全国各地のいたるところに立ち並ぶマンション。その管理に携わる仕事や資格は多数ありますが、マンション管理士は比較的最近できた国家資格です。管理業務ではなくマンション管理者へのコンサルティング業務を専門とします。ここでは、マンション管理士になるために必要なことや、適性について解説していきます。 マンション管理士になるには何が必要?
マンション管理士との違い 管理業務主任者は、マンション管理士と ダブルライセンス=両方取得する人が多いです。 マンション管理士受験者の なんと85%が管理業務主任者も受験する と言われるくらいです。よく似ていると言われる「マンション管理士」とは、仕事上どんな違いがあるのでしょうか? 2つの資格はどちらも 「マンション管理」 に携わり、 試験範囲も似ているのですが、業務上の立場と仕事内容が全く異なります。 以下にまとめました。 資格 マンション管理組合 との関わり 仕事内容 管理業務主任者 マンション管理会社の社員 として管理受託契約を締結し、管理業務を行う。 契約締結前に行う重要事項の説明 管理事務の処理状況の報告 一定の書面への記名押印 マンション管理士 マンション管理組合からの 相談を受け 、指導・助言を行う。 組合運営上のトラブル解決 組合と業者とのトラブル対応 長期修繕計画や管理規約の作成 ちなみに 「宅建士」 は、マンションとマンション以外の戸建て他の建物、土地についての取引= 売り買い・貸し借りを行うための資格 です。 出典:令和2年度 管理業務主任者試験について(一般社団法人 マンション管理業協会) ※管理業務主任者とマンション管理士の共通点や違い、ダブル受験などについては、こちらの記事もぜひご覧ください。 マンション管理士と管理業務主任者ダブル受験は可能?難易度・おすすめテキストを解説 2.
8%です。管理会社等に勤めている人が、知識取得はもちろんですが、将来のための社内評価項目のひとつとしてマンション管理士資格を取っておこうと思うようなケースです。ですから、すでに、「管理業務主任者」や「宅建士」の資格を持っている人が7~8割台に達しています。 次に多い理由が、「居住するマンションの役員等の職務に生かすため」で20. 8%です。これが、マンション管理士試験の特徴です。ごく普通に、役員として必要な知識を持っていたいという気持ちで受験される方もいるでしょうが、知識があると主張する組合員に負けないようにしたいと勉強されるケースもけっこう多いです。 「マンション管理士」資格を持っているという組合員に何かとかき回されて困っていて、それに対抗するために資格を取ったという理事長さんもいます。「マンション管理士」という資格を持つことで、管理組合の中で自分が特別な立場にいるような感覚になる方が、少なからずいるのです。 で、受験する理由が、「マンション管理士として就職するため」というのは19. 2%となっています。直接、その資格で、業として「マンション管理士」をしようという人は決して多くはないのです。 どの立場で、どう生かすかで見え方が違う不思議な資格 ページ: 1 2
「管理業務主任者」 (かんりぎょうむしゅにんしゃ) 資格 は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともない、 2001年に設けられた比較的新しい国家資格です。 比較的新しいですが、 「今後重要度が増してゆく」と言われている資格 です。 「管理業務主任者はどんな仕事?」 「マンション管理士との違いは?」 「年収や求人数はどのくらい? 」 色々と気になりますよね?不動産系で今後の進路を決めたり、現在キャリアを進んでいる場合、かなり気になるのが 「管理業務主任者」 です。 また、 「宅建」 や 「マンション管理士」 と一緒に取得されることも非常に多い資格です。 