不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
土砂崩れとは? 土砂崩れとは、以下の災害を含む土砂災害の通称です。 ・土石流災害 ・地すべり災害 ・がけ崩れ災害 ・火山災害 主に大雨や地震により誘発され、津波などと同様に自然災害の一種として知られています。 土砂崩れから命と家を守るために~知っておきたい「土砂災害警戒区域」の知識 土砂崩れから大切な家族と家を守るために、土砂崩れが発生しやすい「土砂災害警戒区域」について知っておきましょう。 土砂災害警戒区域とは? 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて定められた、土砂災害のおそれのある区域のことです。想定される土砂災害の程度により、「土砂災害警戒区域(イエローゾーン)」や「土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)」、「土砂災害危険箇所」に分類されています。 土砂崩れへの備えなら、まずは自宅がこれらの区域に該当していないか調べることが大切です。 住んでいるエリアが土砂災害警戒区域かどうか調べるには、国土交通省が運営・提供する「 ハザードマップポータルサイト 」をご活用ください。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)とは? 今住んでいる土地付一戸建て(所有権)が土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域に指定されてしまいました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 土砂災害が発生した際、「住民等の生命・身体に危害が生ずるおそれのある」区域は土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に分類され、市区町村が警戒避難体制を特に整備する必要のある区域です。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)とは? 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)のうち、「建築物に損壊が生じ、住民等の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれのある」区域を指します。土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)では、開発行為や居室を有する建築物の建設が規制されています。 土砂災害危険箇所とは? 土砂災害危険箇所とは、土石流、地すべり、崖崩れの被害が生じるおそれのある区域をいいます。住民や公的機関により確認され、土砂災害への備えや警戒・避難に役立てるために公表されています。 法的な制限がかかる土砂災害警戒区域(イエローゾーン)、土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に対し、土砂災害危険箇所に法的規制はありません。 土砂崩れにあって家が損壊したらどうすればいい?
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されたらどうなるのですか。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)で行われることに加えて、以下のことが行われます。 (1)特定開発行為に対する許可制 住宅・宅地分譲や社会福祉施設、幼稚園、病院等の特に防災上の配慮を要する者が利用する施設を建築するための開発行為(特定開発行為)は、知事の許可が必要となります。 (2)建築物の構造規制 土砂災害発生時に想定される土石等の移動・堆積の力に耐えられるよう、居室を有する建築物の構造が規制されます。なお、土砂災害特別警戒区域内では、居室を有する建築物の建築行為は、建築確認が必要となります。 (3)宅地建物取引における措置 宅地建物取引業者は、特定開発行為に関する知事の許可を受けた後でなければ、当該特定開発行為にかかる宅地または建物の広告及び売買契約の締結を行うことはできず、 当該宅地または建物の売買にあたっては、特定開発行為の制限に関する事項について重要事項説明を行うことが義務付けられています。 Q21. 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)の範囲は変更されるのですか。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)は、地形要因に基づき区域指定が行われるため、地形に変化がない限り区域の変更・解除は行われません。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)は、流出する土石等の移動や堆積の力からその範囲が決定されるため、特定開発行為等によって対策工事が施工され、土石等の移動や堆積の力が少なくなった場合や無くなった場合には、区域の縮小や解除が行われます。 Q22. 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定された場合、その指定範囲はどこで確認できますか。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に関する告示図書(図面等)は、県砂防海岸課、所在地を所管する 県の土木事務所(治水事務所) 及び市町村の役所・役場で確認できます。 また、告示図書は、県砂防海岸課のホームページでも公表しています。詳しくは、下記の「神奈川県土砂災害情報ポータル」からアクセスしてください。 Q23. 土砂崩れにあったら家はどうなる？万一に備える基礎知識と、土砂災害の前後にできること｜不動産売却一括査定-すまいValue-. 土砂災害警戒区域等の範囲を現地で確認できますか。 現地には標柱等は設置しませんが、図面により範囲を確認できます。 また、土砂災害特別警戒区域については、現地に区域を復元するための座標値等を参考資料として提供することが可能です。 座標等の資料は所在地を所管する 県の土木事務所(治水事務所) で確認できます。 ただし、座標復元等については原則個人等にて対応をお願いしています。 Q24.
