まだまだ「さくらとおでかけ山陽電車」イベントは好評開催中です! 『五色塚古墳 』by Hotel Stationery｜五色塚古墳のクチコミ【フォートラベル】. 「さくらとおでかけ山陽電車」の魅力に迫る ~ 山陽電車沿線ガイド「エスコート8月号」 ~ ~ 「さくらとおでかけ山陽電車号」お披露目会 ~ ~ 「さくらとおでかけスタンプラリー」開幕 ~ 特急停車駅ではないですが、 駅から明石海峡大橋が見えたり、閑静な住宅が広がっていたり、"穏やかな駅" という表現がお似合いです 複線で駅が広い分電車も撮りやすいです 今日は霞ヶ丘駅から アジュール舞子海水浴場 へ向かいます 南西へ歩いて5分程度で着くことができます アジュール舞子海水浴場 8月の終わりでしたが、それでもこれくらいの方が最後の海水浴を楽しんでおられました さらに東へ向かい、舞子公園まで歩いていきます 散歩にはちょうどもってこいな距離です笑 孫文記念館 明石海峡大橋 明石海峡大橋は「さくらとおでかけ山陽電車」イベントのスタンプラリーの表紙にも登場していましたね → 「さくらとおでかけ山陽電車」の魅力に迫る~「さくらとおでかけスタンプラリー」開幕~ 帰りは舞子公園駅へ、向かう途中にはちょっとしたイベントもやっていました 舞子公園駅に到着 電車に乗ると1駅で着きますが、たまには歩いて向かうのもおすすめです! エスコート6月号は「明石海峡大橋開通20周年」特集 前回マリンピアに訪れた際の帰りに寄ってみることにしました → マリンピア神戸でたるみっこまつり開催!山陽バスも出店【神戸まつり】 アジュール舞子 明石海峡大橋をバックに海水浴を楽しむことができます♪ もうすぐ海開き また、海辺をウォーキングするのも◎ 垂水なぎさ街道 山陽塩屋駅まで続いています!長いっ! 橋を目がけて歩いていると 舞子公園 内に入ります 武藤三治邸 移情閣 孫文記念館 そして、 通なので?ベストっショットを 笑 橋の麓に行き、今日の目的地・ 舞子海上プロムナード の入り口へ 入場料は大人300円!気軽に楽しめます エレベーターで上がり、展望デッキに行くと この日は晴天で絶景を楽しめました ガラスの床 ドキッとしてしまいますね また、 プロムナード内の「トムズカフェ」でくつろぎながら景色を楽しむこともできます 玉ねぎスープの無料サービスも 海側の席をゲット 山陽電車を見ることができます えのたろーは舞子トワイライト(ジュース)を注文 夕暮れまでくつろいでしまいました 舞子海上プロムナード・舞子公園へは舞子公園駅から アジュール舞子へは霞ヶ丘駅が便利です もうすでにお気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、 9月下旬より6000系の6002号と6003号が連結し、6両編成として、直通特急運用を開始しています 6002号 6003号 どちらもそれまでは普通車としては、活躍してくれていましたね そんな 6両編成になった 6000系にえのたろーはまだ一度も乗車できていません。。。 ですが!この土日に山陽沿線にでかけ、直通特急の6000系を追いかけました!
周辺写真 ストリートビュー 霞ケ丘地域福祉センター徒歩1分、五色塚古墳徒歩5分と便利です。24時間入出庫可能で学校行事や送り迎えにもおすすめ!