ということで今回は 「管理業務主任者」 について解説します。 受験の検討材料 に、今のお仕事との組み合わせや転身の参考に、ぜひ最後までお読みください! 1. マンション管理士になるには. 管理業務主任者とは? 購入して住むタイプの分譲マンションには、 「マンション管理組合」 の設置が義務付けられています。この管理組合から委託を受けて 「マンション管理会社」 が管理業務を行います。 この マンション管理会社を営む際に設置が義務付けられている のが 「管理業務主任者」 です。管理業務主任者は、 管理委託30契約ごとに1人が必要な法定数 とされており、業務規模が拡がると設置人数も増やす必要があります。 「管理業務主任者」 の主要業務は、 管理委託契約に関する重要事項の説明や、管理委託契約書に記名押印をする仕事 です。これらの業務は宅建士のそれと同じく 「独占業務」 のため、管理業務主任者はそこで必ず必要とされる職務、ということになります。 これは法律系の独占業務ということで、 国家試験に合格ののち、資格登録をしてから行う こととなります。 1-1. 増える需要 日本の住民登録のうち 約8人から10人に1人が分譲マンション住まい という現状であり、 その比率は今後も増えていく見込み と言われています。 そのうえに、本格的なマンション建築が始まって50年以上を経て、 建物が新しいうちは起こらない問題が山積しつつあります。 既存の建物の老朽化に伴う耐震強度の診断・補強問題 、 住民の高齢化からバリアフリー改造のニーズ、建て替え に至るまで、 マンション管理の重要性は日を追って高まりつつあるのです。 「マンション管理士」 と並び、高い社会人スキルが求められるうえ、社会貢献性もあるため、 定年後の仕事としても注目されています。 1-2.
全国のオススメの学校 マンション管理士になるには マンション管理士を目指せる学校の学費(初年度納入金) 専門学校 初年度納入金 106万円 ~ 120万円 学費(初年度納入金)の分布 学部・学科・コース数 ※ 記載されている金額は、入学した年に支払う学費(初年度納入金)です。また、その学費(初年度納入金)情報はスタディサプリ進路に掲載されている学費(初年度納入金)を元にしております。卒業までの総額は各学校の公式ホームページをご覧ください。 マンション管理士の仕事内容 マンション管理士の就職先・活躍できる場所は? 住宅地 マンション管理会社 マンション管理士の先輩・内定者に聞いてみよう
ってことで4位にランクイン! 3位:福井/恐竜の化石 福井の図柄入りナンバーは、一目で分かる恐竜をモチーフにしたデザイン。恐竜は大正義!小さい子供がいるご家庭ならこのプレートで間違いないでしょう。絶対ウケます! (主に男児に) 日本で発見された肉食恐竜としては初めてとなる全身骨格が復元された恐竜『フクイラプトル』。全国的に認知度が高く、人気もある福井県の「恐竜」コンテンツにあえて要素を絞り込むことで強いメッセージ性をもたせているそうです。 2位:京都/花模様に五重塔天橋立 私が一番付けたいプレートがこれ! 京都の図柄入りナンバーは、景色を淡い色のシルエットで表現した雅な印象のデザインになっています。 日本海から南の内陸に位置する京都府を、府域の約75%を占める山と日本三景「天橋立」、そして他都道府県の方が京都をイメージしやすい「五重塔」を配し、伝統花紋様で織り込まれています。 どんな車種にも合いそうな、いい意味で日本らしく繊細で儚げな雰囲気の図柄入りご当地ナンバープレートです。 1位:平泉/平泉 堂々の第1位は『平泉』! 図柄入りナンバー もし選ぶなら？ “地方版”が1位という結果に【みんなの声】|特別企画【MOTA】. 平泉の図柄入りナンバーは、水が豊富な土地を流れる川や古代より恵まれた自然の営みを表現し、平泉の文化や歴史を奏でる「極楽浄土」の持つ世界平和を願う円があしらわれています。 