04m2 物件を貸したい、売却したいオーナー様募集中! ※掲載している物件が万が一成約している場合もございますので最新の空室情報はお問い合わせください。 ※間取図、外観、内観や方位など、現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※貸主指定の家財保険にご加入頂きます。 ※保証会社費用、鍵交換費用など別途費用が掛かることが御座います。詳細はお問い合わせください。 ※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。 ***** 1LDK 39. 57㎡ 契約済み *** 1K 32. 58㎡ 29. 61㎡ 2LDK 72. マイキャッスル不動前Ⅲ | 【住友不動産販売】で売却・査定・購入（中古マンション）・賃貸. 16㎡ 65. 12㎡ マイキャッスル目黒不動前と条件の近い物件 カスタリアタワー品川シーサイド 最寄駅: 『品川シーサイド駅』徒歩5分 間取り: 1LDK~3SLDK 賃 料: 157, 000~248, 000円 パークタワーグランスカイ 最寄駅: 『大崎駅』徒歩6分 間取り: 1LDK~3LDK 賃 料: 185, 000~550, 000円 アクロス目黒タワー 最寄駅: 『目黒駅』徒歩5分 間取り: 1R~3LDK 賃 料: 141, 000~490, 000円 プライムパークス品川シーサイドザタワー 最寄駅: 『品川シーサイド駅』徒歩3分 賃 料: 190, 000~315, 000円 最寄駅: 『不動前駅』徒歩4分 賃 料: 199, 000~350, 000円 パークタワー目黒 最寄駅: 『目黒駅』徒歩1分 間取り: 1K~2LDK 賃 料: 175, 000~420, 000円 ガーラプレシャス高輪台 最寄駅: 『五反田駅』徒歩5分 間取り: 1K~1LDK 賃 料: 98, 000~178, 000円 ガーラヴィスタ武蔵小山 最寄駅: 『西小山駅』徒歩8分 賃 料: 94, 500~945, 000円 品川区の他エリアから検索する
0ヶ月 1K 29. 37㎡ 詳細へ 3階 111, 550円〜118, 450円 12, 464円〜13, 235円 / 坪 29. 61㎡ 105, 730円〜112, 270円 10, 889円〜11, 562円 / 坪 32. 12㎡ 144, 530円〜153, 470円 12, 084円〜12, 832円 / 坪 1LDK 39. 57㎡ 4階 208, 550円〜221, 450円 9, 558円〜10, 149円 / 坪 2. 0ヶ月 2LDK 72. マイキャッスル目黒不動前の建物情報/東京都品川区西五反田３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報. 16㎡ 7階 203, 700円〜216, 300円 10, 345円〜10, 985円 / 坪 3LDK 65. 12㎡ 公開中の全部屋情報を表示する(7部屋) 閉じる AI推定売却額と推定賃料 オーナー登録をしていただくとAI査定額をご覧いただけます 売却と賃料のダブル査定(毎月更新) 高級マンションアクセスランキング オーナー向けスタートガイドブック 詳しくはこちら ※都内のマンションを所有している方であれば所有物件のご登録が可能ですが、一部登録できない物件もございます。ご了承ください。 ※本サービスは、物件所有者限定の機能です。
現在実施中のキャンペーン 周辺市区町村の物件一覧 最寄駅で探す 最寄り駅の路線一覧から探す 人気の駅から探す こだわり条件・駅から探す こだわりの設備・条件で探す 人気条件から探す 本物件について こちらの物件は東急目黒線の不動前駅より徒歩で4分の場所にあるマンションで、2階以上、南向きの物件です。部屋の設備としては、バス・トイレ別、浴室乾燥機、室内洗濯機置場があります。セキュリティーに関しては、オートロック、宅配ボックスがあります。 品川区・1K・130, 000円以下 の条件に近い物件一覧 東京都品川区上大崎2丁目 山手線/目黒 徒歩2分 東急目黒線/不動前 徒歩13分 東京都三田線/白金台 徒歩15分 ただいま 1人 が検討中! 掘り出し物件!