☆関連過去作リンク vol. 258 知られざる"裏神戸"をWo流ツーリング(前編)神戸市唯一の国宝&日本最古の民家 | 旅ブログ Wo's別荘 () vol. 320 関東風?の新車!山電網干線 &港町・網干街ブラ (鉄分・街ブラ半々) | 旅ブログ Wo's別荘 () vol. 292 大阪北部地震応援 郡衙、古墳、キリシタン・・歴史深々 北摂・高槻街ブラ | 旅ブログ Wo's別荘 ()
神戸市の海がよく見える住宅街にある五色塚古墳。入場料もかかりませんし、駐車場も完備しています。しかも、古墳にしては珍しく、古墳の上に登れますし、この古墳からは海や明石海峡大橋がきれいに見えるので、観光にも非常に良いと思います。 施設の満足度 5. 0 利用した際の同行者: カップル・夫婦 アクセス: 人混みの少なさ: バリアフリー: 見ごたえ: クチコミ投稿日:2021/02/24 利用規約に違反している投稿は、報告することができます。 問題のある投稿を連絡する
(・・・・・。妄想が先走りし過ぎているな。) うん。じゃあとりあえず、それを認めてしまおう。 え・・・? ちょっと待って! そうしたら、私はどうすればいいかわからなくなる。 どうしよう。 こうありたいという未来は見えている? 見えている。 こうありたい私はある。 今、その自分に近づくために、 出来ることはある? あるけど、 どこから手をつけていいかわからない。 また、同じジレンマにハマってしまいそうで怖い! ・・・一呼吸おく・・ 落ち着け私。 ゆっくり考えていい。時間はある。 今の私は、 何者でもない。 しかし未来の私は・・・・・。 ちょっと待って、 「こうありたい私」はそもそも、 「何者か」になっているのか? 「こう生きたい私」と「こうありたい私」 同じではないのか? より良くこの人生を生きるために、 今から出来ることとは? ときこのとことこ日記. その上で、 私は何者になるんじゃなく、 ・・・・・勝手になっていくのか? もしかして、 気が付けばなっているものなのか? そうなのか? そうだとしたら、どうすればいい? 今すぐ、妄想することをやめて、 冷静に自分の現在地を確認しよう。 今、めんどくさいと思ったことを 全部じゃなくても、少しでいい。 進んでみよう。 小さな感情の動きを惑わされない。 そして妄想に支配されない。 現実を見てみよう。 私、案外頑張っているじゃないか? 足りない。足りない。 こんなもんじゃない。 そう 妄想に支配されない。 例えば今、 私はこのブログを書いている。 書かなかったらどうなっていた? 心の奥底にしまい込んで、 いつか忘れてしまっていただろう。 そう、 少し自分を褒めてあげよう。 誰も読まないだろうと諦めず。 書いている自分を褒めてあげよう。 未来は思っているより きっと明るい。 きっと想像より 楽しいに決まっている!
山陽沿線からは主にこの3箇所! 舞子公園・アジュール舞子 劇中では、神木くんと架純ちゃんが理想のデートシーンを展開 霞ヶ丘駅・舞子公園駅が便利! つつじが丘公園 こちらをご参照ください→「 山陽バスに乗って「フォルトゥナの瞳」のロケ地へ(つつじが丘公園・滑橋) 」 山陽垂水駅が便利 塩屋町9丁目 地元民えのたろーでも知らなかったこの場所! 遠目に山陽電車が見えるかも?? 山陽塩屋駅が便利! また、阪神電車線にはなりますが、 ハーバーウォーク CMでもこのシーンが映っていましたね! 高速神戸駅が便利 また、ロケ地めぐりの前には、ここで予習を! 「フォルトゥナの瞳 in KOBE展」 場所はウミエのサウスモール5FのOSシネマズ 実際に二人が着用した衣装 をはじめ 劇中でキーとなった小道具 たち 壁一面を使って、紹介していました! 豪華すぎる・・・ また、 「フォルトゥナの瞳 in KOBE展」 はミント神戸のOSシネマズでも開催されており、 こちらは 架純ちゃんの衣装だけ ロケ地めぐりのためのサイネージ もありました 是非お試しを! 「フォルトゥナの瞳 in KOBE展」は3月15日まで!まだまだ映画の余韻に浸りましょう! 現在絶賛運行中の 「さくらとおでかけ山陽電車号」 を追いかけます みなさまはご乗車されましたか? 「さくらとおでかけ山陽電車」特設ページ で運行ダイヤを掲載しているので、乗られる方も撮られる方にも便利! 9月8日 からはこちらのヘッドマークに変更しています 上り・さくらちゃんと下り・小狼くん まずは運行開始当初からである上り・ケロちゃん、下り・すっぴーverをご紹介! 山陽姫路駅 下りで到着後、上り電車で再出発するまで駅で約15分程度停車 するので、全車両内を見ることができるのでおすすめです! 東二見駅 大蔵谷駅 西代駅 ゴール地点でもある西代駅では、グッズの販売も開始しています! また、 9月15日にはケロちゃん・スッピー・モモが西代駅へ来て、当日スタンプラリーに参加・コンプリートされた先着のご希望者に写真撮影ができるとのこと! 是非ご参加ください! (詳しくは 公式ツイッター をまで) 山陽須磨駅 こちらのヘッドマークはもう見ることができないので貴重です 続いて、さくらちゃん、小狼くんver 山陽塩屋駅付近 霞ヶ丘駅 人丸前駅 こちらのverは運行が終了する 10月8日まで を予定しているので是非お見逃しのないように!
