「住宅ローンの審査が通りやすい銀行はどこだろう?」 そんな疑問をお持ちの方も少なくないと思います。 実際、住宅ローンの審査も金融機関によって厳しい甘いはありますが、それがどこかと言われると一般的には知られていません。 パンダ そんなに何社も住宅ローンの審査を行うことは通常ありませんからね。 そこで愛知県で不動産営業をしている私が実際の経験を元に 「愛知県で住宅ローンの審査に通りやすい金融機関」 をランキング形式でご紹介します。 あくまで私の独断と偏見になりますが、その点はご理解頂いた上で参考にしてください。 住宅ローンの審査が通りやすい金融機関は? 私が勤めてきた不動産会社は提携銀行が無かったので、色々な銀行で住宅ローンを申し込んで来ました。 その結果地方銀行でも審査の通りやすさが違ったわけですが、その中でも私のお勧めが第3位のこちらの銀行です。 第3位は「大垣共立銀行」 参考元 : 大垣共立銀行 愛知県で住宅ローンを申し込むのに、はじめに私がお勧めするのは 「大垣共立銀行」 です。 数ある地方銀行の中から私がお勧めする理由は、 審査が他行と比較的して甘め 団信の特約や金利などの優遇も良い という印象があるからです。 パンダ 実際に審査では「転職2ヶ月」で他の銀行では速攻で落とされたケースも、大垣共立銀行ではOKを貰ったことがあります。 また、団信の特約も「3代疾病+5つの重度慢性疾患保障付」で上乗せ金利0. 住宅ローン | かりる | 東海ろうきん. 2%はお値打ちです。(他行だと+0. 3%が多い) 審査の通りやすさを置いといても良い銀行だと思います。 その他の地方銀行でおすすめは? 参考元 : 中京銀行 大垣共立銀行以外では 「中京銀行」 がお勧めです。 審査に関しては可もなく不可もなくという印象ですが、団信のがん保障が「上乗せ金利なし」で利用できます。 がんは日本人の2人に1人が罹患するといわれているので、是非とも追加しておきたい保障です。 パンダ 一般的にがん保障を追加すると金利に+0. 1%が上乗せされるので、がん保障だけ付けたい場合は中京銀行はお得ですね。 また、今は第三銀行と合併して 「三十三銀行」 になりましたが、三重銀行は結構良かったです。 通常の住宅ローンではなく「定期借地権」や「離婚による住宅ローンの名義変更」など、他の銀行では相談にも乗って貰えない案件も対応して貰いました。 ただ三十三銀行になってから住宅ローンの申込みをしたことがないので、いずれ相談に伺いたいと思っています。 第2位は「東海ろうきん」 参考元 : 東海ろうきん 住宅ローンの審査が気になる理由に「年収が少ないけど大丈夫かな?」ということもある思います。 その点で言うと、東海ろうきんは 「年収150万円以上」 で審査可能。 また、最長35年が一般的な住宅ローンの契約期間も「最長40年」まで選択出来ます。 返済期間が延びれば「月々の返済額を抑えることが出来る」ので、当然審査基準は下がります。 そして、住宅ローンの審査に通るか心配という方は、次の理由から「他の銀行と併せて東海ろうきんも申込みする」ことをお勧めします。 東海ろうきんの保証会社は銀行とは違う!?