河の中にちりばめられた模様は中尊寺金色堂内の装飾をイメージし、子ども達の未来が平泉から世界へ羽ばたけることを夢見てデザインされているそうです。 ゴールドグラデーションの色合いも重みがあり、明らかに他のナンバープレートを完全に凌駕した強烈なインパクトを放つデザイン。 この平泉のプレートを付けたら車の高級感が2割増しで上がりそうですが、かな〜り車種を選びそう…。少なくとも我が家のピンクの軽自動車には絶対付けられない 笑。 ご当地ナンバープレートランキング:まとめ いよいよ交付が始まった図柄入りご当地ナンバープレート! 色とりどりのナンバープレートを街や道路でみかける機会も増えそうですね。 お気に入りの図柄入りご当地ナンバープレートを付けた車を見かけられたら、1日ハッピーな気分になれるかも! どうも、 ほほなっつ でした。 こちらの記事も読まれています
もし選ぶなら、図柄入りのナンバープレートはどれにしますか? 様々な場所で賑やかなカラーリングのナンバープレートを良くみかけますよね。ナンバープレートは東京2020年オリンピック・パラリンピック特別仕様ナンバープレート、ラグビーワールドカップ2019特別仕様ナンバープレート、地方版図版入りナンバープレートから選ぶことができます。みなさんがもしクルマの乗り換えなどで、ナンバープレートを選択できる場合は、その中からどれを選ぶのでしょうか。 そこで今回は「もし装着するなら、どのナンバープレートにする?」という質問で、モータのTwitterフォロワーの皆さんにアンケートを実施しました。 ■もし装着するなら、どのナンバープレートにする? アンケート結果をグラフで見る Q.もし装着するなら、どのナンバープレートにする?
カーライフ [2020. 新図柄入りご当地ナンバー人気に差 申込件数トップは「松戸」 - ライブドアニュース. 09. 29 UP] 取得できる地方版図柄入りナンバープレートはどこ?対象地域と人気のナンバーについて グーネット編集チーム 近年はナンバープレートの多様化が進んでおり、ユニークなナンバープレートが続々登場しています。地域の風景や特産の図柄が入った「地方版図柄入りナンバープレート(ご当地ナンバープレート)」もその一つです。 地方版図柄入りナンバープレートを取得したいと考えた際に、まず気になることは、取得に何らかの条件があるのかということでしょう。また、どのような図柄が取得できるのかも気になるところです。 本記事では、地方版図柄入りナンバープレートが気になっている方に向けて、地方版図柄入りナンバープレートの概要や取得条件、取得申請者が多い人気の地域を紹介します。 地方版図柄入りナンバープレート(ご当地ナンバープレート)とは? 地方版図柄入りナンバープレートは、平成30年10月に地域振興と観光振興を目的として開始された制度です。ナンバープレートに書かれた数字の背景に、各地域の風景や名物などの絵柄を施され、「走る広告塔」として各地域の魅力を広める効果が期待されています。 地方版図柄入りナンバープレートは、交付手数料だけを納めるとモノトーンの図柄になりますが、交付手数料とは別に1, 000円以上の「寄付金」を納めると図柄がフルカラーになります。現在と同じナンバーで地方版図柄入りナンバープレートに変更することも、希望のナンバーで新しく地方版図柄入りナンバープレートを取得することも可能です。 地方版図柄入りナンバープレートの対象車両は、「自家用の登録自動車・軽自動車」および「事業用の登録自動車」です。二輪車と事業用の軽自動車は、交付の対象外となるので注意しましょう。 自家用の登録自動車以外で地方版図柄入りナンバープレートを取得した場合、事業用登録自動車には緑色、軽自動車には黄色の縁取りが施されます。 地方版図柄入りナンバープレートを取得したらどこの図柄になる?