今がチャンスです! 対象者全員に 50, 000円 キャッシュバック! 間取り画像 賃料 管理費(共益費) 敷金 保証金 礼金 敷引 間取 面積 方位 詳細を見る 10. 5万円 1. 0万円 無料 - 1K 22. 41m² 南西 東京都品川区西五反田3丁目 東急目黒線/不動前 徒歩4分 山手線/目黒 徒歩10分 東急目黒線 目黒 徒歩10分 東京都品川区西五反田3丁目の賃貸マンション ただいま 5人 が検討中! 人気上昇中!注目の物件です! 10. 6万円 1. 0万円 10. 6万円 - 21. 2万円 - 1K 22. 78m² 北西 10. 8万円 1. 8万円 - 1R 22. 3m² 1K 22. 3m² ただいま 2人 が検討中! 掘り出し物件!今がチャンスです! 1K 22. 54m² 今メールアドレスをご登録すると、現在お探しになっているお部屋の条件のオススメ新着情報メールをいち早くお届けいたします!ご登録は、 こちら からお願い致します。 東京都品川区西五反田5丁目 東急目黒線/不動前 徒歩5分 東京都品川区西五反田5丁目の賃貸マンション ただいま 6人 が検討中! 人気上昇中!注目の物件です! 9. 7万円 8, 000円 1K 22. 34m² ただいま 4人 が検討中! 人気上昇中!注目の物件です! 9. 9万円 8, 000円 東京都品川区西五反田5丁目 東急目黒線/不動前 徒歩5分 東急目黒線/武蔵小山 徒歩12分 東急池上線 大崎広小路 徒歩17分 東京都品川区西五反田5丁目の賃貸マンション 9.
住所 築年月 総戸数 階建 交通 購入希望者 マンションをお探しの方がいらっしゃいます。 当地域の購入希望者 301 人 詳細を見る 売出中物件 現在、売出中物件はございません。 賃貸募集中物件 現在、賃貸募集中物件はございません。 ご売却 ご購入 お貸出し 東急目黒線「不動前」駅徒歩圏内のマンション マイキャッスル不動前Ⅲは、東京都品川区西五反田4丁目に建つ、 鉄骨鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数28戸、平成9年11月竣工の山田建設株式会社旧分譲、山田建設株式会社旧施工のマンションです。東急目黒線「不動前」駅より徒歩2分、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩15分、JR山手線「五反田」駅より徒歩14分、東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩14分の3駅4路線利用可能な交通アクセスに恵まれた立地に位置しています。 かむろ坂沿いに位置しています。東急目黒線の線路を超えたかむろ坂は桜並木が有名で春の訪れが感じられます。近隣にはスーパーやコンビニがあり、買い物の利便性も優れています。公園や小学校等からもほど近く、住環境の良い立地です。 物件のご紹介 マンションのご売却物件をお待ちの方がいらっしゃいます!! 当地域のマンション購入希望者( 301 人) 案件番号: 0106561000 予算 7, 000 万円程度 希望地域 東京都 大田区 東京都 品川区 希望最寄駅 東急多摩川線「 下丸子 」駅 東急大井町線「 旗の台 」駅 希望間取り: 3LDK 希望専有面積: 60m 2 (約18. 15坪) この案件に問合せする 0114710300 8, 500 東急目黒線「 不動前 」駅 2LDK 0146149300 8, 000 万円まで 東京都 港区 山手線「 池袋 」駅 山手線「 品川 」駅 - 70m 2 (約21. 17坪) 0118847500 京浜東北・根岸線「 浜松町 」駅 京浜東北・根岸線「 大井町 」駅 65m 2 (約19. 66坪) 0116172000 東京都 目黒区 山手線「 目黒 」駅 55m 2 (約16. 63坪) 0118855100 5, 500 東急大井町線「 戸越公園 」駅 山手線「 大崎 」駅 0097204200 6, 000 京浜急行電鉄本線「 京急蒲田 」駅 京浜東北・根岸線「 蒲田 」駅 0092914700 5, 000 東急大井町線「 大井町 」駅 東急池上線「 戸越銀座 」駅 50m 2 (約15.