東海ろうきんの住宅ローン事前審査落ちました。 教えてください。なぜ落ちたのでしょうか? 当方36歳 新築建売を仮契約したのですが・・・ 年収540万 勤続17年 ちなみに2480万売価で頭金500万ほどで借入は1980万(20%)です。 エコ住宅と借入20%で変動金利の予定(1. 00%) 借金もありません。 個人的な借入もした事ありません。 貯蓄は1000万あります。 思い当たるふしが現在のアパート家賃が11月末引き落としが残高不足となり12月10日引き落としに なりました。この家賃はオリコカードの引き落としであります。 尚、東海ろうきんについては取引がありません。 これが原因で落ちたのでしょうか? 気になって仕方ありません。家族は妻(専業主婦)と子供2名(3歳・5歳)です。 どなたか教えてください。 お待ちしています。 補足 ちなみに25年の期間を選択していました。 3人 が共感しています なぜ、貯蓄をお持ちの銀行に申し込まないのですか? 1番の理由はお取引の実績がないことだと思います。 給与振込口座がある銀行に申し込めない事情があるのかなって思います。 お話からして、それ以外にはないと思います。 3人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 特に事情はありません。 保証料をとられるのが嫌でろうきんを選んだいきさつがあります。 やはり給料口座が振り込まれる銀行が妥当ですかね~ お礼日時: 2011/1/16 8:11 その他の回答(1件) 東海ろうきんはトヨタ系列には非常に優遇されますが、一般の方にはそうでもないです。年収600万以上が対象ということです。 担保価も前面道路により非常に左右されます。 地銀に再チャレンジしてみて下さい。 普通に通ると思いますよ、もともと労金は安いところではないですから良かったと思います。長い付き合いをするメインバンクは気持ちよく住宅ローンが組めて安く払えるところにしないとなりません。 コンビニで使えたりポイントがたまったり、金利設定がしやすかったり、 サービスのレベルがいい銀行を選ぶべきです。 労金の火災保険は全然頼りないですからね。 1人 がナイス!しています
サビ穴が複数あった… 屋根材の重ね部分の隙間がひどい… といった場合、なかなか防水テープで雨水の侵入を防ぐのは難しいです。プレハブの中がそこらじゅうバケツだらけになるのも考えものですよね(汗)。 そういった場合に行いたい応急処置が、こちら。屋根にブルーシートを被せてしまうという方法です。 広範囲をカバーでき、かつ低コストなので便利。 具体的な雨漏りポイントがわかっていない場合でも、大きく覆うことができるので、効果を発揮することができます。 ただし…この対処方法は、言うまでもなく『屋根に登る』必要があるので気を付けて下さい。特に、雨の中で高所作業は大変危険です。何よりも『安全』を第一に考えてください! ブルーシートで雨漏り修理を行う方法！応急処置に効果的な手段｜雨漏り修理の教科書. プレハブの雨漏り、自分で修理できる? 先ほどご紹介したのは、あくまで応急処置。そのままにしていれば、いずれは雨漏り被害が大きくなり、対処しきれなくなります。 一度発生した雨漏りは、適切に対処を施さない限り、勝手に直ることはありませんからね…。 では、プレハブの雨漏り修理は、自分でも出来るものなのか?結論は『結構難しい』と言えます(汗)。 発生原因がサビや歪みなどの『根本的な破損』に起因しているケースが多く、素人が自分で直すのはかなり難しい と言えます。 また、一部の屋根を自分で交換してしまうと、屋根を重ね合わせて雨水の侵入を防いでいた箇所に、新たな隙間を作り出すことになりかねません。こうなると、新たな雨漏り原因を自分で作っているだけです…。 それらの理由も含め、本格的な修理をする場合は、なるべく自分でではなく専門的な知見を持つ修理業者に依頼したほうが安全です。 じつは、プレハブの雨漏りでも火災保険は適用可能 『雨漏り修理に火災保険が使える』ということをご存知でしょうか?じつはこれ、もちろんプレハブの雨漏りにも適用できるんです! 火災保険が適用できれば、雨漏り修理費用も保険でまかなうことができるかも知れませんね! ただし…保険が適用されるのは、『雨漏り原因が経年劣化ではなく、自然災害による場合』という条件があります(これは、プレハブも一般家屋も同じ)。 そのため、確実に保険が使えるか…というのはケースバイケース。また、保険の内容や契約形態など、色々な条件もありますので、残念ながら保険が使えない…といったケースも(汗) 私たち雨漏りの匠では、 その時発生している雨漏りが『火災保険が使えるかどうか』といった調査確認から、実際の保険申請業務まで、幅広く完全無料でお手伝い しています。もし保険適用が気になりましたら、お気軽にお問い合わせくださいね!