自宅が土砂崩れで被災した場合、売却時の成約価格が大幅に下がることは避けられません。自宅の売却を検討している方は、災害前後で資産価値が大きく変わることを覚えておきましょう。 では、被災していなくても土砂災害のおそれのある区域の家・土地については、どのような影響が考えられるのでしょうか。 土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域の家・土地は売れるのか? 土地災害警戒区域(イエローゾーン)に指定されているだけならば、資産価値が大きく下がることはありません。 しかし、家・土地の売却時には、仲介会社から買主様に対し、土砂災害警戒区域に指定されていることを重要事項説明において説明することが義務づけられているため、買い手が募りにくい、売却までに時間がかかるといった不安点があります。 また、土砂災害特別区域(レッドゾーン)に指定されていると、資産価値の大きな下落を避けられません。 なお、土砂災害にあう前に家を売却した場合は、火災保険の解約による払戻金があることもあります。 詳しい内容については、下記のコラムをご参照ください。 ・マンション売却後に契約中の火災保険を解約すると払戻金がある?
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)において、許可が必要となるのは、どのようなものがあるのですか。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)において、以下の行為(特定開発行為)をしようとするときは、所在地を所管する神奈川県土木(治水)事務所長の許可を受ける必要があります。ただし、非常災害のために必要な応急措置として行う行為等については、適用除外となっています。 (1)住宅(自己の居住の用に供するものを除く。)を建築する目的で行われる土地の区画形質の変更 (2)高齢者、障害者、乳幼児その他の特に防災上の配慮を要する者が利用する社会福祉施設、学校及び医療施設を建築する目的で行われる土地の区画形質の変更 なお、(1)及び(2)の用途でないことが確定していない場合も対象となります。 Q25. 特定開発行為の許可申請はどこに行えばよいのですか。 特定開発行為の所在地を所管する 県の土木(治水)事務所 に申請を行ってください。 以下に特定開発行為許可制度に係る手引き等を掲載しています。 土砂災害防止法に基づく特定開発行為の制限について Q26. 特定開発行為は、どのような基準で許可されるのですか。 土砂災害を防止するために自ら施行しようとする対策工事の計画が、安全を確保するために必要な技術的基準に従っている場合に限って許可されます。 Q27. 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)の指定時に、既に特定開発行為に着手している場合は、どうすればよいのですか。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)の指定日から起算して21日以内に既着手の届出書を、所在地を所管する神奈川県土木(治水)事務所長に提出する必要があります。 Q28. 自己居住用など、特定開発行為許可を要しない建築物の建築にはどのような手続が必要ですか。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)では、住民等の生命又は身体に著しい危害が生ずるおそれがある建築物の損壊を防ぐために、急傾斜地の崩壊等に伴う土石等が建築物に及ぼす力に対して、建築物の構造が安全なものとなるようにするために、居室を有する建築物については建築確認の制度が適用されます(都市計画区域外等のように、通常は建築確認を要しない案件でも、建築確認が必要となります。)。 このため、土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)において建築物の建築等に着手する前に、建築物の構造が土砂災害を防止・軽減するための基準を満たすものとなっているかについて、建築主事の確認を受ける必要があります。 Q29.
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に現在居住している場合は、どうすればよいのですか。 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に居住されている場合は、そのまま居住することが可能です。ただし、土砂災害特別警戒区域に指定されたあと、建替や増築等を行う場合は、建築物の構造規制に基づく建築確認を受ける必要があります。また、土砂災害警戒情報が発表された場合には早めの避難をお願いします。 Q30.
