3㎡あたりの重量) 陶器瓦の重量 :144㎏( 〃 ) 重さに応じて地震の揺れの力が異なります。 重量のある建物ほど大きな地震力を受け、軽い建物ほど地震力は小さくなります。 b )風圧力に必要な壁量 各階外壁見付面積 × 壁係数(風圧) 風圧力による壁係数(cm/㎡)は、風の強い地域と一般地域の2種類が あります。 各階のX方向・Y方向のそれぞれの外壁見付面積に壁係数を乗じて得た 長さだけ、各方向ごとに壁が必要です。 4. 耐力壁の配置 耐力壁は必要な量をX方向・Y方向ともバランス良く配置することが大事 です。 重心といって、建物の重さのバランスがとれる位置と、 剛心といって、建物に外力がかかると、建物は回転しようとする力が かかり、その回転の軸となる位置を剛心といいます。 重心の位置と剛心の位置が近いほどバランスのとれた耐力壁の配置と なります。 この偏りを偏心率といって、耐震診断では、偏心率が0. 15以下だとバラ ンスが良く偏りが無い建物とされています。 剛心が支点、重心が重なりとなり、距離が長いほど揺れる力は大きく なります。 従って、耐力壁はバランス良く配置することが大事になります。 弊社標準仕様である 『長期優良住宅』 では、これら耐力壁の量やバランスの良い配置などが、基準法レベルの 耐震性より厳しくなっており、いわゆる耐震等級は2以上とされています。
TOP 細田の品質・技術 細田工務店・知って安心、住まいの基礎講座:6. 建物の抵抗要素その4 -すべてを支える床、そして基礎- 第6回 建物の抵抗要素その4 -すべてを支える床、そして基礎- 建物にかかる鉛直荷重や水平荷重は、柱や梁などの構造部材を通して地盤へと伝わっていきます。つまり、建物を設計するということは、建物にかかる荷重をバランスよく受け止め、きちんと地盤へ伝える構造体を設計するということでもあります。最終回では、耐力壁が有効に働くための床と、建物と地盤をつなぎ、建物にかかる荷重を地盤へと伝える働きを担う基礎についてお話ししたいと思います。 1.
オールハウス株式会社 > オールハウス株式会社の広島不動産コラム一覧 > 木造住宅の建築で壁の厚さはどうする?快適な住まいをつくろう! 2020-12-29 今回は戸建ての購入を検討している方に向けて、木造住宅の壁の厚さについてフォーカスします。 そもそも木造住宅では、壁の厚さの基準はどのようになっているのか気になる方もいるのではないでしょうか。 壁の厚さによって、どのような影響があるのかも、快適な居住空間をつくるためには大切です。 詳細を把握して、ぜひ、今後の建築の参考にしてみてくださいね。 弊社へのお問い合わせはこちら 木造住宅を購入するときに気をつけたい壁の厚さの基準とは? 住宅の内部は、間仕切り壁によって仕切られています。 木造住宅のケースでは、間仕切り壁は真壁と大壁の2種類に分けられますよ。 真壁は、柱が室内に露出している日本の伝統的な構造です。 和風のテイストで、高級感を演出できるのがメリット。 柱が露出していることによって、呼吸しやすいため、湿度の高い日本の気候にも適しています。 一方、大壁は現在の木造住宅の主流である構造。 柱の外側から壁を張るため、室内では柱が隠れ、すっきり見えるのが特徴です。 洋風のテイストで、真壁と比較すると低コストで施工できます。 真壁の厚みは10. 新築は鉄骨造と木造どちらを選ぶべき？メリットデメリットを知ろう | 家のこと | 家を建てる | ナチュリエいえばなし | ナチュリエ. 5cm、大壁の厚みは13cmが基準です。 両者とも厚みは十分ですが、構造上、大壁のほうが厚くなります。 木造住宅の壁の厚さはどのように影響するかチェック!