「先日の大雨で雨漏りがするようになったので、応急処置する方法を知りたい」「応急処置後の修理はどこに依頼できるのだろう」とお考えではありませんか?雨漏りがすると室内がジメジメするだけでなく、素材の傷みやカビの繁殖などが心配ですよね、しかし、応急処置をしたくても、どこをどんな方法で対処すればよいのかよく分からないこともあるでしょう。 そこで今回は、雨漏りの応急処置について詳しく解説します。 雨漏りが発生しやすい場所は? 雨漏りを放置するとどんな二次被害がある? 室内に雨漏りが起きたときの応急処置 屋根に雨漏りが起きたときに行う応急処置 雨漏りの原因を特定する方法は? 雨漏りの修理はどこに依頼すればよい? 雨漏りの応急処置に関するよくある質問 この記事を読むことで、雨漏りを応急処置する方法や修理の依頼方法がよく分かります。まずは、記事を読んでみてください。 1.雨漏りが発生しやすい場所は?
1重しを作る 屋根に上るまえに、土嚢袋に砂利を入れて作業の下準備をしましょう。土嚢袋の効果を最大限に活かすためには、過不足のない程度に砂利を入れることが大切。だいたい5~6分目を目安として土嚢袋に砂利を入れます。 また、屋根の頂点(棟)部分にも土嚢袋を置いていきますが、そこに置く土嚢袋は風で転がり落ちないようにするための対策が必要です。砂利を適量入れた土嚢袋を2個用意し、付属されているヒモ同士を固く結ぶようにしてください。 手順. 屋根の雨漏りをブルーシートで応急処置をする費用相場と業者の探し方 | 雨漏り修理プラス. 2ブルーシートを設置する 土嚢袋の準備が終わったら、つづいて屋根の上にブルーシートをかぶせていきます。ブルーシートを持ち、屋根に上れる高さのハシゴを使って屋根に上り、ブルーシートを広げて屋根の頂点をはさむように置き、屋根全体をカバーしましょう。 手順. 3ブルーシートを重しで固定する 最後に、ブルーシートの上に土嚢袋を置くことで応急処置が完了します。先に、屋根の頂点に2つに結んだ土嚢袋を固定していきましょう。2つの土嚢袋を屋根の頂点をまたぐように土嚢袋を設置し固定していきます。 そのつぎに、シートの四隅に土嚢袋を固定します。ブルーシートにハトメ (金属のリング部分)があれば、それに土嚢袋のヒモをくくりつけておくと安定感が増して強風対策として有効です。 そして、残りの土嚢袋をシートの端の部分をカバーできるように、丁寧に固定していきます。ここで注意したいのが、シート端の土嚢袋を等間隔で置いておくこと。バランスよく設置することで、強風でシートがめくれ上がりにくく、丈夫に固定できるのです。こうすることで、屋根の雨漏りをブルーシートで応急処置することができます。 難しいと感じたら業者に依頼しよう! 屋根のどの部分から雨漏りが発生しているのかわからなくても、ブルーシートを使うことで応急処置が可能です。しかし、雨漏りをブルーシートで応急処置をする作業は、直接屋根に上る必要が出てくるため、足を踏み外して転落するといった事故の危険があります。そのため、屋根での作業が難しいと感じたら、迷わず業者依頼をするのがよいでしょう。 はじめから業者依頼をしておけば、転落事故の心配なく的確に応急処置や修理をしてもらえます。もし、雨漏りですぐに応急処置や修理が必要でしたらぜひ弊社にご連絡ください。24時間365日体制でいつでも受け付けをおこなっていますので、早い段階で雨漏り修理業者をご紹介することが可能です。 雨漏りでお困りなら、雨漏り修理110番にお任せください!
防水テープを貼って雨漏りするか確認 雨漏りの修理として、よく使用されるのが、コーキングです。 目視で見つけた穴をコーキングでどんどんと、ふさいでいくと屋根や壁がコーキングだらけとなってしまいます。 結果、雨漏りが止まらない場合、その後、雨漏り業者が調査をしようとしても、かえって、コーキングだらけで原因を探すのがむずかしくなってしまいます。 この場合、コーキングではなく、防水テープを貼ることをおススメしています。 防水テープなら、はがすことができるからです。 【防水テープを用いた雨漏りの応急処置】②汚れを落として乾燥 貼りたい場所が濡れていたり 、汚れている場合は、防水テープがしっかりと密着しません。 貼る面のほこりや汚れをしっかりととり、水分は拭き取りましょう。 さらに、貼る面を乾かすことも重要です。 貼る面の油分や汚れがひどい場合は、薄めた中性洗剤で洗って、汚れを落とし、乾燥させましょう!