次回もお楽しみに】 MOTAおすすめコンテンツ 一年中履ける! 話題のオールシーズンタイヤ「セルシアス」の実力をテストしてみた[晴れの日編]/TOYO TIRES(PR) MOTA編集部。現在総勢9名で企画・取材・原稿作成・記事編集を行っています。編集部員は、自動車雑誌の編集者やフリーランスで活動していた編集者/ライター、撮影も同時にこなす編集ディレクターなど、自動車全般に対して詳しいメンバーが集まっています。 監修 トクダ トオル (MOTA編集主幹) 新車の見積もりや値引き、中古車の問い合わせなど、自動車の購入に関するサポートを行っているMOTA(モータ)では、新型車や注目の自動車の解説記事、試乗レポートなど、最新の自動車記事を展開しており、それらの記事はMOTA編集部編集主幹の監修により、記事の企画・取材・編集など行っております。 MOTA編集方針
王者「熊本」に追いつけるか!?
国土交通省による地域PRとして、2018年から導入された自動車の「図柄入りナンバープレート」。 今では58地域でオリジナルのナンバーが作られています。 一部地域のナンバーは人気のようですが、多くの方にはあまり受け入れられていないとの声もあります。 ご当地ナンバープレートはなぜ人気がないのかや、各地域のナンバー一覧についてまとめてみました。 目次 ご当地ナンバープレートは人気ない?
10位:盛岡/不来方の風 盛岡の図柄入りナンバーは「不来方(こずかた)の風」。岩手山や岩手公園の石垣、さんさ踊りの太鼓、上の橋の擬宝珠(ぎぼし)を盛り込んで、盛岡の歴史と景観を表現したデザインになっています。 9位:柏/地域を彩る手賀沼 柏の図柄入りナンバーは、様々な季節やイベントで楽しめる手賀沼がモチーフ。 柏と我孫子を繋ぎ、散歩やボート、鳥や草木など自然と触れ合える手賀沼を、柏と我孫子の象徴としてひとつに統合させています。ナンバーの視認性を考慮し、ブルーとグリーンの2色だけと最小限の色彩なので、車種を選ばずなんにでも合いそう! 私、柏市出身なので少し贔屓目でこの順位です! 8位:岩手/銀河鉄道の夜 岩手の図柄入りナンバーのモチーフには『銀河鉄道の夜』が選ばれました。岩手の自然や大地を感じさせる宮沢賢治の世界観をモチーフにしており、機関車と星空がナンバーの端から端まで渡るようなデザインになっています。 全体的に可愛らしいデザインでまとめられているので車種を選びそう。小さい軽自動車に合いそうですね! 7位:滋賀/琵琶湖 滋賀の図柄入りナンバーは、同県を語る上では外せない琵琶湖をイメージしたデザイン。 バス釣りでもハイパーメジャーレイク! 自称利根川バサーの私としても是非おさえておきたいナンバーなので、7位にランクインです! おしゃれな図柄入りご当地ナンバープレートを勝手に格付け！【ランキング】 | まひまり. プレート右上部には琵琶湖のシルエットも配され、バス釣り好きの心を刺激します。 6位:長崎/佐世保ステンドグラスに長崎の名所 長崎の図柄入りナンバーは、長崎県で有名なステンドグラスをイメージしたデザイン。 ステンドグラスの中には世界遺産登録を目指す「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」や、平和都市の象徴である平和祈念像等をバランスよく配置しており、県内外へのアピール力が高いものになっているそうです。 曲線が美しいデザインのプレートなので、丸いシルエットの車種に合いそうです。 5位:奈良/花模様に五重塔天橋立 奈良の図柄入りナンバーは、他県の方が見ても一目で奈良と分かるようなデザイン。 奈良のシンボルとも言える五重塔や、奈良公園の鹿を連想させるシルエットを配し、美しい四季の魅力を桜や紅葉で表現したデザイン。パステルカラーが可愛いらしく、どちらかといえば春を想わせる印象です。 4位:富士山 山梨/版凱風快晴 富士山ナンバーについては、交付地域が全国で唯一、山梨県と静岡県の2つの運輸局にまたがることから別々の図柄を提案することが特別に認められていたそう。 飾北斎の富獄三十六景の「凱風快晴」をアレンジしたもので、赤富士を連想させる美しいデザイン。やっぱり日本人なら富士山のマークを付けなくちゃ!