61㎡/3階(1枚/1) >大きな画像で見る *** 1K 30. 38m2 契約済み 29. 61m2 賃貸募集、売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから
77 m² - 1204 4, 712万円 価格を調べる 4, 490万円 2LDK 59. 85 m² - 1205 4, 086万円 価格を調べる 3, 990万円 2LDK 55. 07 m² - 1206 4, 450万円 価格を調べる 4, 400万円 2LDK 59. 77 m² - ※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。 ※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。 3LDK | 62. 72 m² 参考相場価格 4, 502万円 (過去 12 ヶ月で 309 万円 ) 新築時価格 3, 730万円 ※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。 PR 近隣の販売中物件 参考相場価格 間取り 専有面積 (中央値) 参考相場価格 (中央値) 前年比 不動前駅 平均 2LDK 59. 99m² 4, 453万円 222万円 6, 690万円 3LDK 70. 4m² 5, 322万円 265万円 8, 811万円 2020/06 2階 2LDK 60〜67 m² 築 20 年 売出価格 5, 590万円〜5, 990万円 坪単価 295〜316万円 2017/04 10階 1LDK 69〜77 m² 築 20 年 売出価格 7, 550万円〜7, 950万円 坪単価 340〜358万円 2017/01 8階 3LDK 69〜77 m² 築 20 年 売出価格 6, 320万円〜6, 720万円 坪単価 290〜308万円 ※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。 共用施設 TVモニター付インターホン エレベーター 駐車場あり 部屋の基本設備 BS/CS対応 追い焚き機能付き浴槽 床暖房 物件詳細情報 建物名 マイキャッスル目黒不動前 住所 東京都 品川区 西五反田 3丁目16-12 築年数 築20年 階建(総戸数) 12階建(63部屋) 建築構造 SRC造 専有面積 55. 07㎡〜78㎡ 参考相場価格 2LDK:4080万円〜(55m²〜) 3LDK:4495万円〜(62m²〜) アクセス 東急目黒線 「 不動前 」徒歩4分 JR山手線 「 目黒 」徒歩13分 JR山手線 「 五反田 」徒歩14分 駐車場 有 管理会社 日本ハウズイング㈱ 用途地域 準工業地域 こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
立ち退きのお悩みやご相談を無料で承ります 当、玉樹不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。 代表の大原正文でございます。私が承った過去の事例を基にアドバイスやサポートをさせて頂きます。 立ち退き補償の交渉にはある程度のテクニックが必要です。 何故ならこのテクニックが立ち退き補償金額のアップにつながるからです。 但し、各案件(建築年数、建築材料、耐用年数、敷地及び建物の広さなど)により アドバイスの内容は異なります。 © 2021 玉樹不動産 All rights reserved.
質問日時: 2007/01/17 21:36 回答数: 6 件 現在、自宅(持ち家一戸建て)に両親と共に住んでいるのですが、九州新幹線建設による公共事業の工事で立ち退きをしなくてはならなくなりました。 去年から何度も役所と話し合いを重ねてきましたが、役所が出してきた 建物、土地の補償金額に自分も父親も納得がいってません。こちら側としては金額を上げてほしいと思っているのですが、役所からは金額は上がらない、妥当な金額だと言われています。このまま粘ってもやっぱり金額は上がらないんでしょうか?本当に困っています。公共事業による立ち退きの経験がある方や詳しい方がいらっしゃれば何かアドバイス教えていただければと思います。 No. 6 回答者: clever_001 回答日時: 2007/04/11 16:20 参考に! 公共事業による立退き補償の算定｜玉樹不動産. 施行者による金額提示が何時だったかも問題になります。 ゆっくり考慮する時間も必要でしょうが、補償を受ける方一人につき「5000万円を限度として」譲渡所得の特別控除を受けることができます。 ただし、この特例は同一事業につき1回限りで、さらに公共事業施行者の買取り等の申出から6ヶ月以内のはずです。 状況によっては、大きな損失に・・・施行者への確認も早いほうが良いと思います。 また、補償金の算定についての数量、項目の確認は最低限必要と思います。 6 件 No. 5 finfin98 回答日時: 2007/02/04 08:27 収用の手続を申し出る方法があります。 双方の言い分を中立的な立場の人が判断する ので、活用されてはいかがでしょうか? 契約がまとまらなくても、すぐに取り壊される訳 ではありません。バブル全盛期の民間業者の様に 強引な手段をとる事はありえないので、あせって 契約をしませんように 補償金のどの箇所に納得がいっていないのか 分かりませんのでアドバイスしたくても・・・ 参考URL: … 2 No. 4 higeo3636 回答日時: 2007/01/20 22:43 土地…一般に周辺の土地の取引等を収集し、鑑定士の意見や公的に出された価格等を参考にしながら売買価格を決定しますので、不当に安いということはありません。 高い値段で買った土地も年数が経ち、土地の価格が下落していれば、その下落分は当然反映されます。 先祖代々の…という理由も全く反映されません。 建物…よく誤解されている方がいますが、基本的に新築の補償にはなりません。今ある建物を、今現在新築で建築した場合の費用を計算し、それに築年数による補償率をかけて補償額を決めます。 築年数の経過と共に補償率は下がります。(ただしゼロにはならない) ゴネ得…あり得ません。ある時期来て、最終的に提示額で契約に至らなければ、一定の手続きのもと、強制的に買うことになります。 人間がやっていることですから、多少の見落としがある可能性は否定できませんが、数百万円単位の見落としの可能性は殆どゼロに近いです。 No.