不動産投資によって得た利益は以下のような計算式で求めることが出来ます。 所得税額=(不動産投資における総収入金額-必要経費)×所得税率-控除額となります。 必要経費が大きければ大きいほど、節税につなげることが出来るといえます。 必要経費の種類はどのようなものがありますか? 必要経費について対象となるものは以下となります。 損害保険料 交通費 新聞・図書などにかかった費用 確定申告をすることにより受けられる控除はどのようなものがありますか? 控除できる代表的な内容は大きく分けて3つになります。 所得控除 税額控除 その他控除(青色申告特別控除、給与所得控除)が対象となります。 確定申告書の提出方法はどのようなものがありますか? 一般的な提出方法として3種類となります。 直接税務署に持参 税務署へ郵送 e-Tax(イータックス)を利用の3種類が対象になります。
不動産投資で家賃収入を得ると、確定申告をしなければなりません。サラリーマンや公務員の方は、そのほとんどが確定申告をしたことがないのではないでしょうか? ここでは、不動産投資をスタートして確定申告が必要になった人のために、確定申告の手順や申請方法などについて説明します。 確定申告は何のために行うのか そもそも、確定申告はなぜ必要なのでしょうか?
不動産投資で節税する方法:控除、特例の利用と確定申告 不動産投資にはさまざまな税金がかかることは3章で見たとおりです。これらの税金にはそれぞれ、控除や特例などがあり、節税することが可能です。ここではそれぞれの節税や控除の種類とともに、確定申告において節税するための方法を説明します。 5-1. 各税金の税率、控除と特例 3章で説明したそれぞれの税金の税率、控除と特例は以下のとおりとなっています。 主な税金 税率 特例 (1)印紙税 国税庁「 No. 7140 印紙税額の一覧表(その1)第1号文書から第4号文書まで 」参照 売買・請負契約書には軽減措置の特例がある(期限あり) (2)登録免許税 ①所有権保存:0. 4% ②売買による所有権移転:2%(土地1. 5%) ③抵当権設定:0. 4% ①新築住宅0. 15% ②中古住宅0. 3% ③新築住宅0. 1%、中古住宅0. 1% (3)所得税 国税庁「 土地や建物を売ったとき 」参照 ※長期・短期で異なる 国税庁「 No. 不動産投資の確定申告やり方・必要書類・節税対策について | 税テク！. 1440 譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき) 」2-(2)参照 (4)住民税 ― 損益通算可 (5)固定資産税 1. 4%(標準税率) ※市町村により異なる場合がある 新築住宅の軽減措置 住宅用地の軽減措置 (6)都市計画税 0. 3%(制限税率) ※課税必須ではない。対象地域のみ 住宅用地の軽減措置 (7)不動産取得税 4% 土地:3%(居住用、非居住用とも) 建物:住宅用3%、非住宅用4% (8)相続税 「3, 000万円基礎控除+600万円×法定相続人の数」で相続税課税額を計算。その額に応じて累進税率で課税 国税庁「 No. 4158 配偶者の税額の軽減 」参照 (9)個人事業税 基礎控除290万円 軽減制度あり(自治体により異なる) (10)消費税 10% 居住用賃貸物件には消費税はかからない 5-2. 確定申告で節税する方法 確定申告の際にできる節税対策です。 (1)経費になるものを把握して計上する 例えば、アパートの修繕に100万円がかかったとしても、確定申告でその修繕の工程計画表、契約書、領収書などが提出できなければ経費として計上できません。不動産投資では、確定申告のために経費をきちんと把握し、関連する書類は全て整理保管しておく必要があります。その手間を惜しむと、経費として控除されたはずの金額にも課税されてしまいます。 (2)損益通算を行う 2章で説明したとおり、不動産投資で赤字になった場合は、損益通算により住民税が減額されます。 (3)各種控除・特例を利用する 各税金には控除が設けられているため、該当する場合は利用することで節税が可能です。 「 基本をおさえよう!不動産所得の節税に欠かせない必要経費3つの知識 」 6.
これから始める方も運用中の人も情報収集が大切 本記事では「すでに不動産投資をしている」「不動産投資を始めようと考えているものの確定申告など税務に不安」といった人に向けて不動産投資の確定申告について解説しました。これから不動産投資を始めたい人にとって重要なのは、これらの税務上の知識に加えて最新の不動産市況や物件選びのポイント、不動産投資のメリットやデメリット(リスク)といった生の情報です。 REISMでは、ベーシックセミナーやオープンスクールなどさまざまな形で初心者でも効率よく不動産投資を学べる仕組みをご用意しています。こちらも不動産投資成功の一助として活用してみてください。 あわせて読みたいおすすめコラム
63%(所得税30%、復興特別所得税0. 63%、住民税9%)、5年超であれば20. 315%(所得税15%、復興特別所得税0.