長期優良住宅の税制優遇のしくみをわかりやすく説明するために、一般住宅と比較をしてみます。 税制の種類 優遇ポイント 一般住宅 長期優良住宅 住宅ローン減税 控除対象限度額 4, 000万円 5, 000万円 不動産取得税 控除額 1, 200万円 1, 300万円 登録免許税 税率 (保存登記) 0. 15% 0. 1% 同上 (移転登記・戸建て) 0. 認定長期優良住宅とはなにかわかりやすく説明する. 3% 0. 2% (移転登記・マンション) 固定資産税 減税措置の適用期間 (戸建て) 1〜3年間 1〜5年間 (マンション) 1〜7年間 ※住宅ローン減税の税制優遇は2021年12月31日までに入居した場合、その他は2020年3月31日までに入居した場合 マイホーム購入には土地と建物の価格以外に 「諸費用」 と呼ばれている税金などがかかります。諸費用は戸建てorマンション、新築or中古でも異なりますが、 購入価格の約3〜10% とされています。 この諸費用に含まれる税金が優遇されるのはうれしいですよね。 頭金を用意できるか不安な人にも助けになりそうです。 さらに住宅ローン減税の控除対象限度額が1, 000万円も増えるのは大きなインパクトです。 控除率が1. 0%、控除期間が10年とすると 最大控除額は500万円 になりますので、 一般住宅より100万円もおトク になるのです。 フラット35Sの金利優遇 長期優良住宅を選ぶことによるもう1つのメリットは、 フラット35Sの金利優遇を受けられること です。具体的にはフラット35Sの「金利Aプラン」で借入金利を当初10年間、年0. 25%引き下げることができます。 金利Aプランは、当初10年間を低金利で借りることができるプランですが、この金利をさらに下げられるのは大きな魅力です。 フラット35とは 民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。 資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。 フラット35Sとは フラット35を申し込んでいる人が、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、 借入金利を一定期間引き下げることができる制度です。 <参考> 住宅金融支援機構|ずっと固定金利の安心【フラット35】 長期優良住宅を選ぶことのデメリットは、 申請をしてから認定されるまでのハードルが高く、手続きも複雑なこと です。 ただでさえマイホーム購入はさまざまな手続きが発生しますので、さらに長期優良住宅の申請となると・・・断念してしまう人も多いかも知れませんね。 ここでは長期優良住宅のデメリットについて解説していきます。 メリットばかり意識していると思わぬ落とし穴にハマってしまいますのでご注意を。 申請手続きは自分でがんばるしかない!?
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「長期優良住宅じゃない家はあぶないの?」と思うかもしれません。が、大丈夫です。ほとんどの住宅メーカーは耐震性やメンテナンス性、バリアフリーなどを考慮して住まいを建てています。年々建材の品質も良くなっているため、 長期優良住宅の認定を受けていなくても、最近の住まいは安全だと言えるでしょう。 長期優良住宅の認定制度がスタートしてから9年。長期優良住宅の認定物件数は確実に増加しているものの、とくにマンションはまだまだ一般的ではないという印象です。 【長期優良住宅の認定実績(累計)】 長期優良住宅の一戸建ては1110, 404戸 長期優良住宅のマンションは21, 880戸 ( 国土交通省発表 /令和2年3月末時点) 長期優良住宅にこだわりすぎると、よい物件を買い逃してしまうことになりかねません。 一戸建てもマンションも、あまりこだわりすぎなくてもよいと思います。 リフォームで長期優良住宅にできるの?
というのも、長期優良住宅の認定を受けているからといって、必ずしも欠陥がないとは言い切れないからです。 なにしろ長期優良住宅の認定において、検査などは行いません。 住宅の技術的な審査などは書類審査だけであり、実際に現場を見て審査をしているわけではないということですね。 そのため、着工後の住宅に欠陥があったとしても、長期優良住宅の審査ではそれを見抜くことは出来ません。 長期優良住宅は施工品質を保証するものではないということですね。 本当に安心な住宅に住みたいのであれば、着工後は着工後で第三者の専門家に住宅の検査を依頼する必要があります。 着工後の住宅の検査について 長期優良住宅だからといって、施工品質まで高いとは限りません。 場合によっては、欠陥のある長期優良住宅が建つこともあります。 そのような事態を防ぐためにも、施工後はプロの専門家に検査を依頼すべきなのですが、果たしてこのような検査については誰に依頼するのが正解なのでしょうか?
「最も整備が遅れている」高速道路の今後 総区間の半分も開通していない山陰道。地方幹線高速道路の役割が問われている(pixelcat/PIXTA) 先日、島根県松江市に本社のある鳥取・島根県の地元紙「山陰中央新報」の記者から、山陰道の整備状況についてコメントを求められた。 東洋経済オンライン「自動車最前線」は、自動車にまつわるホットなニュースをタイムリーに配信!