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)の指定に当たり、地元説明会をしているのですか。 土砂災害警戒区域等の指定に当たり、地元市町村と連携し、関係住民の皆様等を対象とする「説明会」を開催しています。 Q12. 指定に際し県に意見を言いたいのですが、どの様にしたら伝えられるのですか。また、意見は反映してもらえるのですか。 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)の指定に際しては、関係住民の方等を対象に基礎調査結果の説明会などを行い、区域を指定します。 この説明会は、基礎調査の結果、土砂災害の危険性があると判断された箇所をお知らせすることを目的としており、パブリックコメントのような意見公募を目的としたものではありません。 なお、意見は説明会の場において聞かせていただくことができますが、土砂災害警戒区域等の範囲については、法で定める地形上の基準により客観的に定まるものですので、この意見により区域を変更することはありません。 Q13. 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されなかった箇所は、安全と言うことですか。 土砂災害警戒区域等は、土砂災害防止法に基づき、過去に発生した土砂災害から得られた知見をもとに、一定の要件(がけの傾斜30度以上や高さ5m以上、渓流の勾配等)を満たす区域を指定するものです。 したがって、土砂災害警戒区域等に指定されていないことをもって、土砂災害の危険性が全くないというわけではありません。 Q14. 今まで何十年も土砂災害などは起こっていない箇所でも土砂災害警戒区域(イエローゾーン)及び土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されるのですか。 土砂災害は以前発生した箇所で繰り返し発生するばかりでなく、今まで発生したことがない箇所でも斜面の風化や異常気象などにより発生することがあります。土砂災害はひとたび発生すれば、逃げる暇もなく人命を奪う恐ろしい現象です。この現象は洪水と異なり発生の予測が困難で、今のところ主に地形から判断するしかありません。 土砂災害防止法では、万が一、土砂災害が発生した場合に、人命を守ることをねらいとしているため、今まで土砂災害が発生したことがないと言われているところでも、地形要因をもとに発生の可能性のある箇所については区域指定を行っていくこととしています。 Q15.
?という方も安心して下さい。 以下の[]内を埋めれば簡単にエレベーターピッチが作成できる雛型があります。 [目的:潜在するニーズを満たし、抱える課題を解決したい]したい [顧客名]向けの、 [プロダクト名]というプロダクトは、 [プロダクトカテゴリー]です。 これは[導入するメリット:重要な利点、対価に見合う説得力のある理由]ができ、 [競合サービス:代替手段の最右翼]とは違って、 [差別化できる特徴]が備わっています。 ※[]内を埋めてみましょう。 どうでしょう?
3GHz ー 3. 8GHz, 35W) オペレーティングシステム モニター メモリー ストレージ Microsoft ソフトウェア プロダクティビティー ソフトウェア なし 日本 セキュリティソフト 保守サービス(延長・アップグレード) キーボード マウス Dell USB 光学 マウス-MS116 - ブラック ポート 1 x RJ-45ポート 10/100/1000 Mbps(背面) 1 x USB 3. 2 Gen1 Type-Aポート(PowerShare対応)(前面) 1 x USB 3. 2 Gen2 Type-Cポート(前面) 3 x USB 3. 2 Gen1 Type-Aポート(背面) 1 x USB 3. 2 Gen1 Type-Aポート(スマート パワー オン対応)(背面) 1 x ユニバーサル オーディオ ジャック(前面) 1 x ライン出力ポート(前面) 2 x DisplayPort 1. 4ポート(背面) 1 x VGAポート/DisplayPort 1. 4ポート/HDMI 2. 0bポート/USB 3. 2 Gen2 Type-Cポート(Altモード対応)(オプション) 1 x シリアルRS232スロット(オプション) 1 x シリアル/PS2スロット(オプション) スロット 1 x SATAスロット(2. 5インチHDD/SSD用) 1 x M. 2 2230/2280スロット(SSD/インテルOptane用) 1 x M. 2 2230スロット(Wi-FiおよびBluetoothカード用) 寸法/重量 前面高さ:182. プロフィットファクターとは. 00 mm x 背面高さ:182. 00 mm x 幅:36. 00 mm x 奥行き:178. 56 mm x 重量:1. 38 kg i 電源 90W、4. 5 mm 130W、4. 5 mm 規制 OptiPlex5080 マイクロ プレミアムモデル(大容量メモリー、SSD) 184, 140円 118, 778円 65, 362円 M. 2 256GB PCIe NVMe Class 35 SSD 発注コード: cad0075080mf08on2ojp OptiPlex5080 マイクロ プラチナモデル 217, 470円 140, 778円 76, 692円 第10世代 インテル® Core™ i7-10700T Windows 10 Home 64-ビット 日本語 (Dellはビジネスに Windows 10 Pro をお勧めします) M. 2 256GB PCIe NVMe Class 40 SSD 発注コード: cad0105080ms08on2ojp 第10世代 インテル® Core™ i7-10700T (8-Core, 16MB キャッシュ, 2.
