【主犯とみられるカミンスカス容疑者、12月19日に二か月ぶりに身柄拘束】 「積水ハウスがなりすまし犯により63億円をだまし取られた」 耳を疑うようなニュースで、犯行は地面師によるものだということをテレビの情報番組は伝えていました。地面師とは何なのか。積水ハウスという大企業を騙すその手口とはどのようなものなのでしょうか。防ぐ手立てはなかったものでしょうか。既に支払ったという63億円は戻るのか?もし戻らなかったら保険は効くのか?
私たち専門家はマジシャンでも警察でもありません。 精巧に偽造された印鑑証明書、パスポート等を見破るのは技術的には難しいでしょう。 だからこそ、 それ以外のところで、嗅覚を研ぎ澄まさなければならない のではないでしょうか。 たとえば本人に同行してもらっての物件内覧、権利証に代わる書面の提示(たとえば固定資産税納税通知書およびその領収書等)などです。 さらに、最後のチャンスでもあった地主側からの内容証明郵便を不問としたことは痛恨のミスであり、積水ハウスは過失責任を問われてもやむを得ないと考えます。
3Dプリンタで実印すら完全偽造される時代に 大手ハウスメーカーもだまされてしまった手口とは?
コーポレートガバナンス リスクマネジメント <連載>積水ハウス地面師詐欺事件①急いては事を仕損じる 2021. 04. 【地面師】騙された63億円は戻るのか？なりすまし犯にスカウト抜擢される人物像とは | ことのまにまに. 06 不動産専業の一部上場企業である積水ハウスが、2017年、東京・西五反田の土地をめぐり地面師グループに55億円をだまし取られた地面師詐欺事件は、社会に大きな衝撃を与えた。積水ハウスが公表した報告書を読み解き、詐欺行為に騙されないリスクマネジメントと企業経営を学ぶ。第1回は、事件の経緯を振り返る。 ※積水ハウス側の人物の役職・呼称はいずれも2020年末時点のもの 1. 購入の決定 問題の物件は、X氏が東京都品川区西五反田に保有していた約2000㎡の土地で、80~100億円の価値があるとされていた。当時はX氏が同所に独居していたが、2017年2月から末期がんで入院して不在だった。 同年4月4日、積水ハウスの東京マンション事業部のA営業次長(以下、「A次長」)は、Y氏が経営する(株)YHが売買代金60億円で本物件の売買契約を締結したとの説明を受けた。同13日にA次長と事業開発室(用地買収担当)のB課長が、Y氏・小山操被告(主犯格の一人で地面師、Y氏が「X氏の財務担当」と紹介した。現在は姓をカミンスカスと変更)と面談した。その際に Y氏は本物件の転売価格として70億円を提示し、小山被告が「購入希望者がたくさんいるのでスピードが大切だ」 と説明した。 事業部側では、4月14日の会議でM本部長(常務執行役員)が本物件の購入を決定した。同19日に本社の不動産部(審査担当部署)に購入稟議書を送付し、同日中に不動産部が稟議審査を実施して関係部署に回議した。本来であれば、その次に取締役に回議する手順であったが、M本部長が決裁を早急に済ませたいと要請したため、不動産部は同20日に 飛び越えで阿部社長の決裁を得た。 2. 契約の締結 4月19日、Y氏が「節税のため」として仲介を(株)YHからYH(株)に変更することを申し入れた。YH(株)はいわゆるペーパーカンパニーだったが、積水ハウス側は了解した。 4月24日、A次長・B課長・偽X(地面師グループが連れてきた偽の人物)・小山被告・Y氏が出席し、YH(株)-積水ハウス間の売買契約が70億円で結ばれ、所有権移転の仮登記を申請した。この時に 偽Xが持参したパスポート、印鑑証明書、権利証の各原本をC司法書士が確認したが、偽造された書類であることを見抜けなかった 。積水ハウス側は、14億円の手付金(うち12億円は預金小切手)をY氏に支払い、残額(56億円)の支払いは7月31日とされた。 C司法書士は、法務局で登記名義の履歴調査を実施し、「本件不動産の一番古い昭和37年(1962年)3月30日の登記簿謄本を取得して確認したところ、履歴等は一致していたこと、登記官に偽Xの持参した本権利証の写しを確認してもらったところ、原本ではなく、また実際に申請がなされたものではないから具体的な見解は出せないという前提であるものの、当時の様式と比べて明らかに不自然であるということはない旨の回答を得た」(総括検証報告書36頁)とA次長に報告した。 3.