サービスエリア(SA) 、 パーキングエリア(PA )の違いをご存知ですか?
8km 9, 200台/日 トンネル内ラジオ放送設備 山陰近畿自動車道(香住IC~余部IC)のトンネル内において、平成31年4月1日よりラジオが聴けるようになります。詳しくは以下の資料をご覧下さい。 山陰近畿自動車道(香住IC~余部IC)におけるトンネル内ラジオ放送設備の設置(H31. 4. 1)(PDF:160KB) (参考) 山陰近畿自動車道(余部IC~新温泉浜坂IC)におけるトンネル内ラジオ放送設備の設置(H30. 10. 26)(PDF:800KB) 浜坂道路の主要構造物(トンネル・橋梁) 主要構造物(トンネル・橋梁)は以下のとおりです。 浜坂道路News 浜坂道路の取り組みや進捗状況について、平成21年から平成30年まで全30回の「浜坂道路News」を発行しました。 浜坂道路Newsについて
5キロは令和元年9⽉8⽇となっています。そのほかの区間も工事が施工中ですが、開通予定については未定です。
米子自動車道/山陰道(米子バイパス)/無料区間米子JCT - 施設情報 近くの バス停 近くの 駐車場 天気予報 住所 - ジャンル JCT エリア 鳥取県 米子・境港 最寄駅 伯耆大山 米子自動車道/山陰道(米子バイパス)/無料区間米子JCTの最寄駅 伯耆大山 JR山陰本線 JR伯備線 1403. 4m タクシー料金を見る 東山公園(鳥取) JR山陰本線 4243. 8m タクシー料金を見る 岸本 JR伯備線 4248. 7m タクシー料金を見る 淀江 JR山陰本線 4315. 山陰自動車道 無料区間. 1m タクシー料金を見る 博労町 JR境線 5228. 6m タクシー料金を見る 米子 JR境線 JR山陰本線 5558. 5m タクシー料金を見る 米子自動車道/山陰道(米子バイパス)/無料区間米子JCTのタクシー料金検索 米子自動車道/山陰道(米子バイパス)/無料区間米子JCTまでのタクシー料金 現在地 から 米子自動車道/山陰道(米子バイパス)/無料区間米子JCT まで 周辺の他のJCTの店舗 見つかりませんでした。 いつもNAVIの季節特集 桜・花見スポット特集 桜の開花・見頃など、春を満喫したい人のお花見情報 花火大会特集 隅田川をはじめ、夏を楽しむための人気花火大会情報 紅葉スポット特集 見頃時期や観光情報など、おでかけに使える紅葉情報 イルミネーション特集 日本各地のイルミネーションが探せる、冬に使えるイルミネーション情報 クリスマスディナー特集 お祝い・記念日に便利な情報を掲載、クリスマスディナー情報 クリスマスホテル特集 癒しの時間を過ごしたい方におすすめ、クリスマスホテル情報 Facebook PR情報 「楽天トラベル」ホテル・ツアー予約や観光情報も満載! ホテル・旅行・観光のクチコミ「トリップアドバイザー」 新装開店・イベントから新機種情報まで国内最大のパチンコ情報サイト! PC、モバイル、スマートフォン対応アフィリエイトサービス「モビル」
2019/7/17 高速道路情報 山陰自動車道とは、鳥取自動車道に接続する鳥取インターチェンジから中国自動車道に接続する小月ジャンクションまでを結ぶ、供用済み区間の延長が176キロメートルの高速道路です。高速道路ナンバリングによる路線番号は、E9となっています。この路線は途中で米子自動車道、松江自動車道、浜田自動車道にも接続しています。なお、山陰道は計画延長380キロメートルのうち開通済みが半分程度にとどまり、大栄東伯IC・出雲IC間などを除く多くの区間が未供用です。 山陰自動車道の料金 我が国の高速道路・有料道路の基本的な料金体系は、 高速道路料金 対距離料金制 距離(km)× キロ単価 + ターミナルチャージ(150円)+ 消費税 ただし、キロ単価は 大都市近郊区間29. 52円/km、普通区間24.
ETCを利用して高速が乗り放題になる方法がある インターチェンジを通り過ぎてもタダで戻る方法 ETCポイントを車載器なしでゲットする方法 ETCの履歴を盗み見る方法とその防衛策とは? The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 モノ・コトのカラクリを解明する月刊誌『ラジオライフ』は、ディープな情報を追求するアキバ系電脳マガジンです。 ■編集部ブログはこちら→ この記事にコメントする この記事をシェアする あわせて読みたい記事