答え。 一つ一つの建物環境が守りにくくなるからです。 例えば、「敷地は公道に2m以上接しなければいけない」という法律は、2棟を認めると守りにくくなります。それは避難上も問題です。 建蔽率、容積率、北側斜線・・・ありとあらゆる制限が守られなくなるからです。 では、どうすればいいのか。以下は解決方法です。 (イ) 2棟をとにかく、くっつける。建物内部でつながっていなくてもいいから、くっつけて1棟にする。 (ロ) 形式上だけでいいから、敷地を分割する。 # 余談です。 このように、法律は我々を規制しています。これはしてはいけない、あれはしていけないと、国から法律によって縛られているわけです。 模式図は以下のようになります。 国 →→ 縛る道具は「法律」 →→ 国民 ところが、我々国民にも国を縛る権利があるのです。 模式図は以下のようになります。 国民 →→ 縛る道具は「憲法」 →→ 国 法には、憲法と法律がありますが、この関係は相互を監視する関係です。 法律を変えたくなるのは・・・だから国民(が変えたくなるの)です。 憲法を変えたくなるのは・・・だから国なのです。 【 広告 】 エミリークラフト ハンドメイドカルトナージュ
6M公道に4. 8M接道)へ... 写真アップロードの上再掲しました。 東京都目黒区の所有地の活用を検討しています。 土地概要(詳細は写真ご覧ください) ・ 42項2条道路幅員3. 6Mに4. 8M接道 ・ 面積154平米... 悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら 作りたいものが決まっている方はこちら
1 zasikineko 回答日時: 2003/08/25 22:59 少々おせっかいですが・・・・ 同一建物とみなすには、廊下と屋根でつなげばいいと思います。 税金のことは分かりません。 しかし、火災保険は増築扱いになって、住宅金融公庫(今もありますねえ)で融資を受けると お父様の建物の保険も質権設定されるかもしれません。 若い方でしたら、同居とみなされて子供を産む際の検診の補助が家族の総収入で受けられなかったり、保育所に入れる時も総収入で保育料が決まるかもしれません。 役所がどこで別居、同居とみなすかわかりませんが、総合的に考えられる必要があると思います。 1 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
教えて!住まいの先生とは Q 1つの土地に2軒居宅は建てられるか? という疑問です。 以前登記の仕事をしていて、例えば同じ地番に(3番地3)だと、家屋番号は1つめの登記だと3番地3の1、 3番地3の2というようになったと記憶し、それぞれに主たる建物があると思うのですが、(それぞれ主たる建物は居宅だったと思います)今日会社で、同じ敷地に居宅は2軒建てられないよと聞き、あれ~?
4 greensnake 回答日時: 2003/08/26 09:36 独立した建物を建築する場合、建築確認をとる上で、土地を分筆する必要があると思います。 分筆された土地は、1月1日に建物が建っていなければ、更地として課税されるため、その年の税金が高くなります。 また、建築の際には、分筆された土地を基準にして、接道や建蔽率や容積率等を計算します。 名義はお父様の名義のままで大丈夫ですが、贈与とみなされないために、借地契約を結び、地代を支払った方が良いと思います。 廊下などでつなげた場合には一つの建物とみなされますので、敷地全体を基準として、建蔽率や容積率等が計算されます。 一つの建物を親子で使う形になりますので、建物を共同名義で登記しておく必要があります。 固定資産税については、建物の評価額に関しては、増築であっても、きっちり税務署に査定されますので、変わりは無いだろうと思います。 2 No. 同じ土地に二軒. 3 mak0chan 回答日時: 2003/08/26 08:28 部分的な回答です。 電気料金に関していえば、つなげてしまうと割高になります。お手元に毎月の検針票があれば見ていただきたいのですが、裏面に料金表が掲載されていませんか。電力会社によって単価は違いますが、「従量電灯」料金は、おおむね三段階に分けられています。ゼロから120kWhまで、120超過から300kWhまで、300超過分の順に単価は高くなります。つまり、2軒分をまとめて計量すると、最初の安い単価の恩恵を被ることができません。 また、電気工事費ですが、既存の家から分岐するためには、既存の配線を太いものに取替、配電盤なども更新しなければならない可能性が高くなります。しかも、既存の家から新しい家までの配線も必要です。総合して、独立した家の幹線工事費より高くなるのは、ほぼ間違いありません。 なお、渡り廊下などでつないでしまうと、1軒の家と見なされ、メーターは一つになってしまいます。 設備工事費、維持費の両面から、電気に関しては、完全に独立した建物にされることをお薦めします。 No. 2 kobalt 回答日時: 2003/08/25 23:34 もう、建てていただく業者は決まっている、または候補があがっていますか? こういった話までしてくれるかわかりませんが、住宅メーカーの営業マンが アドバイスしてくださる場合が多いですよ。 我が家の場合は、全く別の話ですが「こういう場合はこうしたほうがいい」と プロなのでいろいろなことに気がついてくれました。 No.