店舗の立ち退きでは、移転先での改装工事費用が必要となってくるので、その分だけ立退料は高額になります。また、移転によって固定客を失うことの損失も補填する場合があります。 店舗の規模によりますが、400~500万円程度の立退料が多い と思われます。まれに、数千万円の立退料が認められている事案も見られます。 店舗の立退料に関しては、以下のURL内に具体的な記載がございます。ご覧ください。 判例1 店舗の立ち退きに関して以下の判例が参考になります。 東京地方裁判所判決(H9. 11. 7判タ981号278頁)は、倉庫、車庫、事務所、社宅を兼ねた建物について、当該建物の借地権価格(1662万円)及び賃借人に生じる営業損害(386万円)を合計した2048万円の立ち退き料を認めました。 東京地方裁判所判決(H14. アパート経営に強いハウスメーカー・建築会社一覧｜土地活用・不動産投資ならHOME4U. 10. 3判例秘書)は、借地権を1億円で譲り受けたこと、新規出店の内装工事費を要することなどを理由として、5000万円の立ち退き料を認めました。 最近の判例に、東京地方裁判所判決(H30. 3. 7判例秘書)があります。ラーメン屋の立ち退きを求めた事例で、賃貸人において当該建物を使用する必要性が高いことを前提として、賃借人の営業補償(特に得意先損失補償として700万円程度)に加え、 移転費用等の補償が必要 であるとして1500万円の立ち退き料を認めています。 判例2 東京地方裁判所判決(H17. 7. 20判例秘書)は、テナントである美容院の立ち退きについて、立ち退き料70万円の提供によって正当事由が認められるとしました。 なお、この事案の立ち退き料が低額なのは、 賃借人側に家賃の滞納があったことから、賃貸借契約が継続困難であるとして、賃貸人有利に判断 したものと考えられます。 ケース2 事務所(オフィス)の立退料の相場 事務所の立退料の相場とは一体いくらであり、判例はどのようなものがあるのでしょうか。 以下ご説明していきます。 事務所の立ち退きについては、概ね店舗の立ち退きにおいて述べたものと同じ算定方式が当てはまるものと思われます。 ただ、事務所の場合は、移転先の内装をそのまま利用することが可能であることから、 内装工事や、改装費用は認められにくい傾向 にあります。 とはいえ、自宅兼事務所として利用している賃借人も多いので、居住用建物の立ち退きの要素も含めて、立退料を算定することもあります。 判例 東京地方裁判所判決(H1.
立ち退き料相場を知った上で増額交渉を 立ち退き料は妥協せずに交渉することが重要です。大家が提示する立ち退き料相場は一般的に低いものであり、また立ち退き理由も根拠がないことが少なくありません。 適正な立ち退き料相場や、立ち退き料を増額させるポイントを踏まえた上で交渉をしましょう。また、弁護士に依頼すれば家賃数十か月から100か月程度が立ち退き料相場となることも少なくありません。十分な立ち退き料を得られないのであれば早めに弁護士に相談してみることも考えられます。 立ち退き料は営業補償や移転費用に充当するために必要なお金となります。立ち退き料の額は今後の経営に大きく影響するので、妥協せずに納得できるまで交渉しましょう。 >>✉メールでのお問合せはこちら(24時間受付)