いてペチャンコになった寝具は、クローゼットの隙間に縦置きすればスッキリと収納できる。さらに真空状態にしておけば、カビやダニの予防にもなる。 4.
羽毛を均等に広げる カバーを取り外してきれいにした羽毛布団の端をもって、全体を振ります。これにより、羽毛の偏りがなくなり、たたみやすくなります。このとき、左右の手でつかむ位置は、中央から均等な距離にしましょう。 2. 縦に三つ折りする 続いて、広げた羽毛布団を縦に三つ折りします。 縫い目にあわせて折るようにする と、羽毛が偏ったり、へたったりするのを防ぐことができます。このとき、布団を叩くと羽毛が傷む恐れがあるため、押さえるようにしながら空気を抜きましょう。 3. 横に三つ折りする 次に、縦に三つ折りした羽毛布団に、膝で体重をかけながら、さらに 横に三つ折りします 。片側を折ったら、その上に膝をのせて、反対側を折りましょう。1人で難しい場合は、誰かに手伝ってもらうことをおすすめします。 4.