積水ハウス「会長派vs. 前会長派」の多数派工作 「地面師事件」主犯が逃亡先のフィリピンで意外な"活躍" 当局への"袖の下"横行 東芝崩壊を予見した男が語る「次にヤバイ企業」 麻生、小池も…社長は詐欺で逮捕! インチキ「太陽光発電会社」の広告塔だった政治家 このセールストークが出たら絶対にペテン! 「詐欺師の殺し文句」一覧チェックリスト
M&A Online (2020年6月10日). 2021年3月3日 閲覧。 ^ " 55億円だまし取られた積水ハウス 新旧会長対立の結末 ". 朝日新聞 (2020年6月15日). 2021年3月3日 閲覧。 ^ a b c d e f g h " 積水ハウスから63億円をだまし取った「地面師」の恐るべき手口 実行犯の「偽装証明書」を入手した 伊藤博敏 ". 現代ビジネス( 講談社 ) (2017年8月3日). 2021年3月3日 閲覧。 ^ "五反田のあの旅館跡が更地に 地面師に転がされ…最後は旭化成グループが取得". 東京新聞. (2020年6月22日) 2021年3月4日 閲覧。 ^ "地面師事件、五反田「55億円の土地」に30階建てタワマン建設が決定 旭化成グループ、4月着工". (2021年2月16日) 2021年3月4日 閲覧。 ^ " 積水ハウス地面師事件 「会長は不正取引を知っていた」元不動産部長が実名証言 ". 文春オンライン (2020年4月8日). 2021年3月3日 閲覧。 ^ " 積水ハウス"お家騒動"ともうひとつの危機 前門のお家騒動、後門の市場縮小 ". PRESIDENT Online (2018年4月13日). 2021年3月5日 閲覧。 ^ " 積水ハウス、前会長"和田の乱"はなぜ失敗?現経営陣、前代未聞の奇策で逆転勝ち ". Business Journal (2020年5月8日). 2021年3月5日 閲覧。 ^ " 積水ハウス、阿部会長が4月退任 地面師事件に区切り ". 積水ハウスまで騙された｢地面師｣暗躍の実態 | 不動産 | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. 共同通信 (2021年3月4日). 2021年3月5日 閲覧。 ^ a b " 地面師5人に10億円賠償命令 積水ハウス詐欺被害 ". 日本経済新聞 (2021年1月27日). 2021年3月3日 閲覧。 座標: 北緯35度37分31. 3秒 東経139度43分15秒 / 北緯35. 625361度 東経139. 72083度
障害年金が、もらいやすくなるポイントを知ってますか?
投稿日: 2019年8月20日 最終更新日時: 2019年12月24日 カテゴリー: よくあるQ&A, 認定基準 知的障害が障害年金の対象になることはご存じでしょうか?
広汎性発達障害で遡及請求1. 知的障害のある人が利用できる年金制度、障害年金。種類と等級、受給要件、申請方法などを解説します【LITALICO発達ナビ】. 5年 相談者 20代男性 神奈川県川崎市在住 傷病名 軽度精神遅滞・広汎性発達障害 認定 障害基礎年金2級 遡及請求1. 5年 受給額 約80万円 遡及金額120万円 お母さまからのご相談で日本橋の事務所で面談。 軽度の精神遅滞と広汎性発達障害で、小学校中学校は特別支援学級。 高校は特別支援学校を卒業。 特に治療を要しない為、子供の頃以降受診はされていなかったそうです。 高校を卒業する頃から問題行動が目立ち受診を再開。 就職先でもトラブルで解雇、現在は就職を目指し訓練中ですが社会性が乏しく難しい状況。 基礎年金の請求をし、59日で基礎年金2級(遡及1年半)に認定。 神奈川県は東京都より少し決定に時間がかかる印象です。 精神遅滞など先天性とされる場合、出生時からの病歴・就労状況等申立書が必要となります。 親御さんから「何を書いていいのかわからない」「準備が進まず請求が出来ないので」とご依頼頂くことが多くあります。 悩む前に是非、ご相談ください。 受給事例集 件数が多くなってきたのでこちらにまとめました。 知的障害(精神遅滞)の年金受給例 知的障害で障害年金の金額はいくら 知的障害でもらえる金額は、いくらになるのでしょうか? 障害基礎年金1級 976, 125円/年 障害厚生年金は報酬比例額加算 障害基礎年金2級 780, 900円/年 障害厚生年金は報酬比例額加算 障害厚生年金3級 585, 700円/年 障害厚生年金のみ ※子供や配偶者加算もあり、年金生活者支援給付金も支給されます。 こちらにまとめました。 知的障害年金のもらえる金額はいくらなのか?
初診日 とは初めて医師又は歯科医師の診療を受けた日を言いますが、知的障害や先天性障害の場合は例外として、 生まれた日 をもって 初診日 と みなされます 。 この場合、支給される年金は国民年金の「20歳前傷病による障害年金」ということになりますので、障害認定日は20歳に達した日、障害等級は2級以上に該当することが必要になります。 療育手帳との関係については、障害の程度の区分が、都道府県ごとに運用が異なるため判断しづらいのですが、おおむね重度で1級程度、中度で2級程度との想定がされているようです。 また、20歳以降に遡及請求をする場合は、原則として20歳に達した日前後3か月間の診断書も必要になります。 実は、厚労省の通達では「現症状から障害認定日の障害の状態等が、明らかに判断できる場合にあっては、遡及してさしつかえない」とされているのですが、実際の状況としては20歳到達時の診断書が取れない場合は、 事後重症 になることがほとんどであるのが現状です。
・ うつ病、そううつ病 を後に発症した場合は、知的障害の初診日、つまり誕生日。 ・ 統合失調症 を後に発症した場合、原則、それぞれ別々の初診日。(主治医は知的障害が原因で統合失調症を発症したと診断した場合、知的障害の初診日。) ・ 神経症 の場合、別傷病とし、それぞれの別の初診日となる。 ・ 症状性を含む器質性精神障害やてんかん の場合も、別々の初診日 ・ 発達障害 の場合、知的障害3級該当だと初診日は誕生日で統一、不該当なら初診日は別々。 ② 発達障害 と診断され、更に次の精神疾患を併発した場合の初診日は? ・ うつ病、そううつ病、神経症 を発症した場合、発達障害の初診日(診断名の変更と判断) ・ 統合失調症 は、原則、別々の初診日。(主治医は発達障害が原因で統合失調症を発症したと診断した場合、発達障害の初診日。) ・ 症状性を含む器質性精神障害やてんかん は、別々の初診日(別の病気扱い) ・ 上記以外の精神疾患は、発達障害の初診日(診断名の変更と判断) ③ 次の精神疾患と診断された人が 後に 発達障害 を併発した場合の初診日は?