【プロギアRS5ドライバー】2020年発売RS5ドライバー3モデルを徹底比較!RSと打ち比べ!<スッパ抜き試打!> プロギアの新作ドライバーをPINGに例えると?
これを目指さないプロジェクト果たして成功できるのか? …私見ではありますが、上手くいく可能性は限りなく低いのではないかと考えます。 インセプションデッキをつくるメリット インセプションデッキを作成することはメリットしかないのでは? !というほど大きなメリットがあるのです。 チームメンバーが共通の目的・目標を明確に認識できるようになる 目指すところを理解した上で各メンバーが求められる役割を理解し行動できるようになる 競合と明確な違いのある価値あるシステムを構築できる トラブルや障壁にぶつかった時にもスムーズに的確な対応がとれるようになる プロジェクト遂行に必要なものを全てスタート前に準備できる このようなメリットがあるインセプションデッキ、一文でまとめるなら… 【プロジェクトスタート前に全ての必要なものを準備し、チームが一丸となって同じ目標に向かって能動的・協力的に業務遂行することができ、結果として競合に負けない良いものを作れるから】 ということになるでしょうか。 いかがですか?全てのプロジェクトにとってインセプションデッキを作成することはメリットになる、ということがお分かりいただけたのではないでしょうか。 インセプションデッキの作成方法 実はインセプションデッキは10の質問に回答するだけで作成できます。 ( 考案者Jonathan氏のブログ(英語のみ) に掲載されています。) 質問は以下の十項目です。 我われはなぜここにいるのか エレベーターピッチを作る パッケージデザインを作る やらないことリストを作る 「ご近所さん」を探せ 解決案を描く 夜も眠れなくなるような問題は何だろう 期間を見極める 優先順位は? 何がどれだけ必要なのか それぞれの質問の意図や回答のポイントについては、以下で解説するので引き続き目を通してみて下さい。 インセプションデッキ質問①:我われはなぜここにいるのか ここは、何のためにこのプロジェクトが発足し、チームを組んでいるのか、を明確にする為に回答します。 対象となる顧客は誰? 【プロギアRS5ドライバー】2020年発売RS5シリーズ3モデルを徹底比較！マーク金井の試打職人【ゴルフパートナー】. プロジェクト発足の理由は? なぜこのプロジェクトが必要? 何故? ?ということにフォーカスした質問に偏っているのには訳があります。 どうして作るのか、なぜこのプロジェクトでなければならないのか、ということを明確にすることで、競合に差を付けられる存在意義のあるプロジェクトにすることができるから。 目的を明瞭に、明確にしておくことでより有効なインセプションデッキが作成できるのです。 インセプションデッキ質問②:エレベーターピッチを作る エレベーターピッチなんて作ったことないぞ!