『試用期間中だけど退職したい…。』 正式に入社する前、いわば業務のお試し期間として設けられている試用期間。 この時期に退職したいと思ったら、はたして辞められるのでしょうか? 良い会社だと思って入社しても、いざ働いてみるとその仕事内容に不満や違和感を覚えてしまう可能性もあります。 そこで今回は、 そもそも試用期間とは何なのか その試用期間中に退職することは可能なのか について、解説していきます。ご参考になれば幸いです。 弁護士相談実施中! 当サイトの記事をお読み頂いても問題が解決しない場合には弁護士にご相談頂いた方がよい可能性があります。 お気軽に ベリーベスト法律事務所 までお問い合わせください。 お電話での 0120-489-082 メールでのご相談 1、試用期間中の退職はできるの?
試用期間中に退職を考えた方がいい7つの理由 試用期間中に仕事を辞めるメリット・デメリットをお伝えしましたが、これら関係なく、試用期間中の退職を考えた方がいいケースをお伝えします。 4. 勤務時間が条件と違う 試用期間中の退職を考えるべき1つめのケースが「勤務時間が条件と違う」場合です。 条件では9:00-17:00と記載があるにもかかわらず、入社してみると1人として定時で帰らないブラック企業があります。 定時で帰ると「他のメンバーは働いてるよ?」と謎の理由をつけて催促される場合もあるので、そのときは試用期間中での退職を検討しましょう。 ゆーろ 経験上、ブラック化した会社の労働時間や体制は、将来も変わる可能性が極めて低いので、試用期間中に絶対逃げ出したした方が良いです。 4. 残業代無し・休日出勤が多いブラック企業 2つ目は残業時間が長すぎる、休日出勤が多い上に、残業代が出ない会社のケースです。 こちらも典型的なブラック企業で、残業や休日出勤が常態化し、当たり前の感覚がマヒしているケースです。 社内を見たり、入社後社員の正直に働き方について聞くことで、おおよその働き方は見えてきます。 仲のいい同僚や後輩を社内で作って 「会社のリアルな働き方」は試用期間中に調べておきましょう。 4. 雇用形態や給料が最初の話と違う 3つ目は雇用形態や給料が最初の話と違うことです。 具体的には、家族がいるので「リモートや時短勤務」を要求したにもかかわらず、フルタイム出勤を命じられる。 または、当初、話していた「最低年収」を保証してもらえない。なぜが年末のボーナスが「初年度だからもらえない」などです。 このような会社は 「人件費削減」「会社の利益を社員に還元するつもり」がない ため、早急にホワイト企業に転職しましょう。 4. 社内体制がひどい(人数少なくて業務過多) 4つ目は社内体制が希薄で、自分に大量の仕事が課せられるパターンです。 入社間もないにもかかわらず、人数が少ないため、まともな教育もなく仕事ばかりが雑に割り当てられる。 また仕事が多すぎて、残業ばかりが続く会社もベンチャー企業によくあります。 試用期間中には 「各部署の人数・業務過多状況」を確認して、自分に不可能なレベルの仕事量が与えられないかチェック しておきましょう。 4. 試用期間の延長って違法？解雇フラグ？【判例から解説】｜転職Hacks. 5. 募集していた内容と職種と仕事内容が違う 5つ目の退職検討理由は「募集内容と職種or仕事内容が違う」ことです。 当初希望した部署とは違う部署に配属になったり、自分がやりたかった仕事ができないと有意義なビジネス生活は送れません。 なぜなら 苦手な仕事や好きではない仕事では成果が出せず、嫌いなことを嫌々おこなうため成長スピードも遅くなる からです。 ゆーろ どんな仕事をするかで今後の成果や人生の方向性が決定するので、嫌いな仕事や苦手な仕事を避けられなければ仕事はしないくらいの気持ちで臨みましょう!