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新築マンションよりも購入価格が抑えられ、しかも内装は新築のように美しい。こうした理由から、近年リノベーションマンションの需要は高まっています。 ただ、リノベマンションを購入する際「資産価値はあるのだろうか」と疑問を持つ方は多いようです。確かに、内装はキレイなものの、外観は新築マンションに比べると経年変化をしていることは避けられません。 しかし、意外にもリノベーションマンションは、建物によっては資産価値が非常に高いケースもあるのです。今回はリノベマンションにおける資産価値について、詳しく紹介します。 リノベーションマンションと新築では資産価値が違う? マンションは新築と中古で資産価値には違いがありますが、それは同じ立地に建てられた同じようなマンションの場合です。仮に、中古住宅の方が大きさが広くて駅に近いといった好条件の場合、中古マンションの方が資産価値が高いケースも多いのです。 戸建て住宅にもいえることですが、資産価値は建物の新しさというより、どこに建てられているかがポイントです。いくら真新しくて広い住宅でも、駅から徒歩1時間といった物件を購入したい人は少ないでしょう。逆に、築30年が経過しているが、駅から徒歩3分といった物件の場合、生活の利便性が高いため人気が高いのです。このように、マンションは新築だからといって、必ずしも資産価値が高いわけではありません。 リノベーションマンションだから資産価値が高い!?
7% ・リフォームローン3.
中古マンションリノベーションに後悔しないために 中古マンション購入からリノベーション工事までの流れは大きく分けて2通りです。 マンション選びから工事まで自分で選ぶ方法(セルフリノベーションを含む)と、全ての工程を一括で行ってくれるワンストップ型の業者に依頼するという方法です。 前者は自由度が大きく、後者は手間が少なく楽というメリットがあります。 どちらにせよ、まずは信頼できるリフォーム会社選びが大切です。 リフォーム会社探しはホームプロで! 信頼できるリフォーム・リノベーション会社探しはホームプロにお任せください。 ホームプロは80万人以上が利用する「リフォーム会社紹介サイト」です。 全国1, 200以上の優良なリフォーム会社からあなたにぴったりのリフォーム会社を紹介します。 ご希望のリフォーム内容や予算をご登録いただくだけで、最大8社までご紹介します。 すべて無料・匿名でサービスを利用できるので、お気軽にご利用ください。 このページのポイント 中古マンションをリノベーションするメリットは? メリットは、新築マンションを購入するよりもコストダウンできること、中古マンションの方が物件が豊富にあること、ライフスタイルに合わせた間取り設計が可能であることなどが挙げられます。 (詳しくは こちら ) デメリットは、住宅ローンにリノベーションが適応されなくなった場合はローンの金利が高くなってしまうこと、物件の構造によっては間取りの変更ができない場合があること、住むまでに時間がかかることなどが挙げられます。 (詳しくは こちら )
20年以上前に建てられたマンションは、最近のデザインと比較すると、古さを感じる人も少なくないはず。 とはいえ、デザインについては人によって好みが大きくわかれます。「ヴィンテージマンション」と呼ばれ、人気を集めている築古物件もたくさんあります。 何より、日常の管理が行き届いていて、大規模修繕もきちんと実施されているマンションは、古くても良好な状態を保っています。 マンションは一戸建てと違い、外壁、エントランスや共用廊下はもちろん、玄関ドアやバルコニーなどの共有部は、勝手に改装することはできません。 言い換えると、管理の良し悪しが目に見える部分に現れるということでもあります。 資産価値が低く、将来手放したくても売れない?
リノベーションマンション 買い時のタイミングとは?
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