それでは、いよいよ内覧会でチェックするべきポイントをご紹介します。完成間近のマイホームを眺めたくなる気持ちも分かりますが、押さえるべきポイントはしっかり確認しましょう。 1. 傷や凸凹、内装の施工に不具合がないか 最初に、建物全体の傷や凸凹をチェックしましょう。「オーダーしたものと違う壁紙やフローリングだった」という事例も実際にあるため、内装の施工にも注目してみることが大切です。 見落としがちなのはクロスです。継ぎ目の部分に隙間がないか、小さく剥がれていないかなどを入念にチェックしてみてください。特にトイレや洗面所など、湿気が多い場所のクロスは、時間が経つと剥がれやすい傾向にあります。 ただし、実際に生活していく上で、すぐにできるであろう傷や汚れに関しては、そこまで重要視しなくても良いかもしれません。どうしても気になる部分には、テープなどで印をしたり、写真を撮ったり、後で見てもわかるようにしておきましょう。 2. 壁は水平か、床に傾きはないか 近年、欠陥住宅が取り上げられるニュースが多くなっています。根本的な部分になるため、「壁が水平か、床に傾きはないか」をしっかりチェックすることも後悔しないポイントです。 知っておきたいのは、建物を建築する時には、設計図に対して多少の誤差は出てしまうという点です。一般的な許容差は、3/1000mmですが、これ以上傾いているとぐらつきが起こる恐れがあるため、水平器を使って何箇所かで確認してみましょう。 一般的な水平器は、中央の透明な部分に気泡の入った液体が入っています。気泡がどこにあるのかによって水平かどうかがわかる簡単な仕組みになっているため、初めて使う方でも扱いやすい道具です。 素人目に見て、許容差を判断できない場合には、担当者に確認してみましょう。 3. 購入者必見！戸建て内覧会チェックリストPDFとインスペクションを解説 | 千葉市中央区不動産鑑定事務所グロープロフィット. 図面の通りに建物が造られているか 図面の通りに施工が行われているかも、確認ポイントです。コンセント、照明器具の位置や数はもちろん、扉の開く方向についても図面と照らし合わせて見ていきます。 排水管の点検口や配管など、素人には判断が難しい箇所もありますが、施工状況を判断できるチェックポイントでもあるため、内覧会時に確認しておくと安心です。 もしも図面と違う部分があった場合は、その都度、担当者に聞いてみましょう。場合によっては、工事する上で必要と判断して、変更が行われた可能性もあるからです。許容範囲である変更かどうか、その場でチェックすることが肝心です。 4.
今回は、さくら事務所の中でもご依頼が多いサービス 新築一戸建て内覧会(竣工検査)立会い・同行サービス の現場をレポートします! 調査開始! 当日はご依頼者様ご夫婦・奥様のお父様、仲介業者様1名、施工業者様1名にお立会いいただきました。 午前10時、調査開始。 まずはインスペクターからご依頼者様に、本日の流れや調査内容をご説明します。 奥様のお父様が建築関係の仕事をされているとのことで、ご夫婦に積極的にアドバイスされていました。とっても心強いですね! 床の傾きを確認 まずは、オートレーザーという機械を使って、床の水平を確認。最大で2mm/1, 000mmの傾きを確認しました。 建物は人の手でつくるものなので、どうしても多少の誤差は発生してしまいます(さくら事務所では3mm/1, 000mmを許容範囲としています。) 大事なのは、その傾きが建物に大きな不具合が潜んでいる可能性のあるものかどうか、というところ。この数値であれば問題ありません。 一番心配だった建物の傾きがなかったのでご依頼者様もひと安心。 お風呂の点検口から内部を確認 浴室の天井点検口から、体を入れて天井裏も点検します。 ジョイントカバーがあるのに入れられておらず、配線の結線がむき出しになっていました。このままでは、埃でショートしてしまう危険があります。 石膏ボードにこんな穴が!防火上、石膏ボードの穴は塞がれているのが望ましいもの。アルミテープで塞いでもらいました。 トイレがお仕置き部屋に?生活に支障のあるこんなミス ここで施工のうっかりミスを発見! トイレのカギが内側と外側が逆になっていて、トイレの中からカギをしめられない状態に。 インスペクターに曰く「これでは、外からしかカギがかからないので、お仕置き部屋になってしまいます…」 見落としがちですな小さなミスですが、気がつかないで入居してしまっては、生活に支障が出てしまいます。 建物の外部もチェック お次に外回りを確認します。外壁をチェックしていたところ、空気を排出するフードまわりのシーリングが一部、破損していました。 このままでは、隙間から雨水が浸入して、雨漏れの原因になります。早急に手直ししてもらう必要があります。 次に、基礎で、鉄筋の露出を発見! 設備の配管のために、後から穴を開けた部分だったようです。!このままでは、空気中の湿気や雨で、鉄筋が錆びて基礎が早く傷んでしまいます。基礎は建物を支える重要な部分。こちらも早急に手直ししてもらう必要があります。 調査終了!